本篇文章给大家谈谈马云说员工买房，以及马云为什么不建议买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
为什么马云不建议年轻人现在买房？
房价真的脱轨特别是近两年的调控，正在一步步收紧，而不是一蹴而就，就是希望未来房价稳步发展，符合国民的基本需求，之前马云说年轻人不要着急买房子为什么这么说呢，数据显示其他国家的房价和中国一样高，但是中国年轻人买房的平均年龄在27岁一个毕业五年大学生在经济基础最薄弱的年纪，买了一套房子意味着这套房子可能透支了一家人的不动产，甚至未来几十年。
据地产观点网信息，8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里巴巴、蚂蚁金服签订框架合作协议，将整合优势资源搭建智慧住房租赁监管服务平台。该平台旨在把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。阿里巴巴方面相关负责人称，和杭州市政府共建的平台已经在开发设计中，预计会在两个月后上线。
看完可能部分网友会有点懵逼，笔者先说说存量房。
根据中国指数研究院数据，北京2016年1-11月二手房销售套数是新房的4.8倍，上海和深圳二手房与新房销售套数比分别为3.3和2.4倍，北上深已正式步入“存量房时代”。
目前的存量房交易可能还是以二手房为主，但将来随着房地产长效机制的逐步建立，开发商自持房源也会逐渐增多，在存量房市场中占据一席之地，甚至会占据大头位置。毕竟，最终目标还是要实现“房子是用来住的，不是用来炒的”最终目标。
马云曾经说过，今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是绝大部分人是死在明天晚上，只有那些真正的英雄才能见到后天的太阳。这句话，足以表明马云的远见。
在存量房市场还未爆发前，提前布局，才能在未来的市场中有一席之地。
马云说年轻人不要买房，8年后房子如葱？你觉得可能吗?你会买房吗？
我觉得不可能。房子如葱，这个可能是一种比喻，说的是房价非常便宜。但是我还是觉得不可能，即使是可能也不止8年，起码20年。作为一个学习建筑相关专业的学生，我来给你说一下我的拙见。
1，我国的经济转型之路还很漫长，房地产经济还算得上国民经济的支柱。房地产行业的发展带动了一系列相关的产业发展，分别是相应的建材，机具，和管理；创造了大量的工作岗位还有最重要的GDP。所以在完全转型之前，新的经济增长点完全成熟之前，国家是不会允许房地产行业垮塌的。从近些年来我们国家的房市政策就可以看出来，是极度不愿意地情况下做出的。老百姓抱怨房价过高，民生哀怨，政府不得不调控房价；另一方面房地产市场催生出来的大量岗位和收入又不得不维持。因此政府的政策可以说是反反复复。在尽量满足（表面）民众的呼声前提下，保持房地产经济的热度，起码要撑到新的经济增长点成熟和经济的完全转型。
2，我国的土地财政制度一日不改，房地产就不会降温。前天还是昨天看到一则新闻说是国外的某家评级机构把我国的主权信用级别下调了，其中有个原因是地方政府的负债率太高，为此我国的某发言人还强调我国地方政府的负债率不高，才39.几%左右。政府的资金消耗很高，投资的大量基本建设比如桥路公园城市建设卫生学校医疗文化等，各种补贴，三公消费等，数额巨大。但是单单依靠税收是远远不够的，那就只能先举债，税收上来了再还。但是近几年来为了响应国家的号召，加快城镇化，有的城市不得不加大投资量，所以资金缺口更大。而房地产市场刚好与政府的需求相切。政府只需要划分几个经济区，给一定的政策，然后那里的土地价格就会飞速上涨，就可以转让使用权一般而言是70年给房地产开发商，开发商付给政府钱，开发商开发之后以更高的价格卖给消费者，两者都可以收益。
