今天给各位分享买房中介的信息的知识，其中也会对房屋中介卖信息进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
找中介买房注意事项
找中介买房注意事项
1．如何预防中介公司的虚假信息炸弹
（1） 不要轻信中介公司的口头承诺；
（2） 要找有品质和信誉的中介公司，或者请朋友亲戚推荐好的房屋经纪人；
（3） 要订立书面的《中介合同》，详细写明要求，如果有特殊要求（比如：给家中父母买养老房，给孩子买的学区房）的一定要在合同中写明；
（4） 注意一定要写明中介公司违约时的责任承担方式；
（5） 要尽可能的去找小区内部的邻居或者外部的商家核实中介公司所告知的内容是否是准确的；
（6） 不要仓促的签订《商品房买卖合同》，最好要当面与开发商沟通，核实房屋质量情况、各种费用（物业费、水电费等）是否有欠缴的情况，注意保留证据。
2．常见的虚假信息列举
为促使《商品房买卖合同》的签订而赚取中介费，中介公司会对你隐瞒一些事项或者虚构一些情形，下面对中介公司会提供的一些虚假信息举例说明：
（1） 虚假宣传，吸引客户
当你还在纠结是否要买房时，中介公司会采用虚假宣传的方式，吸引你去与他们订立房屋买卖中介协议，收取你的中介费。中介公司的虚假宣传方式一般包括：
① 低税费、低佣金；
② 虚构房源、虚标价格；
③ 虚构房屋的附加作用（比如宣传该房屋是学区房、养老房等）。
（2） 模糊房屋面积
在房屋交易的过程中，中介公司会模糊房屋的面积。买房时你需要了解两个面积，一个是写入《商品房买卖合同》中的建筑面积，一个是你直接为生产或生活使用房屋时的使用面积。建筑面积要比使用面积大一些，里面还包括有部分的公共楼梯、走道、电梯井、墙柱等等面积，你需要向中介公司明确建筑面积和使用面积的大小，避免实际的与你预期的不一样，造成不必要的麻烦。
（3） 隐瞒出售的背景或者虚构出售的背景
比如会告知你，该房屋将来会拆迁、房屋周围要建公园、要修路等等。这些因素都会影响房屋的使用价值或者商业价值，中介公司为了促成交易，可能会在这些方面上作假，你在买房前要仔细考察清楚。
如何避免被中介公司“吃差价”？
1．三方见面、透明交易
房屋买卖是十分复杂的，所以在交易前你就应该与开发商有所沟通。在交易时，最好确定开发商和中介公司都在场，尽量做到透明交易，减少吃亏上当的机会。
2．不见面也要看委托代理合同
（1） 如果开发商没有时间，无法与你见面的情况下，应该要求中介公司出具开发商的委托合同，一般委托合同中要写明价格及中介代理权利范围，这样就有利于保证买卖双方的利益。
（2） 另外，应要求中介公司出示一系列身份证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，你应咨询清楚所有问题、不要留有难懂和表述不清的的条款，然后才可签下自己的姓名。
3．查看房屋相关证件，辨别真假房源
要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看房主和房屋相关证件、未辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被买走，到时定金也难退回。
4．不让同一中介公司同时代理两方
得知中介公司已经代理卖方出售房屋的，就不要再把自己想买房的事宜委托给该中介公司，只有这样才能真正保证你的利益。
5．多方了解信息
之所以被吃差价，与你不了解现下房屋市场有很大的关系，周边房屋的价格是多少？近期房屋是否会升值？只要了解了这些，就可以大致估出房屋的价格。这样，你才不会被中介公司开出的高价欺骗，这样也没有了被中介公司“吃差价”的可能。
6．请行家参考
在购房之前，有经济条件的可以请房地产专家、律师，或者一些对房屋买卖经验较为丰富的朋友参考。
如何防止被中介公司诈骗？
1．了解清楚自身的购房资格
由于很多地方实行了限购令，不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上的社保，是没有资格购房的。如果不满足条件还听信了中介公司说可以补社保这样的口头承诺选择购房的，最后不但会导致购房不成功，还可能要赔偿开发商违约金。
注意：可以到当地的房管局查询自己的购房资格。
2．了解税收政策
不要觉得把钱交给中介公司就可以撒手不管，税收与你的利益息息相关，了解税收政策也能防止你被欺骗，点击可进入国家税务总局税收政策板块了解当前的税收政策，防止被欺骗。
3．选对中介公司
选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产买卖过程中，如果能够做到规范交易，可以避免一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、开发商身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。
