今天给各位分享太原小伙买房被坑的知识，其中也会对太原买房贴吧进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
太原这几种房子划入黑名单 买了得冤死!
购房者在“乱花渐欲迷人眼”太原小伙买房被坑的房子中太原小伙买房被坑，必须“慧眼识珠”，万不可一味贪图某些房子的“便宜”，而买太原小伙买房被坑了砸手货，后悔莫及。那么，太原有哪些房子买不得？有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢？
第一种太原小伙买房被坑：房企“出过事”，资金跟不上
近几年，太原“出过事”的房企不少，因为市场惨淡，房子卖不动，资金无法回笼，没有钱拿去接着盖房子，就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法交房”、“开发商跑路”等事件。更有个别房企，想要把手头的储存地块卖掉，甚至彻底退出地产行业。特别是太原查处小产权以来，维权事情随处可见，其中春城国际开发商跑路，一直无法交房，购房的业主有170余人，2800余万元的购房款无法拿回；景泰花苑一房七卖，开发商跳楼自杀；太原“紫云轩”收钱三年未开工，业主苦讨购房款等等。
对于这类的房子，建议购房者不要去买。从源头上，开发商资金跟不上，根本无法盖房子，或者很好很用心地盖房子，中途有闪失，对于购房者来说，损失的就是几十万的钱款。
第二种：预售证一推再推，房产证永无天日
按理说，开发商只有获得预售许可证方可进行销售，但是，“没预售证就卖房”似乎已经成为一种默许，打着“内部认购”、“认筹预定”的旗号暗自销售，早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证，而某些房企的预售证却迟迟下不来，一推再推。即使有些房企获得了预售证，但是房产证却迟迟不给办理，辰憬天地入住6年大红本办不下来。
据了解，辰憬天地小区业主大多都是已经入住6年的老业主，由于项目属于证件齐全的正规楼盘，所以业主手中都持有正规的购房合同，按照正常程序，这些正规合同要经过房管局备案(网签)，经过开发商一系列与房管局的正规程序，就可为业主顺利办理处“大红本”了。可是，辰憬天地的业主们的房产证办理却在网签后“卡了壳”。经过业主的多方打听，听说不能走后续程序的原因竟是开发商私自加盖楼层，导致变更后的规划始终通不过!预售证下不来，将会影响产权的办理，没有产权，无法进行房屋产权登记等一系列程序，日后这套房屋将无法按照正常程序变卖，无法办理贷款等。对于自住为主的购房者来说，影响或许不是特别大，但是为了避免日后各种麻烦繁琐，在购买之初买到正规踏实的房屋岂不是更好。
第三种：相同地段配套下，较周边便宜很多的房子
在太原不难发现，处于同一片区的，会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多，有的单价甚至便宜上千元或者几千元，这个时候就要更加仔细甄别了。就拿小店片区来说，丁香园项目4900元/平，和周边的坤泽十里城、海棠家园等项目相比，差价达到了2000元，对于此类项目，购房者一定要擦亮眼睛了，这么低的价格一定有其背后的"阴谋"。
首先就太原的市场情况来看，像此类项目，或是由于没有证件，属于“小产权”项目，买后不受法律保护的，或楼盘的价格如果便宜很多，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来，日后出现问题的可能性相当大。所以，一个地段的某个超级便宜的楼盘，购房者一定要谨慎购买。
第四种：户型设计垃圾，影响居住感和身体健康
购房时需要关注的因素很多，除了房子的区位，配套等因素外，关注房子自身情况也很重要，那么户型的选择上就需更加谨慎，但是太原很多楼盘设计出的"渣"户型真是不敢恭维，虽然每个购房者对"渣"户型的理解大不相同，但是市面上存在一些大家普遍认为比较"烂"的户型，比如手枪型的户型、三角形的户型、刀把形的户型等等，垃圾户型会影响居住舒适感，严重的甚至影响身体健康。
就如同金基泰和苑110平两室两厅一卫、121平三室两厅一卫等户型，厨房和卫生间相对，这样的户型确实是会影响到购房者的身体健康！
（以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
精装房质量堪忧、虚假宣传、难入学…… 买房当心这些“坑”