3，市场经济的规律。前几年房价飞速上升，后几年会不会下降呢？房子也是一个商品。决定一件商品的价格因素很多，有成本，供应量，需求量，通货膨胀率等还，这里的价格是一般而言的，不是那种价值几十块却靠营销卖个几千的，我们只考虑一般情况，定性分析比较适合，主要是我的线性代数学的不好。我们分开了说。
①，成本。人材机料法是建设的五大要素。修一个房子的成本是这样组成的，但是这仅仅是修房子本身。房子下面的土地要钱，各种税金要钱，广告投入要钱，周边配套设施也要钱开发商想要赚取的利润也是钱，这些怎么来？当然是体现在价格上的。这些年来人工费是越来越高了，材料费呢工艺和原材料构成价格两大因素，而且现在环保又要求高，因此我估计材料费也会上涨。机具不说了光说油价也不见得会下降，也会上升。建设的方法随着工艺的提升倒是能减少工期，节约材料，但是现在的建设工艺已经趋于成熟，改进就需要基础科学的进步才能带动了。
②，需求量和供应量。价值规律提示我们价格的上升会引起供应量上升，供应量上升过大供过于求就会造成价格下降，价格下降利润降低就会导致生产量下降，而供小于求就会造成价格上升。这是一个循环的过程。我国现在推进城镇化，然而农村的人还是很多，所以需求量还是非常大的。需求量很大自然就会有人去建造。但是房子是必需品，每个人都需要的。而且受传统观念的影响，买房更是刚需。所以即使建造量很大，但是房价下降几乎不可能。（要知道全面开放二胎，又会有多少将来要买房的）
③，通货膨胀。这个因素可以划分到成本中去。
4，开发商不允许。房地产行业是个巨大的利益集体，可以说要是到了那一步，生死存亡之境整个行业为了保持价格，可能会限制生产量。也可能会抱团取暖。这个只是我的猜测，从经济学角度讲也不是不可能，具体的我就不阐释了。
所以我认为马云说的是不可能的，要想真正做到价格如葱，只有几种情况，第一，经济完全转型，政府有钱修了许多的经济房。二，人工智能发展到一定的高度，全部采用机器制造出大量的财富，甚至直接建房，分配给需要用的人。但是这是在一个人数基本保持不变的情况下。第三，这辈子我怕是见不到了，共产主义时代。
没房子住当然要买房。
马云为何一直劝导年轻人“不要买房”？
众所周知，马云创立的阿里巴巴可谓家喻户晓，财富自不用说，在商业领域的影响力也越来越大。所以，他的一些言论也常常受到业界关注，但大家可不要以为他仅仅是互联网大佬，且只发表相关问题的看法，他还有很多跨界分析和观点，常常还被人引用解读，从而成为热门话题。
比如，他对房地产的观点，据网上不完全统计，比如“未来8年最便宜的就是房子”，“房价如葱”，“未来一对年轻夫妻要管理5套房”，在退休前还预言“未来楼市或高位解体”等等，其实，说了这么多，对于普通人来讲，还是要落实到要不要买房的问题。
对于这个问题，马云的观点很明确，建议年轻人不要买房子，而是应该学会租房子，只有房租的价格起来，房地产才没有泡沫，在他看来，租房子非常实际，不停地换，老婆孩子都开心。
那么，马云一直劝导年轻人不买房的真实原因到底是什么呢？有专家表示，假如早买房，每个月都在为房贷发愁，又如何谈理想和抱负呢，马云的初衷或是让年轻人不要被房子所捆绑。
当然也有不少网友表示，有房才有家，长期租房子肯定不是个事，而且这么多年来，房价涨多跌少，早买房的人早赚了，租房的人不仅每个月交着房租，也没有享受到房价上涨带来的财富增值。你不是我，我也不是你，你不缺房、不缺财富，我只是一个普通人，这个建议没有价值，如果听从了，事实也说明已得不偿失。
与马云观点类似的还有前首富王健林之子王思聪，他也认为房价太高了，年轻人应该选择租房，而不是掏空父母的积蓄买房。从他解释中可以看到，他是从房价收入比的角度看，房价太高的话，买房不如租房划算。从字面上讲，对于要不要买房问题，王思聪与马云都是劝年轻人“不要买房”，而是应该“租房”，揭示的“答案”与马云的说法一致。
但对于这个观点，一些网友说，王思聪所建议的租房与马云所说的租房不是一个概念。因为万达在2017年就宣布退出房地产了，因为房价高才建议大家租房，所以他的建议更“真诚”，而马云虽然劝大家不要买房，可能有“另外的考虑”。因为阿里一直在进入房地产的另一个领域—租赁市场。这些年，阿里陆续在多个城市上线租房信用住，进入租赁领域，而且，在2020年7月，阿里还与易居达成战略合作，这其中自然也少不了租赁业务。
