今天给各位分享老旧小区买房利弊的知识，其中也会对老旧小区的弊端进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
为什么老小区的房子尽量不能买呢？
现在的房价非常的贵，买一套房子甚至要耗费一家人所有的积蓄，所以买房是人生中一件大事，因此一定要足够的谨慎，要挑选好的位置，要选择好的楼盘，这样才不会吃亏，所以小编也认为最好不要去买一些老小区的房子，虽然价格相比于新房要便宜一点，但是这种老房子确实非常的差劲，一旦买了之后，反而觉得自己的钱都打了水漂。
老房子的环境和物业较差。特别是一些老小区，电梯还经常损坏，里面的物业绿化也不是很好，而且在老小区里面居住的都是一些没有钱的人，这些人难免没有素质，经常会乱扔垃圾，而且很容易因为一些小事在小区里面大吵大闹，甚至会经常看到有车辆占用应急消防通道，而且楼下的麻将馆也影响正常休息，还有一些老小区的物业也很差。
老小区的升值空间不好，一旦买了之后很难卖出去。买房子除了居住还有一顶的保值功能，但是老小区看起来比较陈旧，所以不容易交易出去，如果选择降价卖，那么自己要吃亏，如果选择不降价，那么就很难卖出去，特别是那些年龄较久远的老小区，很容易变成危楼，所以在情况允许的情况之下，最好去买一些新款，这样也能有更好的体验。
很多老小区设计理念落后，由于房子是以前建造的，很多都没有电梯，如果是买的高层，那么每天跑上跑下还要爬楼梯，而且周围的电线也非常的凌乱，很容易出现短路的情况，环境也特别的差，到处都是蜘蛛网，甚至有的老小区都没有物业，其实现在老小区想要交易出去非常的困难，如果买入之后一直出现贬值，反而会让自己亏得一塌糊涂。
老小区的房子到底好不好，为什么有人说千万不能买？
关于老小区老旧小区买房利弊的房子怎么样老旧小区买房利弊，到底该不该买，我想先从自己的居住体验上给大家分享一下。
老小区的好处
01.价格便宜。价格便宜是老小区最直接的一个好处。老小区因为使用的年限久，基础设施较差，美观度也大不如近些年的房子。因此，在房屋定价中，考虑到二手房的折旧率，以及剩余土地的使用年限短等因素，会使得二手房的价格比新房的价格要低出不少。能用更少的钱，买到一套市区的房子。
02.小区周边的教育环境好。如果说，老小区之所以还能吸引到许多有钱人在此地购买房子，很大的一个原因便是看上老旧小区买房利弊了房子周边良好的教育环境。老小区里，基本都是本地的居民，很少外来人口，同时因为老小区建立的时间比较早，当时的位置算是比较好的地段。所以小区周边对口的学校往往也是历史悠久，有很多重点中小学。
03.地理位置优越。如果你留心观察一下每座城区的规划图，会发现，大部分老小区都处在市中心，或者区中心，这是因为老小区规划的早的原因。老小区的地段好，交通方便，周围的商业配套服务也成熟，不论你去哪里办事都会发现离得很近。住在这里，上下班能减少很多通勤时间。
老小区不足的地方
01.贷款年限短，金额小。老小区买房，虽然价格便宜，但相对应的不足的地方是贷款也比较难。现在的人买房，考虑到资金周转问题，很少人能一次性全款买房，大多数还得向银行贷款。可银行针对老小区房子贷款是有许多限制的，一些超过20年的老房子，可能就贷款不出来老旧小区买房利弊了。即使能贷出来，金额也不会很高，年限也短，这样一来，购房者的经济压力就会大很多。
02.户型设计不合理。从前的房子虽然公摊面积小，看似面积大了不少，但因为老房子的户型设计得不太好，空间利用率差，一眼过去，可能即使100平方米的房子，住的也没80平米的新房子舒服。而近些年的房子，户型设计得都挺不错的，空间使用率高，住起来舒服。
03.小区环境差，基础设施不好。大部分老小区最初设立，很少考虑到小区环境的设计，很多纯粹只是为了让购房者有个居住的地方就行了。所以就导致了，很多老小区绿化不足，基础设施差的现象。