上周，推迟4个月的央视2020年“3·15”晚会正式播出，此次晚会上爆出的房产类维权消费事件成为全民焦点，许多触目惊心的问题发生在龙头房企品牌项目中，让人们不由地联想起身边的各类楼盘虚假广告、无法按时收房、装修实情与样板间天壤之别等地产类消费坑爹事件。近两年，省城楼市活跃度有所降温，开发商们使出浑身解数营销推广的同时，各种虚假宣传和夸大不实的房地产广告屡见不鲜，而交房后质量问题频出的事件更是让公众对房地产整个行业的不信任感越积越深。
当买房不幸遭遇以上种种时，业内人士建议，做好证据保全工作，不要轻信开发商的宣传和口头承诺，应到楼盘实地观察，多关注楼盘的位置以及周边的配套设施是否与宣传册上描述的一致。遇到专业性很强的问题一定要咨询专业人士，在维权过程中最好咨询律师。在面对强势的开发商时应该勇敢的站出来，拿起法律武器维护自己的权益——
A “惊”装房投诉频现 收房要“精”验房
3·15晚会案例：
在今年央视3·15晚会上，广州WK尚城和杭州CQ华庭小区的业主们在接收精装修新房时遭遇的问题被曝光。地板没铺上、地面潮湿、地暖开了地板变黑了，甚至有卫生间渗水现象，有些业主还发现了煤气泄漏……某家居分享社交平台官方微博留言感叹：“惊”装房的坑，终于爆了。
太原楼市实情：
太原楼市中关于精装房质量问题的投诉屡见不鲜。一位读者告诉记者：“2019年5月，他在小店区平阳南路购置的BLJXB商品房开始交付，收房时发现卫生间和厨房都存在大量瓷砖空鼓现象，厨房墙面有10块，卫生瓷砖空鼓数量将近40块，地板砖连续8块空鼓。”随后该读者查阅了《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）》关于地砖空鼓的相关规定：面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%，其卫生间装修明显不符合国家规定。该读者维权两个多月后，终于经太原市住建局与建设单位协调，在去年7月把家中卫生间、厨房瓷砖空鼓问题进行了返修。
另一位读者的案例较上一案例更为严重。“我买的商品房WKZJ位于太原晋祠路上，这里的精装房号称是豪宅名盘，当时购买时每平方米比市场价格高出3000多元。但交房与售房宣传严重不符，装修用料品质不佳，小区绿化、园林、大堂、楼道均与原有承诺不符。在漫长的维权之后，相关职能部门督促建设单位配合业主进行整改。而已经落地成形的建筑和装修，无论怎样整改也达不到与广告相符的效果。
记者统计收集到的省内各类媒体及自媒体发布的业主维权事件后发现，精装房装修质量不佳的问题在省城楼市非常普遍，无论是全国千亿级的一线品牌还是号称奢配的高端项目，无论是本土房企开发的中小楼盘，还是满足大众的大体量社区，精装品质能让大多数业主满意的项目不多。而对于这种严重影响行业形象、品牌美誉的硬伤，相当一部分房企负责人始终认为这是无法避免的行业常态，不能正面应对业主投诉及媒体关注，反而认为业主和媒体是没事找事、小题大做、别有用心。
太原市住建委曾公开表示，目前，国家、省、市的相关规定要求中，未明确强制要求室内精装部分的施工图作为报建内容，因此室内精装部分未纳入监管范围，精装修部分属于业主与建设单位合同约定事宜。正因如此，省城的业主遇到精装不精的问题，维权之路异常艰辛，许多问题只能吃哑巴亏。
应对策略：
对于精装房，工程方流水化作业很难做到品质万无一失，因此在精装房交房时，业主需要花费大量精力验房，以防入住后发生上述不愉快的入住体验。业主不但要了解常规的精装房验房攻略，比如水电气暖、隐蔽工程是否合格；门窗是否严丝合缝；墙体地面是否平整；墙地砖、壁纸是否有空鼓；家电、橱柜安装是否结实、合规、合理等。
业主更要注意的是，在购房前应将装修工程的品质、装修建材的品牌及等级、验收标准尽可能明确在合同中。同时，公共区域的设计规划、装修品质也需要有合同约定，为日后维权提供可靠的法律证据。省城某楼盘曾发生过这样的维权案例，样板间窗户为品牌三层中空玻璃，铝条和玻璃厚度都达到了优质标准，但交房时，玻璃和铝条的厚度仅符合国标（非不合格），而业主的购房装修合同中只标明了窗户是中空琉璃，没有明确品牌和规格，业主维权寻求法律支持没有依据。
B 无证房禁收预定款 违规买房风险恐自担
3·15晚会案例：
晚会上，多个项目因违规销售问题被曝光：SS集团济南项目未取得《商品房预售许可证》擅自收取预定款；ZL控股，在武汉“前川首府”项目6、7号楼违规销售；LD控股，不符合商品销售条件，向买受人收取预定性质费用；西安的丹轩坊项目无证销售；BL发展子公司代理销售不符合销售条件的商品房；河北铂悦澜山项目无证预售商品房……
太原楼市实情：
经过连续两年对违规预售、销售的整顿，太原楼盘违规销售问题已经基本遏制，但仍有个别项目顶风作案。去年至今，太原市房产局陆续公布10余条提示性公告，对全城销售不规范、业主购房存在风险的楼盘进行公示，项目涉及LD、YGC、BGY等多个上市房企的楼盘。