4．留意“盲点”
晚上是房产交易过程中的安全“盲点”，一定要当心这个时间段。大多数房产中介或者是开发商都会选择在晚上下班时甚至更晚些时候约定看房，此举虽然错开上下班时间给人提供了方便，但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上6点之后，房屋交易中心已经关门，无法查证房产证的真伪，成为房产交易过程中的安全“盲点”。
5．不要轻信“走捷径”
房产交易都有一定的流程，只有按照寻常的流程走才是最可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、消费贷等“新鲜事物”要保持警惕。
6．注意其他问题
房屋买卖涉及的问题比较多，不仅要了解相关的购房专业知识，必要的情况下还需要寻求专业人士的帮助，避免上当受骗的情况发生。
在与中介签订合同时，注意以下几点可以减少产生不必要的纠纷：
1．注意《中介合同》内容 因为目前的房屋中介公司大多没有统一的合同范本，合同内容多为中介公司自己编写，条款难免对其更有利。所以在签订《中介合同》时，一定要将合同条款弄清楚，要求中介公司解释说明条款内容，对于中介公司解释说明的内容可以要求在“其他条款”中补充说明，必要时协商进行条款变更，重新拟定合同。
2．选择正规中介公司 一定要选择在当地市场监督管理部门注册领取营业执照和具有房屋管理部门发放的房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁公司，避免被黑中介欺骗，可通过国家企业信用信息公示系统或天眼查输入公司或企业名称，查看其是否有相应的经营资质。
3．防范收费陷阱 目前房屋买卖中介服务行业存在一些不规范经营行为，例如服务事项和收费标准不明确等问题，因此进入中介服务场所后不要马上急着签订《中介合同》，谨防掉入霸王条款陷阱；在签订合同时要仔细阅读收费条款和服务项目等内容，不清楚的要及时询问中介公司工作人员，在此过程中可以进行手机录音保留证据。
4．注意中介费的支付方式 建议与中介书面约定好中介费的支付时间，一般来说签完《商品房买卖合同》可以支付一部分的中介费，过户后再支付剩余的部分，防止太早付完中介费，中介就不为你积极办事了。
购房合同在哪可以查到中介信息
当地的房管局网站上。
一般会有一个合同备案查询买房中介的信息，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其买房中介的信息他有关法律、法规之规定买房中介的信息，买受人和房地产开发企业买房中介的信息，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
上海房产中介介绍
现在买房都要和房产中介打交道的了，房产中介对买房子的人来说不陌生的了。在买房时，大部分朋友都愿意找中介帮助，一方面自己可以通过中介来了解房产的价格，另一方面就是节约时间。首先我们需要弄清楚房地产中介的收费标准;房地产中介公司地址电话怎样查询呢?下面小白帮大家来查询一下，请朋友们来看一下;
上海房产中介公司地址电话查询大全：
上海墅乐房产中介 地址：上海市青浦区浦仓路684号 电话：021-69201182
上海金芳房产中介 地址：上海市松江区叶政路521弄34临 电话：15900781018
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惠旺房产中介 地址：上海市浦东新区人民东路2881号 电话：13795403372
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昊玲房地产中介 地址：上海市崇明县北门路407号 电话：13761668058
房产中介经纪事务所地址：上海市浦东新区惠东路177号 电话：021-29609151; 021-58006458
上海维彦房产中介 地址：上海市杨浦区怀德路 电话：13301600529
上海海昱房产中介 地址：上海市黄浦区中华路245号 电话：021-63263279
上海家彤房产中介 地址：上海市浦东新区康沈路1939号 电话：021-68125150
上海吉吉房产中介 地址：上海市松江区新育路830号 电话：13916771483
上海友好房产中介 地址：上海市崇明县北门路105号 电话：021-59623819
明华房产中介 地址：上海市松江区叶政路734栋 电话：13564989353
上海居云房地产中介地址：上海市虹口区广粤路583-585号 电话：021-65262533
上海振林房地产中介地址：上海市松江区桃源路638号 电话：021-57719886
上海房产中介是怎样收费的呢?
