今天给各位分享买房选车库的知识，其中也会对买房车库怎么选择进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
车库买房深的好还是浅的好
车库买浅的好。
1、车库位置浅、靠近出口出行方便、启停方便。车库位置太深，对于新手不友好，对于上班族等赶时间的人群也十分不方便，遇到早晚高峰车辆拥挤很考验驾驶技术。
2、车位位置深受监控视察少、人经过的少，容易发生失窃等安全问题。位置浅的车位经常有人、车路过，且安保人员视察方便容易照看，安全有保障。
买车位应该注意哪些问题；买车位选什么位置好
买车位应该注意哪些问题 1、车位面积买房选车库：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余买房选车库的停放买房选车库的空间。一般来说，车库里买房选车库的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。
2、停车，出车安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃，意外事故也可以有效捕捉到证据。
3、车位购置和管理费用：买车和买房一样，前期的付款不是最终付款，后期还有费用需要支出。比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和购房不同，车位只能使用 商 业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出，在购置车位的时候，都要计算清楚，考虑到成本中去。
4、车位距离家和车库出入口的位置：该项注意事项的要求是，离家越近越好，离车库出口越近越好，这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间，毕竟现在车辆那么多，车位紧张，乱停车的现象不可避免。为买房选车库了有效的行使，不浪费过多的时间，该项是很有必要的。
5、车库规划：买车位既然与买房挂钩，那么就请你买房有多用心，买车位就多用心，在看车位的时候最后能够连同其车位，车库规划图一块儿仔细了解了，在交房验收的时候也千万别走到你的车位方框内瞥一眼就完事儿，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。
6、车位产权：车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种，购买的车位是否计入产权，是否有产权证等这些问题，都要在合同中做以明示。
买车位选什么位置好
尽量选择巡逻人员、监控探头，都覆盖比较好的这类地方；其次，车位尽量选择离我们回家比较近的地方。如果是地下车库，确保边上是有灯光照明的，角落车位不要选；如果是地上车位，可以选一个没有什么树，没什么遮挡物这种地方。没有树，就不太会有什么鸟屎，什么乱七八糟的这种事情，毕竟这个车位固定下来都是你停的话，这些方面就开始要考虑到了。
挑位置还有一些需要注意的，就是车库的出口和入口，这些位置肯定是车辆流动最频繁的地方。如果人家挪车，水平稍微次一点或者说不太注意的话，搞得不好就把你停在那边的车子给刮一下、蹭一下。 （图/文/摄： 问答叫兽） @2019
买房的时候车位不能忘 选车位有什么要点?
对于现在的家庭来说，房与车都是必不可少的，甚至于对年轻人来说，房子可以不急，车子一定要有。房子和车子重要性如此之高，也是因此，车位的重要性也是随之变得很高了。
购房者们在买房的时候，都会有关注车位的问题，毕竟如果没有车位的话，车子就要停在很远的位置了，这样很不方便，那么，关于车位的选择，有什么要点吗？
车位的选择技巧
地下停车的位置我们在选择的时候主要是考虑到安全方便。在车位的长度和宽度的考虑上，我们不必要考虑太多。因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的，不过有的车位是夹在两个柱子中的，这种位置是比较好的，宽度往往会稍微大一些，宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。
如果是两个柱子间有几个车位的，往往也是选择靠着柱子的位置，但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。
一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置，这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。也要注意不要选择车辆的一侧对着墙壁的，这也会限制自己进出车位和开关车门。
买车位要注意什么
1、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，不建议购买：
2、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
3、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。
4、已被公摊的地下车位
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
5、人防工程禁止开发商销售
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
