城头土买房(城头土命住几楼)

时间:2022-10-11 阅读:15 评论:0 作者:悠悠

本篇文章给大家谈谈城头土买房,以及城头土命住几楼对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

农村人想要在城里买房,同时又不想放弃农村户口,我到底该怎么办?

我们农村生活条件好起来了,家家户户经济水平都还可以,很多人为了家里的小孩上学,享受更好的教育资源,纷纷选择在城里买房!毕竟现阶段来说城里的学校教育资源,学员管理和设施设备都是比农村学校强了不止一个档次的,农村人像我们这一辈人都是苦出来的,自然想自己的孩子能够有更好的环境和资源,不用吃自己以前吃的那些苦!

农村政策都很好,如果要去城里买房给小孩子上学,势必要放弃自己的农村户口,这对很多人来说是不愿意的,毕竟自己农村还有宅基地房屋和一些优惠政策都是自己不愿意放弃的!(买商品房需要把自己的户口迁到城市里去,小孩子才能在当地上学的,但是户口迁走就意味着要失去农村的宅基地,大家要记住这一点,以后在城里买房要考虑好)那么如何保留自己的农村户口不放弃在农村的宅基地和房屋,又能让自己的孩子在城市里上学呢?有什么两全其美的办法么?

首先我们要看当地的入学规定,第一种是以孩子爷爷奶奶的名义去买房落户,孩子跟着落户上学,自己夫妻二人仍旧保留农村户口,这样自己未来选择性更大。这适合家里是独生子的家庭,要是两兄弟估计就不行了!

第二种就是妈妈带着孩子落户城市,父亲自己保留农村户口,这也是目前大多数家庭选择的方法!不过这样就有一点不好,农村的补助都是按人头来发放的,这样以后有什么政策上的优惠,自己终究是要吃一些亏的!

第三种就是父母双方都不迁,上私立学校,交借读费。现在有很多不错的私立学校,虽然收费比较贵,但是师资条件比公立学校还要好,这也是一种不错的选择,适合农村土豪!而且这种学校一般都是实行封闭式管理,能很好的培养孩子的独立性,小编就是这么打算的,努力赚钱,让自己的儿子女儿上贵族学校去!

当然以上三种办法,都要让孩子的户口迁到城里去。按照目前的政策来说孩子户口进城了,为了就继承不了农村的宅基地,只能继承宅基地上的自建房别墅。自己在农村的自建房就不能翻建,如果以后房屋出现问题破败了,就会被村里收回。但是只要夫妻之间有一人保留了农村户口,以后房子可以等自己老了差不多了在翻建一次,修建的好一点,能用100年,孩子的孩子也能用。至于你说一百年以后怎么办?政策这东西谁说得好,说不定几十年就会改了,考虑那么远也没有意思!

到底该不该在老家县城买房?为什么?

在回答这个问题之前,想问一个问题:大家有没有想过,以后老家县城与小城市的房子最终会怎么样?

先说结论:县城与小城市的房子是没有未来的。

有个大学校友,夫妻都是县城里体制内的公务员,早几年买了一套实用面积九十多平米的三房,后来生了二胎之后,想把这套房子给卖了换三房,结果挂了足足大半年都没卖成,最后还是降了四万多才卖掉,接盘的还说高一点都不买。

真实案例,五年的时间,最后还亏了两万元贱卖出去,可能出乎很多人的意料,但这却可能是大多数小城市及县城的房价最终的归宿。

一、小县城与大城市的就业

有时候我们校友聚会,感叹大城市生活的不易,房贷车贷孩子教育各种压力压得喘不过气的同时,也会羡慕回到家乡的同学,考个公务员或当教师,悠哉游哉,而自己在大城市打拼,苦逼得狗一样,颇有悔不当初之感。

“大城市容不下我的肉体,但小县城容不下我的灵魂。”相视一笑,举杯互嘲:“敬明天!”