不仅如此，老小区还容易存在着无人管，物业较为松懈的情况，许多物业都只是一个称呼，没几个年轻人，大部分都是一些老人在里面。另外房子一栋栋地挨得近，墙壁破损也严重，许多线路老化，道路也破碎的情况，总体的舒适性差一点。
总结
以上就是关于老小区房子的一个优缺点总结了，大家可以根据自己的实际情况去做选择。至于老小区究竟该不该买，个人还有几个小建议，如果真想买的话，还需要考虑三个因素。
一是老小区是否为市中心地段，另外房子是否为回迁房，回迁房不建议购买，最后是关于房子产权到期的问题，也要提前做好了解，以免后续会很麻烦。
老小区的房子能买吗，老小区房子的优缺点是什么？
老小区的房子肯定可以买的，一个愿意卖，一个愿意买，有什么不可以的。有些老小区并不是你有钱就能买到的，因为这些房子可能已经在政府的拆迁范围，傻子或者缺钱的人才会卖，不然的话，有钱不赚，图什么呢！但是有的房子却是可以买到的，比如以前一些政府单位组织修建的单位房，这些房子不仅小区环境比较安静，而且相关配套也比较齐全，重点是价格还不贵，如果有人愿意卖，我觉得买了也挺好的。
老小区的缺点：房子比较矮，基本上都是步梯房，而且楼道也非常的狭隘，而且，老小区绝对不会人车分流，小区的地面上是绝对可以停车的，而且还不需要买车位，随时靠抢。这种房子一般都是建了几十年了，有些房子等待拆迁，有些房子等个几十年就拆迁，所以，政府也不会花大力气来改造小区，整体的居住体验可能差于现有新楼盘。
老小区的优点：价格便宜，零公摊就是最大的优点。就在前两年，我一个朋友买了一套以前政府单位的单位房。那种房子你说很差，其实并不然，因为这种房子是复式楼。那年，我买的房子7000多元每平米，而他，在我附近买的二手房，那种老校区的复式楼，180平米的复式楼才花了不到60万！而且还是零公摊的，我买个90平米的房子也花了六十多万，而且公摊还有百分十二十多。
有些人是为了赚拆迁款，有的人纯粹是为了自己的父母，目的不同，对小区的要求也就不同。有些老人习惯了步梯，他们一坐电梯就晕，比如我的奶奶。或者有的老人家行动不方便，如果仅仅是为了老人家，很多人都愿意买一楼或者是老小区。说不定哪天就拆迁了呢，不仅顾及到了老一辈，还能够赚一笔。
为什么有人说老小区的房子不能买？有什么优缺点呢？
很多人都说老小区老旧小区买房利弊的房子是不可以买的，因为没有电梯也没有天然气，上下楼很艰难，一旦腿脚有一些小毛病，就没有办法自如的下楼了，只能待在家里面。这种老房子是很不适合老年人居住的，虽然人情味很浓厚，但对老年人的膝盖是很不友好的。并且老小区也没有物业，可能卫生条件就比较的差劲，根本没有人去打扫卫生。家中漏水了或者下水道堵了，也只能自己维修，没有人会帮助老旧小区买房利弊你。
很多人都比较喜欢购买二手的房子，并且还会在老小区中买房子，其实这样的行为是不怎么有远见的。可能老小区距离学校比较近，老旧小区买房利弊你可以在这里添置一套房子，当做临时的睡觉场所，但不能长久的居住。首先老小区的房子大多是出租给年轻人的，这些年轻人的生活作息是比较混乱的，可能大夜晚还在那里听音乐或者打游戏，再加上老房子的隔音不怎么好，就会让左邻右舍的人受到烦扰。还不如去多花一些钱购买新房子，这样周围的人素质也是比较高的。
不过老小区也是有一些优点的，不全是缺点，比如下面上面所说的人情味很浓厚，一旦生活遇到了一些问题，老旧小区买房利弊他们都会伸出援助之手，不会对你漠视。并且老小区的交通非常的好，可能建设在一些中心地段，由于房价比较高，所以这些房子还没有拆迁。住在这里就非常好，上班不需要挤地铁或者公交，走几步路就能到达公司。
一件事物是有缺点也有优点的，如果你享受到了住宅小区的优点，就不能再想着小区特别的宽敞明亮，只能放弃这一些东西。如果想住绿化很好而且有物业的小区，就要选择新小区，但花的钱也是很多的。
关于老旧小区买房利弊和老旧小区的弊端的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。