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南京购房门槛：需满足2年内无房＋1年社保
南京市对“无房家庭”的购房门槛进行了调整。
5月28日，南京市住房保障和房产局发布《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》，“无房家庭”须南京本市户籍、全市范围内无自有住房之外，还需满足2年内无自有住房登记信息、交易记录以及在南京连续缴纳12个月社保等条件。该新政将于5月29日正式实施。
南京市住房保障和房产局指出，为切实保障居民自住需求，体现对无房购房需求的精准支持，对无房家庭进行最新认定标准。即无房家庭须在原有南京户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加两条认定标准：
一是购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。
二是购房证明开具之日前1年内在南京市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。
按照新规，对于符合南京既有住房限购政策，但不符合无房家庭认定标准的人员，按照普通家庭购房政策执行。符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。
此外，《通知》显示，南京加大无房家庭房源供应比例，商品住宅项目每批次上市房源中，120平方米以下套数占比在60%以上，且无房家庭报名数为当批次无房家庭房源数3倍以上的，无房家庭房源供应比例由30%提高到40%。
南京于2020年7月22日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
南京市住房保障和房产局解读称，例如，某商品住宅项目申请上市销售200套房源，按照《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(宁房市字〔2020〕132号)，无房家庭房源供应比例为30%，即60套。按照《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》(宁促房健办〔2021〕3号)，如120平方米以下面积段房源套数为150套，占批次上市房源总数的60%以上，同时无房家庭报名数达到200人，超过当批次无房家庭房源数3倍，无房家庭房源供应比例由30%提高至40%，无房家庭房源供应套数为80套。
请问房产中介的"80单""横套""竖套"是什么意思啊?通过中介买房子,中介费怎么付啊?
所谓80单，一般是指80年代初期建造的单间，一室一厅的。
横套，是指客厅是横的，客厅其实起大通道作用，各个门斗对着客厅，客厅采光较差，私密性较差。这多见于80年代或90年代初的房型。
竖套，一般是指客厅朝南，采光较好。房型设计也比前2种好，一般是90年代后期的房型。
首套房80万要交多少税？
比如买一套80万的新房需要缴纳10200元左右的税。
增值税是增值税改革前的业务。以前的营业税税率是5．6％，现在的增值税合并税率是5．5％，差别不大，房产交易两年后免征增值税。根据以上标准，仅房屋价格不能计算二手房的新房和房税，我们是按照房屋满两年、面积80套，买家先套房做计算的。
新房契税：第一套房90以下的契税为1％，所以契税为8000元。新居维修基金：按27．5元／套计算，维修基金委2200元。这座新房子的价格是10，200元。
扩展资料：
买房纳税介绍如下：
二手房的税种相对应该多一些，有契税、税、增值税、印花税、印花税同样可以忽略。二手房的契税税率与新房的契税税率相同。个人所得税是个人所得税，一般是按1％的标准缴纳的。
唯一免征所得税的房屋，是房屋交易超过五年的房东家庭的房屋。具体工资标准可咨询当地房管局和开发商。维修资金各地的标准不同，大多是按照建筑费用＊一定比例＊面积进行支付。
参考资料来源：人民网-新房办证缴税可“一厅式”搞定
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