提示性公告显示，有些项目五证中仅是未取得商品房预售许可证。而有些项目的违规内容风险很大，比如YGC的项目，施工、土地、规划等手续尚未办齐即开始销售；LD一项目，公开发售的项目中，只有两栋楼办了预售证，其它楼栋都是借已办好证件的楼宇浑水摸鱼卖给购房者。
业内人士表示，名企名盘违规预售的原因主要因巨额的财务回款压力而起，多数房企集团对地方公司的首开项目进行资金帮扶支持，但项目开盘后以及非首开项目的运营销售，全靠地方公司的独立运营自给供血，没有现金流就不能进行项目开发和周转，甚至影响整个地方公司的存亡。
许多看似大牌的项目不得不铤而走险违规售房。另外，与多数省会城市以及沿海城市相比，省城太原商品房预售五证的办理周期长，预售资金监管严格，这也是许多楼盘违规预售的原因。而无论楼盘违规预售的背后原因如何复杂、无奈，违规售房的风险却会转嫁到无辜的购房者身上。
应对策略：
为治理房地产市场乱象，加大市场执法整治力度，太原在全市范围内连年持续开展在售商品房项目专项执法检查，严查哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售等违法违规行为。整治房地产市场乱象也是太原市落实“房住不炒”的工作要点。
太原市房管局提醒广大市民，如果楼盘尚未取得用地、建设、销售等合法手续，购买极易产生风险，给自身造成经济损失。为了保障自身权益不受损害，切勿购买此类手续不全的房屋。市民若已经预定或购买了该项目，请持相关证据到太原市房管局监察队进行投诉举证，夸大宣传的楼盘广告是购房者维权的证据。
同时根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》规定，“购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责”。太原市房管局再次提醒广大市民，购房前，一定要事先查看开发商提供的“五证一照一资质”是否齐全，并咨询相关部门查验真伪。也请市民及时关注太原市房地产信息网，查询、购买手续合法的楼盘项目，保护自身合法权益。
C 买房即能上学？ 政策变化影响子女入学
3·15晚会案例：
在今年3·15晚会前后，浙江省台州市黄岩区市场监督管理局发布，LC中国开发的项目虚假宣传买房就能就近入学。这类宣传“买房即能上学”的广告，吸引了大多数年轻的父母。
太原楼市实情：
当前，名校在知名楼盘内设分校已成为楼市的“时尚”、楼盘销售的利器。但由于房企配建的名校学位名额不足、教学质量不佳，引发的业主恶性、群体性维权事件不绝于耳，让房企对学区房广告宣传、营销设计越来越谨慎。
以FL为例，在省城首创学区房开发理念，品牌调动协调政府、社会资源，投入巨资建设硬件一流的学校，将公立幼儿园、小学、中学引入社区，带来不菲的销售业绩。但是，因为业主子女入学人数多、公办学位资源有限，业主因子女就学问题屡屡发生群体维权事件。该品牌多年来都甩不掉“虚假宣传”的帽子。
而只看到FL因学区房带来可观销售业绩的其他楼盘，签约名校已蔚然成风，但“名校”合作的内容却是千差万别。有些项目所谓引入的名校，仅仅是挂着名校招牌的“加盟店”；有些项目虽和名校签了合作意向，却没有实质性投入、翔实办学计划；也有的项目，号称签了国内一线名校品牌，但落地学校却是太原二流学校……而没有硬性衡量标准、验收标准的教育资源，让许多业主全家为此付出巨额的购房资金。业主收房之日，除了集体维权，还得再次投入和耗费时间与资金，送孩子去别处上学。
应对策略：
需要购房者注意的是，在购房前要核实楼盘签约名校的消息是否确凿；名校师资有限，名校大规模的扩张必然带来优质师资的紧张，名盘内的名校能否保证与总校一致的教学水平，与办学集团的理念、教研体系、优秀教师培养计划有着密切关系。
近年来，引入名校资源大楼盘的周边小项目也傍着名盘、名校资源热销，这类项目是否能办好房产证，是否在大盘配建名校的划片招生范围内，情况更加复杂，上述问题对业主子女能否顺利入学来说至关重要，业主更需从多个渠道了解这些傍名盘、傍名校楼盘的真实招生划片信息和原则。
为平衡教育资源、提升太原市公办学校的活力，今年太原市小学生、初中生的新生招生政策发生了质的改变，报名人数超过招生计划的学校将采取摇号方式确定生源，未摇中的学生由电脑随机派位到居住地或户籍所在地就近入学。这意味着，即使在名校划片学区内购房，户主子女也未必能上名校，所以投资学区房的购房者应该充分考虑招生政策改革对投资收益的影响，由学区房供需变化带来的房价变化。
D 面对虚假宣传 擦亮眼睛防上当
