本篇文章给大家谈谈深圳离婚潮买房，以及深圳买房新政 离婚对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
2019年深圳买房政策是什么样的？
相对17/18年政策，19年的政策调整主要体现在离婚购房方面：
一、19年深圳购房新政，规定购房人在离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，首付款比例不得低于70%；若无房贷记录且可以提供婚前家庭单位无住房的，按三成首付执行。可以提供婚前家庭单位仅1套住房证明的，按贷款首付款5成执行。离婚后购房的政策相比之前更加细化。
二、八月开始，《深圳市场利率定价自律机制》又对以上政策进行补充。依据相关细则，对离婚2年内、婚前家庭为单位仅有1套住房的购房者，若要求首付5成，还要满足无房贷记录的要求。
三、2019深圳二套购房的其他情况，贷款首付款比例依然不低于7成。
资格：
一、在深圳购房的深户家庭（限购两套）：
无房，无房贷记录的，首付3成。
无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。
已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。
已有2套深圳房产，禁贷。
二、在深圳购房的深户个人（包括离异，限购一套）：
无房，无房贷记录的，首付3成。
无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
三、非深户个人或家庭（限购一套）
在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。
无房，无房贷记录，首付3成。
无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。
无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。
无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
19年深圳购房建议：
19年开始深圳楼市回暖，贷款政策良好，刚需首套购房者可以尽快跟进，深圳的政策是打击炒房炒楼，坚持房子是用来住的调控思路不动摇，但是随着深圳经济发展及生活水平提高，商品房价增长趋势不会发生改变。相比深圳周边城市，投资或者自住深圳，还是更好的选择。
深圳离婚后多久可以买房
在深圳离婚后三年可以买房。 法律依据：《深圳关于离异人士购房相关政策》关于离异人士购房。（一）夫妻离异的，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的，按离异当日（以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准）原家庭拥有的住房总套数计算。从离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，且符合其他购房条件，离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他购房条件，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房，离异后任一方在本市均不得购买商品住房。（二）购房之日前3年内有两次以上（含两次）离异记录的，追溯3年内所有离异记录，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。买房条件：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
"假离婚买房潮"会给楼市带来什么反效果？
上海近日爆出收紧房贷的传闻，从而造成楼市成交量暴涨，截至8月29日，已经连续3天日成交超过千套。在8月30日，成交突破2100套。
与此同时，上海离婚买房也进入白热化放量冲刺阶段。当地多个婚姻登记中心从上周末开始出现了前所未有的协议离婚高峰，有市民下班直奔民政局离婚。
在目前我国主要行业里，楼市或许是谣言最多的行业之一。比如不久前南京楼市传言要限购，最近上海楼市传闻要收紧房贷，北京、广州、深圳及其他热点城市都出现过各种楼市谣言。尤其是涉及房贷、税收、价格、销售等，都曾让购房人一度精神紧张，也给社会和谐与楼市稳定造成不良影响。
以上海近日传闻收紧房贷为例，一方面，传闻刺激需求提前集中释放，楼市成交量猛增，房价也会随之大涨，给楼市注入了泡沫。另一方面，传闻又造成很多人假离婚，而某些假离婚最后变成真离婚，破坏了家庭稳定与社会和谐。因此，楼市谣言从何而来，滋生土壤又是什么，这些问题值得深思。
有业内人士认为，上海重启“认房又认贷”的政策传闻不排除是中介为刺激购房而杜撰的。的确有这种可能性，因为制造并传播这种谣言的人可以快速提升业绩拿到更多奖金。其实，不仅是中介，开发商、销售代理商等相关利益方也有可能制造这种谣言。可以说，制造谣言是部分楼市从业者素质低下、不择手段的反映。
制造传播谣言并从中获利，是楼市谣言盛行的原因之一。但很多购房者信谣，则让谣言有了“市场”。部分购房者之所以信谣，主要是因为担心收紧房贷后买房、炒房成本更高，所以“宁信其有”。另外，上海房价上涨过快、供求矛盾突出、诞生新“地王”等现象，再加上南京提高房贷门槛，使得谣言有了某些“根据”。
