今天给各位分享广东海外买房的知识，其中也会对海外买房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
外地户口可以在广州买房吗？
外地户口只要拿到了广州的绿卡，就可以在广州购房。
绿卡办理要求为：
1、经我市认定或审核确认的高层次、高技能人才；
2、具有一定海外工作、学习和创新创业经历经验的海外高层次人才；
3、具有正高级以上专业技术资格，并具有相关领域从业经历10年以上的专家；
4、具有“985工程”或“211工程”普通高等教育研究生学历并有博士学位，或者具有全球前300名的国外一流大学研究生学历并有硕士以上学位的人员；
5、具有高级技师职业资格，所从事的工种（岗位）符合我市紧缺工种（职业）目录的人才；
6、持有《外国专家证》或《中华人民共和国外国人工作许可证》（A类）的高端外籍人才，以及在广东自贸试验区广州南沙新区片区范围内工作并经自贸试验区管委会认定的港澳人才和外籍人才；
7、工资性年收入达到60万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到12万元人民币以上在穗就业的港澳台人员及外籍人员。上述标准随广州市人均工资水平变化适当调整；
8、符合我市经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专长的人才。
扩展资料：
外地户口在广州买房要准备的资料有：
1、 购房者的身份证或者户口薄；
2、 购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；
3、 购房者的收入证明和银行流水；
4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；
5、 购房者的首付款存款凭条；
6、 合法有效的购房合同；
7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；
8、 银行规定的其它资料。
参考资料来源：人民网-限购松口了？满足条件即可在广州买房
参考资料来源：广东政务服务网-发放广州市人才绿卡
广东东莞颁楼市新政 明确境外人士购房细节
记者21日从广东东莞市住建局获悉，为了帮助市民更好理解东莞近日出台的7条楼市新政，该局发布了新的东莞市商品住房限购查询操作细则，对户籍、非户籍居民、境外人士的新房、二手房限购查询操作细则进行了明确。
东莞作为粤港澳大湾区的核心城市，在这里工作和生活的境外人士众多，其购房政策也备受外界关注。近年来东莞房价涨幅明显，曾一度领涨中国各地房价，为稳定楼市，东莞根据实际情况多次发布调控政策。5月14日起东莞施行7条楼市新政，从满足合理购房信贷需求、稳定住宅用地供应、优化服务便利交易等七7个方面进行楼市政策“松绑”。为帮助市民更好理解新政，东莞市住建局20日晚发布《关于重新印发＜东莞市商品住房限购查询操作细则＞的通知(东建房〔2022〕10号)》。
细则明确了东莞5月14日发布7条楼市新政后，关于其中如何界定多孩家庭新增一套购房资格，境外个人现行购房资格认定操作等细则。
根据细则，境外个人年满18周岁，在东莞市工作、学习和居留且在东莞无住房，限购一套商品住房。购房时，港澳居民需提供香港、澳门特别行政区居民身份证或港澳居民来往内地通行证作为证明资料。
台湾地区居民在东莞购房需提供台湾居民来往大陆通行证及在东莞已领取的居住证，或者是购房之日前2年内在东莞累计缴纳12个月以上社保或个税证明两个条件中一个。
其他境外人士在东莞购房，需提交：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；使用外文书写的身份证明材料，须同时提交中文译本或其所在国大使馆的翻译认证，中文译本或翻译认证中必须注有申请人的汉字译名；购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社保或个税证明。(完)
海外买房不再那么容易了
“在人民币贬值的背景下，香港保险、境外股票、海外置业等投资渠道在这一波浪潮中迅速崛起。尤其是海外置业，伴随着国内几家大型开发企业陆续出海，置业选择的范围几乎达到了从百万元到千万元甚至亿元的全覆盖。据世邦魏理仕公布的数据显示，2016年上半年，中国资本的跨国房地产投资约161亿美元，较去年同期增长了一倍，超过加拿大和新加坡，成为仅次于美国的世界第二大跨境房地产投资来源。