3·15晚会案例：
3·15晚会前后，六安市市场监督管理局发布，LH集团开发的六安徽盐·龙湖湾虚假广告；LD集团开发的领地凯旋府虚假宣传，品质恶劣。
太原楼市实情：
在太原，曾有不少户外、媒体广告上，某楼盘标榜自己是“稀缺楼盘，坐拥宁静”，而购房者实地探访后发现，这个项目地理位置较偏，配套、交通、人气等各方面不足，施工期间更是“人迹罕至”，实力诠释“坐拥宁静”。
地块较大的楼盘，往往会自称“千亩大盘、城市新中心、醇熟社区”，地块越大、社区越大，也意味着这个项目开发时间长。不少居住在“市中心千亩大盘”的业主称：“熬过十年，项目分几期开发完了，小区才会成为真正的市中心。”还有相当一部分业主，买房十几年后，都等不来“坐拥城市繁华”的便利。一个小区是否会成为新的市中心，最终还得看城市规划、房企运营能力。
在看房阶段，房产中介机构常会介绍“本小区距离某商业中心××分钟”，但并未说明是步行还是乘车；“本小区租金×××元/月起”，房产中介往往用一个“起”字营造出低价的优惠感，但这档价格的房源往往只是诱饵，当租房者上门咨询时往往被告知“已经租出去了”；还有部分房产中介通过隐瞒信息或制造虚假信息，虚抬房屋价值；还有些标榜着大楼盘次新房的二手房源，实际位置不在名盘小区内，仅仅是靠近名盘。
应对策略：
法律专家建议，对于开发商派发的宣传册、广告彩页或其他宣传资料，买房人应妥善保存。签订购房合同时，对于开发商承诺的条件，也可以要求纳入合同中。这样做是为了以后出现纠纷涉诉举证更为有效。
山西艾伦律师事务所律师田源表示，对不诚信的中介机构，特别是炒买炒卖、居间牟利、恶意煽动、哄抬房价等行为，消费者应该保留证据维护自身合法权益。购房合同上要以现行的合同范本来做参考，认真阅读购房合同，注意办理时间、房屋交接、装修质量等条款，免受霸王条款侵害自身合法权益。
太原买房注意事项 样板间还有这些猫腻
很多人都有这样的经历，买房的时候因为是期房，看不到实际的，所以只能看户型图和样板间，然后看看结构什么的就糊里糊涂就买太原小伙买房被坑了。而在交房之后装修入住，才发现和搭建的临时样板间的差距很大。样板间里猫腻可不少，太原买房注意了太原小伙买房被坑！
猫腻一太原小伙买房被坑：暗地里放大样板间
不少楼盘会在搭建的样板间尺寸上做文章，稍放大一些，一般大家不太能看得出来。而房间稍大一些，就可以留出不少的空间，给人感觉舒适性会加大。样板间犹如楼盘名片，是开发商卖房的重要手段之一。很多开发商往往会偷偷的加大尺寸图，让小户型看上去和大户型差不多。
猫腻二：家具瘦身，占地缩水
有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞，可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时，你可得留意了。迷你家具是房地产商常用的手段，所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。
猫腻三：没有门 ，镜子还很多
细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。 而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。
猫腻四：样板间永远不关灯
走进样板间，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。
所以，太原买房的朋友注意了，看新盘买新房时，不要被样板间迷了眼，不要盲从和急躁，保持一个清醒的头脑，做一个精明的购房人哦太原小伙买房被坑！
（以上回答发布于2016-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
男子购房被坑致孩子无法上学，你认为此男子该如何维权？
男子购房被坑致孩子无法上学，太原小伙买房被坑我认为此男子该跟开发商好好沟通。
望子成龙，望女成凤，这是每个父母对孩子的期望，父母都想要为孩子创造最好的教育条件。而创造最好的教育条件，往往需要购买一套房，而这套房就会被规划到这所好的学校的范围当中。郑州的一名男子为太原小伙买房被坑了给孩子上个好学而买这个学区房反而被骗。这个事情是这样子的，丁先生想要他儿子上一所比较好的小学，然后咨询了置业顾问，说如果买了这个地方的学区房可不可以上这个小学，他的儿子当时已经三年级了。销售人员很明确跟他说。只要买了这边的房子就可以读这个小学，不管哪个年级。听到这个说法之后，丁先生就购买了这个房子。