不过，在笔者看来，每个人的情况不一样，讲话做事的出发点也不一样，大佬固然在一些领域取得了非凡的成就，即便没有任何目的，也不一定适合我们自己。何况说与做也未必就能够统一，否则那还有什么商业秘密可言。
此外，对于要不要买房的问题，笔者一直有一个观点，如果经济能力达到，又是刚需，该买房还是要买，因为在传统观念中，房子在哪，家就在哪，虽然我不主张房子与婚姻捆绑，但有房子能给对方带来安全感，也是一个不争的事实。当然，现在房价高企，如果暂时买不了，租房也是无可厚非的事。
这里还啰嗦一句，自住买房无可厚非，但在房住不炒观念逐渐深入人心的大环境下，楼市进入一个相对稳健的发展阶段，炒房既不被允许，很多时候的经济账也算不过来，特别是在一些人口净流出城市，别说赚一笔，还可能存在变现难题，对于有炒房想法的人来说还是应好自为之。
马云高调进军房地产，传递了什么重要信息？
马云高调进军房地产，传递的重要信息是，房价即将下降。马云几年前许诺的房价，在未来会贱如葱也许会成为现实。据悉，此次马云高调进军房地产是和易居强强联手，打造了天猫房产，并且做出了承诺，三年内不准备盈利，全部贴补给购房者。先不说房价会下降多少，就单从购房者如果从中介购房，需要缴纳的中介费这一点来看，天猫房产的成立，的确会让一众房东和购房者受益良多。
我们都知道，现在如果是好的楼盘基本上都要靠抢，其实，有时候是售楼处故意放出的烟雾弹，一方面是为了刺激购房者交钱买房，另一方面可能还会有价格高昂的“茶水费”，在这种情况下，很多的购房者可能就会多花十几万甚至几十万来买一套房子，这无疑会让购房者雪上加霜。而一些房东也是深受其害，放在房屋托管可能会被骗，放在房屋中介，可能又会被加价出售，我们都知道，有时候房东非常想卖，但是中介若是加价的话，可能会导致出房子的几率降低。
此次马云高调进军房地产，房地产的乱想，可能会迎来非常大的改变。毕竟，马云的实力不容小觑，这个改变了人们购物方式的人物，在房地产上面也一定会大有作为。而房地产中介也好，售楼处也罢，要想不被淘汰，唯一能做的就是把服务提上去，把收费降下来。
在这种情况下，房地产行业的乱象会得到根本的根治，房地产就会从根本上再现理性的状态，而非是现在价格虚高，一片萧条的景象。马云高调进军房地产，传递的信号就是房价会降下来。网友对此非常期待，毕竟房子这件事是刚需，降价是最有利于购房者的。
马云为什么不让年轻人买房？
我们经常听到不少人建议年轻人不要买房，因为年轻人根本就不配，除非马云说员工买房你家里有条件，但大多数人面对死贵死贵的房子是根本就无力消受的。所以，如果马云说员工买房你不吃你的父母，你哪里有钱买房子?而是要把自己的青春用在正事上。你说买房就是正事，那我无话可说。
但劝你别买房的还有一类人，他们就是马云。马云声称，未来房子如葱。过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
马云不止一次说过这话，年轻人不要买房，十年后房子就像树叶。树叶也好，大葱也好，还是白菜也罢，总之就是要表达房子会越来越不值钱。
随着人们观念的改变，随着房地产市场的成熟，随着炒房的被严厉打击，住房将会回归本位，一定在未来的某一个阶段，房子不会再成为老大难问题，一定。
不止马云，很多人特别是成功人士都在建议年轻人不要买房。其实，人家不是阻止你买房，而是劝诫年轻人还是要干点正事。
罗胖子也说过此类的话。他最常说的就是穷人思维和富人思维。他说，他把自己的房子卖马云说员工买房了，现在租房住。这肯定一般人不理解。他说，大城市房产作为一个巨大的投资机会，几年翻几倍的时代已经结束了，它未来可能会升，但已经不是最好的投资机会了。其实卖房遇到的最大的阻力不是这个，而是父母以及亲戚朋友们担心卖了房住哪里?未来怎么办?