然而，海外置业的热潮能否持续似乎要打上疑问了。一方面，加拿大、澳大利亚等国都在税费上加大了对外国人投资的限制、美国的EB5项目也一直传言涨价。另一方面，国内监管层也开始从支付领域限制外汇流出，无论是个人投资还是企业投资都将引来更严格的监管。可以肯定的是，多重管控下，海外置业的环境将不再那么轻松。”
投资群体扩张
与国内房产市场的火热交相辉映，海外置业这个曾经离普通百姓比较遥远的词，似乎也逐渐成为人们习惯讨论的话题。
不仅是高净值人群，越来越多的中产开始认真地考虑海外置业。
所谓高净值人群，一般指资产净值在100万美元（约700万人民币）资产以上的个人。他们也是金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。
根据招行和贝恩的《2015中国私人财富报告》，随着全球一体化的日益发展，各国间的贸易关系不断地深化。加之最近几年国内高净值人群的增长，单一形式的投资模式已经满足不了国人的需求，大部分高净值人群更是把投资的目光看向了国外。
“最近有一点趋势是很明显的，海外置业不再是所谓 土豪 的专利，在我们所接触的海外房产咨询的人当中，只能负担几十万首付款的中产阶层也越来越多。” 伟业我爱我家海外置业部总经理吴洪斌表示，在海外置业的问题上，海外有家打造了“全球房产直播平台”，能让更多的人直接了解海外房产。
“这个阶层对海外置业的重视，对拉动整个行业的爆发以及海外投资意识的普及，起到了很重要的作用。”吴洪斌表示。
伴随这一投资趋势，许多线下的二手房经纪公司及互联网房产公司都纷纷开辟了海外频道，如我爱我家集团打造的海外置业经纪人服务平台——海外有家，以及房 天下的海外房产频道等。
资产避险需求大于增值要求
虽然海外购房人群在增加，但由于海外房产市场与国内房产市场并不相同，对于投资者来说，保值心态的需要仍旧大于升值心态。
近日，胡润百富经过了多个月的问卷调查发布了《中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》，该白皮书的统计中，在拥有海外金融投资背景的高净值人群中调查发现，“资产配置，分散风险”是他们在海外金融投资的最主要目的，考虑占比高达80% ；其次才是财富的“保值、增值”，占67%。
作为海外金融投资的最主要方式之一，海外置业对于多数人来说更重要的是资金避险需求而不是增值的要求。
所有早期在中国买房的人，几乎都经历过房价的翻倍，然而在国外，却鲜能遇见这种情况，特别是在美国、日本等国家发达城市，早已经历过房价大幅波动的历史，目前已经趋于稳定。
而对于租金来说，海外置业研究人士、北京房展国际部总监魏克非对北青报记者总结称：“伦敦、纽约、东京、上海（楼盘）等地租金收益率很低，原因就是房价太高。所以往往不是这样的大都市才会有好的租金收益率。一般发达国家的海外置业，净租金4%-5%是一个不错的投资选择。如果超过6%，就会非常抢手。”
国企偏爱美、澳 民企扎堆东南亚
海外置业的热潮也催热了国内房企出海的脚步。一个有趣的现象是，万科、绿地、首创等有国企参与股份或本身就是国资委管理的企业，在选择海外投资时，偏爱美国、澳大利亚、英国等传统发达国家。主打的产品也多是核心区域的高层公寓，而碧桂园、富力等广东发家的民营房企，则将主要的投资放在了闽、粤华人较多的东南亚区域，如马来西亚、泰国等。开发的项目也多是大体量的社区，产品覆盖也从酒店式公寓到洋房、别墅等一应俱全。
对于这样的选择，早在2014年就开始探索海外投资的首创置业认为，同属发达国家的澳大利亚，对比欧美一线城市虚高的房价，以“更低的置业门槛、更稳健的市场发展”接收着包括中国买家在内的世界投资客的青睐。
首创置业设计营销中心总经理高广汉表示，首创置业从来不会贸然凭借开发经验和资金优势到海外盲目开发，而通常选择与当地TOP3开发商进行合作。
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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