6、观察车位位置
车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。
7、不能使用公积金贷款
公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
购买房子的时候要不要一起买车库？
一、看车库配比
也就是说，主要看房子小区到底有多少户以及有总车库有多少，再计算出这两者之间的比例就是车库配比了。现在大部分小区的规模都是较大的，动辄就是好几百户，所以在买房时，开发商都会公布车库比。
一般来说，如果新房，那么开发商在开发的时候也会考虑到车库配比这个问题，如果是买二手房，那一定要关注车库比的情况。因为以前的小区可能已经不能满足现在的车库量了，大多车库达不到1：1，车库有可能很紧张。这种情况下，随着私家车的增长，车库会越来越紧张。
到时候就会很容易出现一个车库多个私家车抢停的问题，就会很难停车。所以在车库紧张的情况下，最好是考虑买车库，不仅可以解决自己的停车问题，还有可能升值。
二、看房屋用途
其实，就目前的政策来说，买房的大多是刚需家庭，也就是买房长期居住的较多，但是也存在一些买房过渡或买房理财的情况。如果房屋用途是过渡或理财，短期内可能会考虑出售，最好还是不要买车库了。
虽说车库不像汽车那样是消耗品，但是，车库短时间是很难升值的，而且到时候卖房时，车库可能成为“拖油瓶”，房子和车库捆绑出售是很困难的。如果不捆绑不出售，房子卖掉了，只剩车库，则更麻烦。
所以，买房的时候要不要顺便买车库，这也是需要分情况的，如果是刚需买房的话，那么买车库自然是最好不过的了。
三、看经济情况
如果购房者本身经济情况很好，不差那几万块，十几万块，那么买个车库不算什么纠结的事，买了车库也更省心，自然也不用担心租金的问题。但是，如果购房者经济情况不太好，买房后没多少存款了，买车库还需负债的话，可以暂时不用考虑买车库的事。
四、买不买车库看价格
买房本就是一大笔开销，目前市场上车库也不便宜，一个车库十几万对于普通家庭来说这并不划算。相关专业人士表明：根据车库价格控制在总购房支出的10%以内，一般不会对将来的换房造成影响。
五、买不买车库看区域
如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车库的需求会越来越高，车库数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车库不足。
而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车库的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车库也有一定的认可度。
六、车库是使用权还是产权
买车库的时候还是要看车库买了之后，是拥有使用权还是产权。很多人觉得这两种没有什么区别，如果这样想就错了。如果是使用权，也就是说只能出租，想要买卖还要找物业协助转让，同时转手的价格不一定高。如果是产权，那么怎么买卖或者定价都由自己来决定。
买车库有升值空间吗?
车位有必要买么？它的升值空间在哪里，让我来为您解答:
首先要知道停车位从性质上分为两种，即人防车位与产权车位。
1.性质用途不同人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。产权车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖给个人和机构。
2.使用年限不同人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而产权车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而包括温州、安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。
3.车位建筑结构不同一般产权车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于产权车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计。
简单的来说，就是人防车位产权国有，只能租赁不能买卖，租期20年，而产权车位则恰恰相反，不仅可以买卖，同时能取得产权，并拥有与土地使用权一致的使用期限。听到这里，瑶瑶朋友就无奈了，横竖不买不租不给停咯？
其实不然，只要开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；或者在政府政策中明确规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。满足以上任一条件，车位便属于全体业主所有，开发商无权出售。
除此之外，由开发商投资兴建的地下车库无论人防车位，还是产权车位，开放商都有权出售使用权或进行租赁行为。
聊到到这朋友也算明白了一二，可面对高达15+万的停车位，一辆中档轿车也不过这个价码，对于刚付了几十万首付的普通人来说，再掏十几万买个车位，说不肉疼那是不可能的，可想到销售介绍时说车位投资有升值空间，是真的么？
投资车位确实是近几年的城市热点，由于私家车保有量每年都在攀升，相较于私家车的增长速度，城市车位建设显然跟不上节奏，据不完全统计，截至2019年底温州狭义乘用车(轿车、SUV、MPV)上牌量为192482辆，而根据温州市政府公布数据，截至2019年11月底，全市停车设施已建成6.5万个，其中公共停车泊位9735个。
