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情侣共同购房分手后如何分
如果是情侣共同购房的话,那么分手后应该是对半分的,也就是说,一人一半,这是因为你们共同购房的款项基本上都属于你们两个人左右,那么你们两个人分手,也就把他直接分开两份。一人一半就可以了
与女朋友共同买房分手了要怎么办
恋爱期间双方共同买房,分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
【法律依据】
《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
恋爱时共同按揭买房,分手后房子怎么分?
恋爱时共同买的房,在分手之后两人依然是房屋的共有人,可以按共有财产贡献的大小来进行协议分割。
现在许多恋人采取的是先买房再结婚的做法,很多情侣为了买房可以说是倾其所有的财产,甚至有些家长还会贡献出自己的积蓄。但是一旦情侣之间发生矛盾,最后分道扬镳之后,当初共同买的房子应该如何分配令人担忧。
一、 在进行房屋产权分割的时候,按照双方对房屋贡献多少来划分
如果房屋的产权是登记在情侣名下,在进行房屋分割的时候,大多会按照双方对于房屋所出资金额的大小,以及房至溢价增长诸多因素来进行各自分额的划分,可能将房屋判定给出资多的一方。如果涉及到按揭贷款这类情况,会采取保护债权人的利益,将房屋判给主贷人。而获取到房屋的人应该给对方相应的金额补偿。
二、如果父母出钱给孩子购房,法律规定规则子女所有
如果情侣在恋爱时所购入的房屋,是由父母出资给孩子的,那么又该如何进行分割呢。其实这一点在法律上有着明文规定,《婚姻法》第二十二条上面特别指出,在结婚之前父母为当事人结婚出资购置的房屋,在法律上这种出资认定是给子女的个人赠与。也就是说如果这对情侣还没有结婚的情况下,父母给孩子购入的房屋是对子女的出资额。
三、情侣在恋爱期间共同买房一定要谨慎
这里面是指情侣之间不可以共同买房,而是指在买房的过程中一定要小心谨慎,保存好支付凭证,以免将来出现利益上的纠纷可以当成有利的证据。如果是父母出资可以保留好银行转账、借条等等凭证。最好的方式是双方约定好份额,对于现金出资、银行转账记录等相应的证据保留好,不是说一定会出现纠纷的情况,而是这种情况出现也可以从容的应对。
总结
双方在恋爱期间还没有依法登记结婚的情况下,分手之后共同的财产归双方所有,应该按照所出资多少而进行房屋的分割。当然这种情况不会出现是最好的,生活中难免会出现一些令人遗憾的事情发生,一旦分手用法律的手段保护自己,从容面对生活中出现的难题。
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