不止马云，很多人特别是成功人士都在建议年轻人不要买房。其实，人家不是阻止你买房，而是劝诫年轻人还是要干点正事。
罗胖子也说过此类的话。他最常说的就是穷人思维和富人思维。他说，他把自己的房子卖了，现在租房住。这肯定一般人不理解。他说，大城市房产作为一个巨大的投资机会，几年翻几倍的时代已经结束了，它未来可能会升，但已经不是最好的投资机会了。其实卖房遇到的最大的阻力不是这个，而是父母以及亲戚朋友们担心卖了房住哪里?未来怎么办?
罗胖子是这样想的，如果有房子，就会天天担心这个怕那个，万一哪天收个啥钱还得盘算，房子会不会贬值，把有限的精力耽误在天天算财产的存量上，他认为这是在浪费生命。
他说，互联网时代的生存哲学就是“要享用，但是不一定去占有”。为了防止自己陷入一种穷人思维，把房子卖了，然后租房住。很多年轻人毕业后，父母帮着交了首付，其实这不是房子太贵的问题，而是你沦入了一种穷人思维无法自拔。
其实罗胖子忽略了一个问题。那就是，现在大家普遍认为房子是让我们拥有富人思维的重要路径，或许市场已经变了，只是大家还没有反应过来?
听到了吧，这都是满满的富人语气在跟你说话。其实有人说，马云故意这么说是在跟王健林赌气，或者是防止大家买房后无力消费淘宝，当然这只是玩笑，实际上还是人们的境界不同。
无论是马云，还是罗胖子，或者是更多的人来劝你别买房，当然我除外，多数是因为他们已经达到了一定的境界和高度，不需要再以房子为第一安全感的时候，房子就已经不重要了，所以他们会非常看轻房子，俗话说，有什么不想什么，缺什么想什么，他们一定不缺房子。所以他们不稀罕不在乎房子，普通人越是崇尚对房子的执着，越是想要就越得不到，所以，房子成了大多数人毕生的追求和奋斗目标。
俗人就是俗人，年轻人从房子上寻求安全感，本身没有错，但是为什么会造成这种状况是值得我们思考的。像罗胖子说的，什么富人思维穷人思维，如果是富人有这个思维那是匹配的，如果是穷人天天富人思维那是要精神分裂的。
所以富人劝穷人别买房，似乎总是有那么点隔阂，大家也觉得不接地气，有站着说话不腰疼的感觉，富人说什么都是轻松的。况且他们也都处在不是住房刚需的阶段，他们心中的目标远不止于房子。
静下心来想想，他们不可能有我们的感受，但是也并非毫无道理。有人算过一笔账，就算是一人一户房子，中国还会剩余很多房子，所以房子看似紧缺只是很多炒房客的作用，不是真正的刚需。如今炒房者正在被挤出市场，还刚需一片净土，那么未来的房子一定不会太缺。咱们不能抬杠，非要说，大城市房子永远有需求，好吧。但是没有绝对。
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