本篇文章给大家谈谈合买房官司，以及购房人和开发商打官司对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
合伙买房，怎样避免纠纷
类似案例屡见不鲜，司法实务中法院审判思路也不尽相同，为避免纠纷，建议合伙买房时要注意以下三点。
一、弄清共同共有和按份共有的区别
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。
简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。
二、签订书面协议
光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
三、银行借款详细约定
实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资;有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中，法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和，而不将投资总额理解为房价款的简单相加。
因此，如以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资以及将来的分割方式。如以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，应当详细约定款项进出的账户，每月还款也应当通过银行转账。有的案件中一方把现金交付给借款的一方来还贷，这在产生纠纷后就难以举证自己的出资款项了。要在共同投资中避免这样的风险。
朋友关系一起出资买房,房产证上是对方儿子的名字打官司能够要回来钱吗?
你好，首先需要明确两个问题，一是一起出资的原因是什么，为何登记在对方儿子名下。法律意义上房屋产权登记簿记载的姓名为房屋产权所有人，因此除非能够证实当时存在借贷等法律关系才可以。二是手里是否留有证据，比如协议、借条、转账记、通话录音等等，没有的话建议立即补充，否则胜诉的希望不大。
合伙买房纠纷解决途径有哪些？
合伙资产的处理前提是有明确的资产总值、明确的资产分配方案，如果原告没有证据证明此前提内容，又不能与被告达成一致资产处理协议，法院无法亦无权直接做出裁决。这类案件在法律关系的性质、出资、承担亏损、分红等方面存在认定上的不统一，造成司法实践中同案不同判的情况经常发生。遇到合伙纠纷，建议咨询这方面比较专业的律师，不是这方面的专业律师，只能懂一些法律原理，但没有这方面的经验和技巧，原理相通，但经验和技巧不相通。知道怎么处理房产纠纷的，不一定懂怎么处理合伙纠纷。像我们北京的房兆轩律师团队，上海的徐宝同律师团队，在处理合伙纠纷方面算是国内做的比较专业的了。自己也可以去百度。
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