但是第2天他的朋友告诉她，这个小学只招收一年级开始的学生，不招二三年级甚至更高年级以上的学生。可以说这样子的话，丁先生买这套房，他孩子根本就没办法读。
现在为孩子买学区房真的是大人头疼的事情，毕竟孩子的教育问题都放在了首位。不给孩子读个好的学校，又怕他跟不上别人的脚步，所以家长们都会挤破脑袋，想要买个好的学区房，但是购买学区房的时候也是遇到的问题层出不穷，也碰到很多诈骗事情。像这样的事情，很多置业顾问就为了自己的提成或者说业绩而一而再再而三的骗这位丁先生。这样的销售方式真的很不好，这个销售人员抓住了丁先生急迫想要他孩子读这个小学的心理问题，所以要一直催促他交钱。促成了这个事情的发生。
我认为丁先生在购买房子的时候，你应该也要多方面了解这个房子的资料以及学区的问题。遇到问题也要好好的解决，不要着急。好好很开发商沟通退房之类的，我相信会有好的解决方法的。
太原买房 这12大注意事项可要看好了
买房有很多需要注意的地方，不要因为心急就掉进了房奴的深坑。在太原买房前必须要看一些买房注意事项，以免自己得不偿失。特别是刚需族，对买房注意事项不了解，容易偏听偏信，后负债累累、压力山大。所以买房要谨慎，要衡量各方面的经济实力再下手。小编这里就给大家提供一些太原买房必看12个买房陷阱，大家一定要躲开，如果不小心踩中你就完了。
1、不留余地——计算首付把家底掏空了
许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。
建议无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的首中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。
2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限
有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子
以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。
4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性
如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。
5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室
比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。
6、片面理解售楼小姐的教唆——靠着小区中央选房子，后患无穷
凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。
7、一部电梯导致的悲剧正在上演
以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障，难以释怀。
8、被开发商的说误导选择了偏南向的房子——挨夕晒的苦
规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上后再卖给你。
9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活
迄今为止我还没有享受过英式管家服务，但我还是不建议你去尝试。
10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑
为水景或山景多掏钱不说还招来许多蚊子。相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚再付。
11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾
这是典型的舶来品卖点。人为因素居多。再说有几个人享受得起？
12、环保住宅并非卖点
这只是文字卖点，环保局升任环保部，一切或将结束。
这12大雷区说是太原买房必看的一点也不为过，我们一定要提高警惕，真的踩中一个就完了。相信大家看了这些买房注意事项之后心里也有了底，如果看准了哪套房源一定要三思而后行，毕竟对很多购房者来说，买了房大半辈子就成了房奴。
（以上回答发布于2016-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
关于太原小伙买房被坑和太原买房贴吧的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。