然而,我们可能也只看到在小县城体制内的快乐而已。

如果仔细分析80后90后的就业状况,在小城市及县城的就业,大体上有两种方向:一种是在体制内工作,还有一种就是在体制外谋生。

体制内的话一般就是公务员、教师、医生、银行职员,这些传说中的铁饭碗工资不算高,但维持当地较高水平生活很容易,压力也比在大城市小很多,生活可以过得比较滋润。但这种终究是少数体制外的,更多的群体,可能就是做服务业,中介、餐饮、零售等,而像工程建设、地产开发、制造业这些都需要和政府搞好关系,很多是在赚政府的钱。

在体制外工作而家里又缺少资源的话,有点文化的可能会找到三五千元的较轻松的文职工作,就算进厂或送快递、外卖,年轻人都会往大城市跑,因为县城、小城市根本就没有大型的产业提供高薪岗位及创业机会。

二、关于人口与市场容量

县城与小城市的人口区间多在十万到百万之间,人口少,市场需求就窄,年轻人如果想要创业,往往只能朝着普通老百姓的衣食住行这种本来就是红海的生意上去考虑,这就是县城、小城市的就业状态。

来看大城市,大城市因为产业、经济、人口的集聚效应,其各行业的市场需求完全是小县城无法比拟的。举个例子,上海市单一个宠物业的规模就达两百多亿,根本原因就是消费人口基数,而多少小县城一年的GDP都没有这个数。

公司所在大厦里的搞卫生的阿姨来自我老家隔壁一个县级市,她工资四千五,但每月的垃圾废品可以卖两三千,儿子大学毕业后也是考了老家公务员,收入还比不上她。闲聊时感叹,说读这么多书有什么用,我无言以对。

三、县城与大城市的资本流动、产业发展

一个地方想要有可持续性甚至跨越性的发展,需要有外部新增资金,这决定了老百姓钱袋子的厚度。在这里特别想举一个城市作例子,就是安徽合肥。

许多年轻人可以看现在的合肥,光芒四射的,可以完全想象不到20年前的合肥有多烂,名为安徽省会,但本质上就是一座四线城市,城区人口50万左右,城市面积也小的可怜,没有几座高楼,破破烂烂的市容活像一个大县城,一辆自行车就能逛遍全城,GDP全国排名97,别说和南京、济南等东部省会比,就是比贵阳、南宁、兰州等西部省会也比不了。

被合肥人民交口称赞孙金龙书记主政合肥之后,合肥才开始了进击之路,大拆违、大建设、大招商,从长虹、格力、美的,到京东方、康宁,到兆易创新、合肥长鑫,蔚来汽车等等,光伏、新能源、智能电动汽车、5G消费电子将会成为新一轮产业革命的主导,与之相对应的,今年上半年,合肥的GDP总量为5203.46亿元,GDP名义增速为17.73%,GDP增量为783.76亿元,预计全年GDP将会达到1.1万亿元,全国排名挺进20强,综合实力排名15。

从上面例子可以看出,招商引资,引进产业(链),提供数以十万计的就业岗位的同时,还能带动整个城市的房产、基建、休闲、餐饮、服务、教育、医疗等一系列产业的繁荣,城市的发展又能吸引更多的人口与产业流入,形成良性发展。

而这一切,县城与小城市却很难复制,毕竟我们不能忽略了“省会城市”这一身份可以获得的政策扶持。

绝大多数小城市和县城都不会有政策扶持,人口与产业基础决定了在招商引资方面不具优势,如果没有外部新增资金进来,就不会有新的产业,就没有新的工作机会,自然吸引不了年轻人,财务也基本上就是在这个县城内部流通,小刘向小李买烟,小李去小王那买肉,小王又去小刘那剪头发,单纯的“内部”流通就不会出现新的财富增长,内卷就是内部消耗,没有未来。

所以小城市和一般县城经济是很单一的。普通人要么做点衣食住行的生意,要么就努力考进体制内其他的工作机会,一个月可能还不如在大城市搞卫生的阿姨赚得多,这就是为什么许多年轻人不想回小城市发展的原因。

四、县城与小城市人口净流出趋势难以逆转

经济发展的核心动力是在于人。

小城市和县城里面临的就是人口特别是年轻人口的流失,混不进体制内的年轻人,自然而然的往大城市去,留在县城里的,除了体制内的,要么就是做点小生意或靠手艺活的中年男性,要么就是要照顾孩子老人的中年女性,等孩子高考后到大城市读大学,以后就留在那工作,父母在老家辛苦攒下几十万,一并给孩子凑个首付,帮他们在大城市里买房。