虽然目前市面上的楼盘项目来说，车位配比大部分也能保证1:1，但如今生活条件改善，拥有两辆私家车的家庭亦不再少数，其中更有甚者拥有多辆，加之部分购房者未雨绸缪，还未购车就提前添置车位以备后用。在供需关系严重不平衡的情况下，温州车位配比严重偏低，逐渐扩大的需求缺口让车位化身“稀缺资源”身价自然也水涨船高。
以我了解到的情况，三区中最实惠的就数龙湾，产权车位均价在10+万左右，瓯海中心区、蒲州、三_湿地、七都等新兴板块均价都在15+万左右，而像中央绿轴板块周边的楼盘项目，车位均价目前也已经攀升到27-30+万，其中瓯江路40万+左右的均价可以说不负众望，无愧于高净值聚集地的气质。
因此，对于有闲钱想投资的人来说，车位市场前景属实可观，相较于投资房产的大资金投入，入手车位的门槛再低不过，而且无需装修维护，想要出租、买卖在流程上也更加简单，那现在投资车位还来得及么？
恰如老话所说“投资有风险，入手需谨慎”，凡是都应辩证着看待，刚需无可厚非，若想要投资那就必须结合当下实际。和买房不同，投资车位考量的不是未来规划、配套，而是眼下的实际需求，所以挑选适合入手的车位就得从所在地的车位缺口以及车流情况出发，缺口越大代表稀缺度越高，而“稀缺=价值潜力”。
但不得不提的是，投资与政策向来是一对欢喜冤家，而在今年8月，《温州市鹿城区人民防空工程建设使用管理与产权登记办法（试行）》（下称“办法”）正式发布，该办法明确9月1日后的商品房地块人防地下室产权归政府所有，平时可租赁供业主使用，租赁价格报由物价部门审核制定，直接对温州车位买卖产生颠覆性影响。
最直观的改变便是未来业主对人防车位的选择倾向肯定是以租赁为主，这显然会刺激低、中档商品房的产权车位售价有走低的可能。虽然，目前该办法仅在鹿城试行，未来不排除瓯海、龙湾推出的可能。
不过话说回来，抛开大环境变化，区域内车位数量上限摆在那，随着可售车位数量大幅减少，不差钱，愁位置的老大哥们反而可能带来车位价格的新一轮上涨。
同时，自9月底之后，温州楼市表现出收紧态势，三区各新开、加推的楼盘项目在房管网备案文件中明确指出“备案价即为最终成交价（无优惠）”，欲给楼市降降温。而正所谓上有政策下有对策，在失去价格优惠的强大助力之后，开发商也开始在其他跑道发力，比如瑶瑶向一位帅气的销售小哥了解到，位处大南门商圈的新开盘项目就推出购房送车位优惠，原售价30+万左右的车位能够减免10万，不可谓不诱人。
而面对迷乱眼的众多楼盘，购房者也更加具备了讨价还价的优势，能从如车位等物业费用方面争取属于自己的权益，不管是自用、租赁还是未来在需要的时候出手，都不失为两全其美的好事。
总而言之，随着私家车成为千家万户的标配，近年交通管制逐渐细致，车位已然成为了新刚需，买了车却没地方停，这是困局也是机会！
车库一般多长多宽多高？地下车库选择技巧？
现在家家户户都有自家车，再买房的时候，有的人会选择车库。选择车库的好处还是蛮多的，就是如果我们家里的一些杂物的话，我们可以把杂物放在车库里面，这样室内就不会觉得很乱了，车库一般多长多宽多高？地下车库选择技巧？
现在家家户户都有自家车，再 买房 的时候，有的人会选择车库。选择车库的好处还是蛮多的，就是如果我们家里的一些杂物的话，我们可以把杂物放在车库里面，这样室内就不会觉得很乱了，但是车库它也是有一定的规定限制的。并不是说想要多高就有多高，那么我叫他告诉你车库一般多长多宽多高？地下车库选择技巧？
车库一般多长多宽多高
如果是小车停放，它的车位宽度通常在2．2～2．5米， 长度 在5米左右，高度大概是2米。如果是用于停放大车的，停车位宽度需达到4米，长度正常范围在7到10米之间，需要根据具体的车型确定。
地下车库选择技巧
1、以选择宽度为主，长度一般比较标准，也有特别长的，一般意义不是特别大，当然长了更加好。
2、宽度选择两个 柱 子之间形成的一个车位，两边开门都不影响旁边的车，一般这个位置的车位还都是特别宽的。
3、其次选择，两个柱子间的两个车位，往往由于柱子的间距比较大，这种车位经常比标准的宽，起码有一边不影响他人的车。
4、在并排的车位中选择靠柱子的，这样有一边的门打开，可以不影响其他车辆，同时考虑自己是倒着进去的，还是直接开进去，倒出来的．选择自己习惯驾驶的驾驶室方向的位置空为好。
5、要注意地下车位的高度，抬头看看地下车位 顶上 ，是否有管线，选高度高的。有的后面还有管线、阀门，会导致车位变短。一般也不要选，万一倒车把阀门撞了，虽然是 开发商 的责任，麻烦也大。
6、在选择位置时候，有时候会在墙面之间形成车位，也要注意，这样，车只能直接进去，倒着出来，本来就不方便，不好控制车辆方向，出来要比其他车位多倒一、二次，甚至要倒到很远空的地方才能掉头。在选的时候，观察车道的宽度，看是否可以方便倒车，甚至实际去倒着试试。倒车距离很长，很可能把车撞了。
通过我为我们介绍的车库一般多长多宽多高？地下车库选择技巧？我们对于车布的宽，高等等有了一些了解，大家如果想要买车库的话，首先要看看他的高度是多少，宽度是多少，是否能达到我们满意的标准，如果我们的车型比较大的话，就一定要了解清楚，这样才避免自己买了车库，自己的汽车放不进去就得不偿失了。
买房选车库的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房车库怎么选择、买房选车库的信息别忘了在本站进行查找喔。