辟谣不及时也造成了谣言大面积传播。从上周开始，相关谣言就开始出现并不断散布，然而直到8月29日下午，上海市住建委才明确表示“没有研究过此类政策”。如果及时辟谣，既不会出现连续三天日成交超过千套，也不会出现上周六假离婚数量高于平时三倍的现象。
事实上，无论是上海楼市还是其他地方楼市，各种谣言频传的根源之一是购房者比较焦虑，刚需人群因为担心房价今后会更高、买不起房而焦虑。造谣者正是看到了这一点，才编造谎言去忽悠他们。而投资人群因为低利率而焦虑，为了低成本投资炒房就会相信谣言是真的。
同时，由于我国楼市缺少长效制度，下一步政策走向仍不明朗，存在多种可能性，这就造成购房者心理预期极不稳定，一见风吹草动就容易恐慌。假如政策制度都很明朗，楼市供求稳定，即使出现谣言也溅不起多大浪花，因为谣言没有土壤。从这个角度来说，中国楼市比较脆弱，谣言轻易就能击中。
毫无疑问，各种谣言在楼市起了兴风作浪的作用。楼市这潭水本来就比较浑浊，很容易滋生谣言，而谣言四起之后，则让这水更加浑浊。从这个角度来说，不仅需要追查造谣者责任，提高辟谣效率，更需要改变楼市土壤，比如说，让政策明朗化，让供求平衡化，让市场规范化。
要想给楼市“强身健体”，不轻易被谣言击中，首先是尽快出台长效制度，如“房地产税法”，而且要强调或承诺货币政策的稳定性。其次是加快健全市场，减少行政干预。因为很多谣言都涉及政策，恰恰说明楼市仍是“政策市”。再者，供给侧与需求侧需要同时改革，并拓宽居民投资渠道，切实化解购房者的焦虑。
（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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离婚后购房政策
民法典没有离婚买房新政策。夫妻双方离婚之后购买房屋的，该房屋如果只登记了自己的名字，那就是个人财产，另一方即使有出资也没有份额，所以离婚买房是有风险的。
1、如果离婚前有房
那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。
2、如果离婚前没房
那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。
央行：离婚一年内贷款人按二套房执行
2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险：
对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准：严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险：规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制：各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
深圳：“假离婚”炒房被政策堵死
2月19日，深圳市场传出已确认购房新政：“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
对此，中指研究院深圳分院副总监童晓玲分析称，此举是对深圳1月下旬调控政策中关于购房资格的进一步补充，意味着不仅是“假结婚”、“假离婚”去购房或炒房的方式亦然已被政策堵死。
2021年开年两月，沪深杭等多地楼市调控加码，以加强限购、收紧房贷、保障刚需等手段抑制“抢房潮”，“打补丁”、抑投机，稳预期，促进房地产市场理性回归。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年1月,深圳市二手住宅成交均价为76259元/㎡，环比上涨1.7%，涨幅全国居前。
未来，深圳将继续坚定中央关于“稳房价、稳地价、稳预期”的长期调控目标，“房住不炒、增加住房供应”的调控主基调保持不变。短期调控政策难现放松，如后续市场出现过热不排除调控政策进一步升级的可能。
离婚后买房算首套房吗？离婚超过一年的购房者注意了
; 现代社会的房价一直很高，很多购房者都是在结婚以后，为了提升生活品质，才买了人生中的第一套房子。在夫妻双方离婚之后，房子被分割给另外一半后，有些用户就打算重新买房。离婚后买房算首套房吗？离婚超过一年的购房者注意了！
离婚后买房算首套房吗？
首先购房者要了解，所谓的首套房需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
夫妻离婚后，共同贷款买房，不管一方名下是否有房产，是否有贷款，则离婚后一年内再买房都算二套房。只有满足离婚一年后，如果名下没房产，也没有贷款记录，那么再买房才算首套房。
以深圳为例，离婚大于2年参考单身买房规定，在本市无房前提下，从未有房贷首付3成，有房贷记录且已结清首付5成，执行首套利率；有1笔房贷未结清首付5成，执行二套利率；有2笔及以上房贷未结清，直接停贷。
从上述规定和例子可以看出，离婚超过一年后，购房者只要名下没有任何房产，并且没有打款记录，在房管局也查不到普通住宅的话，是可以算首套房的。如果购房者名下有商业公寓，不算住房，也可以算首套房。
以上就是对于“离婚后买房算首套房吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
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