根据不同地区房产中介的收费都是有不一样的收费标准，一般都是根据房管所规定，应该是双方各承担一半，但有于市场问题目前上海买房都是买方自己承担包括所有的税费，费用是一般在1.5%——2.5%之间，其他地方比如北京，深圳，广州那边应该是双方各承担一半。你想了解上海的房产中介还是到当地中介咨询一下。
通过上海房产中介买房要注意的事项
1、一定要多跑几家，看看价格的差距;
2、认真查看房屋产权
3、小心细致签订合同
4、办理过户手续
5、不要和任何非房东的人签订任何合同;
上海房地产中介具有以下特点：
1、内容上的服务性：房地产中介在工作中提供各种信息和咨询的服务;
2.非连续性和流动性;
3.灵活性：房地产中介不受时间、地点的限制，也不限制交易的客户，具有极大的灵活性。
以上就是小白为大家带来了上海房产中介公司地址电话查询和要注意的事项，希望能帮到大家，想了解更多关于上海房产中介的信息，希望大家继续关注土巴兔。
房产中介信息能不能查得到
房产中介信息能查得到买房中介的信息，房地产中介信用管理系统建立买房中介的信息了全面动态买房中介的信息的中介机构和从业人员的信息档案买房中介的信息，详细记录各中介机构和经纪人员的从业、经营及受投诉处罚等信息。行政监管部门也将把日常检查中发现的违法违规行为在系统进行实时记录，实现对房地产中介行为和信用信息的全过程记录、动态监管和信息公开。
买房该如何选中介?
1、借助网络的力量。
首先正规的中介公司都会在网上备案，一些大的中介公司还有企业官网，上面有公司的地址、大致规模等信息，还有在线客服随时答疑解惑，买房中介的信息我们可以在网上查询对比，选择一家比较满意的中介公司。
其次大数据时代已经来临，社会上的任何风吹草动都逃不过群众雪亮的眼睛，在网络上大家可以畅所欲言，购房者只要搜索想知道的关键字，就能看到很多普通人现身说法，其中不乏一些签约者的肺腑之言。如果发现很长时间以来，这家中介公司的网络风评都不好，为了安全起见，还是不要选择。
2、实地考察中介公司。
百闻不如一见，有的中介公司会在网上四处打广告，实际雷声大雨点小，所以购房者在与合作前，一定要去公司综合考察其业务能力。员工的数量是最直观的一方面，一个好的公司才能留住员工，而且商人每天都在计算利润，聘请的员工数量越多，基本上公司的房源和客源也越多。
3、看员工的业务能力。
中介是为买卖双方服务的，所以即使是新手，也要经过相关培训才能上岗，其专业能力肯定在购房者之上，如果中介无法对你提出的问题作出比较全面的回答，比如房子的容积率、周边配套设施正式投入使用时间等等，说明在买房过程中无法给予你高效率的协助，更不可能针对你的需求为你选择最优房源。
4、想安心尽量选择大规模的中介公司。
大规模指的是很多方面，比如业务成交量多、知名度高等等，这样的公司注重口碑，口碑好了规模自然越来越大，开单数越多越能积攒售房经验，知道购房者最看中的是什么，能与消费者共赢。
关于买房中介的信息和房屋中介卖信息的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。