也就是说,在小城市和县城长大的人和存下的钱,以后都会流入一二线城市,而小城市和一般县城会剩下什么呢?只有留守的老人和以后回家养老的人,这可能就是我国小城市以及一般县城的现状及未来。

再看看前不久的七普人口数据,你就会明白为什么广东除了是第一经济大省,同时也成为了第一人口大省了;而看了18到35岁年轻人流向数据过后,你就会理解山东省年轻人净流出两百多万,东北各省人口更是持续流出了。

因为他们的家乡不够吸引年轻人了,佛山辖下的一个镇——狮山,其GDP都可以令许多地级市汗颜,比如潮州,年轻人都往更有经济活力,更肯吸引力的长三角、珠三角大城市去了。

人口净流出现象在很多城市已然不可逆,三四级城市尚且不敢言勇,小县城又有什么资本说自己很牛。

五、过去数年小县城房产的伪繁荣

可能许多人会说老家的房子确实是涨了,但这种涨是可持续性吗?查看近一年来跌幅超过5%的城市,基本上都是三四线城市,都是人口净流出的城市。

前几年棚户区改造确实诞生了一批需求,短暂的推高了许多县城房价。而买小城市和县城房子的,基本上都是棚户区改造产生的大量需求与本地体制内家庭的购房需求,还有一小部分本地的农村结婚需求。像我们村里也有许多在县城买了房的,但平时也都不怎么住,老人家平时还是喜欢住乡下,更搞笑的是,好些人喜欢在村里住的原因是,一群乡亲容易聚在一起打麻将。

而这些购房需求,无一例外都是本地人的狂欢。一汪静水,没有新增的水流,如何上涨如何成河?棚户区改造早已进入尾声,这种集中爆发的需求,本地年轻人也持续往大城市里面跑,以后的住房需求只会更少。

所以不用眼红前几年小城市和县城房价的涨幅,也不用羡慕那些在家乡小县城买了几套房的朋友,因为之后虚涨的大概率都会跌回来。

六、到底该不该在老家县城买房

抛开金融与土地,房地产周期长期还是得看人口,而小县城偏偏三不占,综合来看,小县城的楼市未来是希望渺茫的。所以,若想投资,没必要买;若是自住刚需,必须要买的话,两点参考意见:

一、要买就买县城中心地段的花园洋房。本地市场的特点是购房者本身不缺房,村里也有自住房,搬到县里是为了更好的生活,更好的居住环境,以及更好的教育资源。

二、买学区房。学区房受全中国父母的追捧,这个根据不用多解释了。

县城的房子只有居住价值,并没有金融属性。为了所谓的面子,返乡置业,结果就是买了也不住,也就过年的时候回去热闹一下,并不值得。像我们乡下许多在村里吃年夜饭,到县城过夜,然后白天又回到村里拜年走亲戚,真是妙哉。

我们讨论佛山各区房产时,常说不限购的板块没有未来的,就投资而言,小县城的楼市更加没有未来。

诚然,并不是说小县城就不好,大城市有大城市的热闹繁华,小城市也有小城市的宁静安逸,每个人情况不一样,只要心之所在,过得开心就好。

以上。

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丁酉年 丁未月 乙丑日 己卯时 山下火 天河水 海中金 城头土 火金 火土

1城头土买房,讲命是指年柱城头土买房,丁酉年生纳音火,因此是火命,是用于阴阳宅,就是说是买房子时看朝向时用。

2,算命看五行,以日柱为身主,这个格局,乙木日主,五行属木,生于六月,六月火炎土燥,木喜水,用水一是调候,二是印助身。

3,五行不缺,丑中有癸水。

4,名字中有水就好。

在农村有宅基地,还在城里买房的人,应该退出宅基地吗?

按国家政策规定城头土买房,现阶段不能强迫进城农户退出农村宅基地。但对于进城买城头土买房了房的人到底该不该退出宅基地城头土买房,大家还是有不同意见的城头土买房,有人认为,农村人在城里买了房,那就该退出宅基地,但更多人认为这种想法很可笑。

大家反对退出宅基地的理由主要有以下两点,你认同吗城头土买房

1.虽然在城里买了房,但日后也有可能回到农村生活。

对于大多数进城买房的人来说,在城市生活只是一时的。

不说别的,有一个很现实的问题, 很多家庭在城里买的房子并不大,儿女没成家,一家三口四口住着还可以,但当儿女成家后,城里那个小小的商品房可能完全不够住了。

而且在城里生活,消费水平更高,生活环境也比不上农村,很多人最终还是会选择回老家养老。

另外,在老家为自己留一套房子,这样无论遭遇什么变故,至少还有一条退路。这也是很多人不愿退出宅基地的重要原因。

2.在城里买房是自己努力的结果,农村宅基地是给农村户口人员的福利,两者并不矛盾。

很多人认为,城里房是商品房,有钱谁都可以买。

城里有钱人一家买几套房都可以,农村人凭自己的努力好不容易在城里买了一套房,就想收回农村宅基地,太不公平了。

如果按这个逻辑,那么在城里有几十套房的人,是不是应该拿一些出来充公。

我个人也认为,对于要求在城里买了房的人退出宅基地,这是极不公平的,而且从目前国家的政策来看,也是不支持这种做法的,所以,即便大家在城里买了房,也完全不用担心家里的宅基地会被收回。不过需提醒大家的是,宅基地资源是很珍贵的,大家要懂得珍惜,对于长期空置宅基地等浪费宅基地的情况,国家有权收回宅基地使用权的。

已经有人开始后悔了,“农村盖房”和“城里买房”,哪个更划算?

单纯的考虑花钱的多少肯定是农村盖房更划算。

但是其实在农村买房还是在城里买房是各有各的好处的,不能以所花的钱来定论。

在农村买房的优点我认为存在以下几点:

资金投入少。

周边环境好。

独栋房屋,可以自主DIY。

在农村只要有自己家的宅基地,就可以自己自由的盖房,一般情况下农村居民会选择盖三层的小洋楼,主要需要花的也都是一些建筑材料的钱,相比之下比在城里买房还是要划算一些,毕竟自己拥有独栋的房子,可以根据自己的爱好做成各种风格的别墅样式,同时因为远离城市的喧嚣,环境也特别好。

从小我就是生在城里的一个孩子,但是我知道从爷爷那一辈出来打拼,他们其实也是乡下的,有部分亲戚也在乡下生活,有一年家里人提到村里面建了新房,说特别便宜,可以去买,还可以自己装修,都是三层楼的小房子,大概270平米左右,姑妈就花了一些钱买了其中的一套,用于平时一家人去到乡下的老家可以享受乡村的生活,他买这套房子的钱还不到城里一室一厅一半的价钱,所以肯定是很划算的。

不得不说老家的空气确实比城里要稍微好一些,而且装修的时候都是姑妈DIY一点一点装出来的,没有按照装修公司制式的风格来装房子,趣味性特别强,逢年过节、长假的时候,一家人都会开着车去农村的房子里面度假,还是特别有意思的。

但是话又说回来了,如果综合考量买房的利弊,我觉得在城里买房的优势会比在农村盖房要更多一些。

城里买房的优点:

交通便利。

房屋容易增值。

烟火气更足。

提到城里买房最大的好处不得不说就是交通便利,除了方便工作以外,还有就是如果家里的老人或者孩子有个三病两痛可以很快的就去到医院,不用像在农村的时候要开车几十公里才能到达县城的医院,是非常不便的。

第二点就是城里的房子更容易增值,虽然说相比之下可能都有所增长,但是成立的房子明显会比农村的房子房价增长速度要快一些,如果你买的房子在城里,大概率是可以保值或者增值的。

最后就是城里的烟火气会更足一些,大家想象人来人往,你到了晚上不会觉得很孤独寂寞,但是在乡下则不同,可能到了晚上,人们都睡得比较早,而且不一定每家每户都有人显得比较空旷、安静,也就少了几分烟火气。

记得父亲在20年前购置房屋的时候,绝没有想到在如今房子能长得这么厉害,那个时候他可能已不到10万块钱的价钱买下来我们曾经住的那套房,但是过了20年,到了今天那套房已经涨了10倍,抛开通货膨胀的因素以外,其实这个房子还是略有增值的,而且这些年奶奶每次生病的时候去医院都特别方便,包括晚上我们出去逛街都特别的热闹。

所以其实农村盖房还是城里买房,他没有一个固定的答案,你认为划算的就是最划算的,这个主要根据每个人的需求点不同,答案随之而来也不同。

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