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三胎买房半价是真的吗
不是，但是三台家庭买房可能会有其他的优惠。
今年很多代表也对三胎家庭在买房方面给与了一些建议，而这些建议很可能在接下来成为现实：
三孩家庭优先购房。张兆安代表建议在不限购的城市，三孩家庭购房时根据当地实际情况按原房价打折交易，在限购的城市，考虑给予生三孩家庭优先购房资格。对于这个建议可行性还是非常大了，也是对三孩家庭的鼓励，能够让三胎家庭在购房的时候享受到一定的优惠，也能放开门槛，让三孩家庭有购房的资格，满足了三孩家庭需要多套房的一个需求。
三孩家庭返还房贷利息。黄细花代表建议对于三孩及以上家庭，返还或直接减免其房贷利息的50%。这个建议可以说直接就降低了购房者的成本，我们知道购买一套房如果贷款7成，还款30年，那么利息的成本几乎要和贷款本金持本了，这笔款达到了几十万上百万，如果可以像代表建议的减半，那么就能给三胎家庭购房者省出几十万的利息成本，可谓是一件利好。
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三孩家庭购房优惠政策是什么
法律分析：一是，“地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。”
二是，“地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”
具体来说，住房方面政策主要涉及三方面内容，即公租房的户型改革、租赁优惠政策和购房优惠政策。
第一，国家在全国范围内的所有限购城市，对生育三个孩子的家庭，做出允许购买三套或者四套住宅的规定；第二，对三孩家庭实施支持性房地产信贷政策。第三，对三孩家庭购买商品房实施税收优惠政策。
无论是否为首套，无论面积大小，对三孩家庭均给予契税减半、免除印花税优惠；第四，三孩家庭购买、分配各种政策性房产，可给予照顾，这些房产包括共有产权房、公租房、廉租房等。房源紧张时，可以优先排队；或不参加摇号，直接挑选；第五，调整关于学区房入学名额的规定，三孩家庭不受入学间隔年份的限制；第六，今后开征房产税时，对三孩家庭在减免规定上，也给予明显有利的照顾。
法律依据：《中华人民共和国人口与计划生育法》 第十八条 国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。
河南发文鼓励生三孩，为此出台了哪些支持政策？
三胎政策出台以来郑州三胎家庭买房，各地方政府也出台了相应郑州三胎家庭买房的响应鼓励政策郑州三胎家庭买房，河南省也发布了长期促进人口增长方案的有关内容，从医保、产假、个税抵扣以及购房租房等相关方面进行报销护航，以激发广大群体积极响应三胎政策，促进人口增长。
确实，近年来的结婚率和生育率不断下降，人口老龄化也是十分严重，国家和社会压力与日俱增。所以从曾经的计划生育到如今的二胎、三胎政策的开放，都是十分明显的转折点。今年的饿全国人民代表大会就有代表提出将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除 ，以减少大家的税收负担，河南目前是最先做出这一决策的省市，效果如何需要密切关注，但是这一举措的最终目的不言而喻。
医保方面，推行完善健全的产假和报销政策，对于职工的产假及生育报销等问题，都需要各企业全面落实，政府部门也约谈了相关单位，要求在女性用工方面不得性别歧视，在产假上也要全面落实，甚至建议推行父母育儿假的制度，以均衡父母带孩子的时间与精力。
从租房和购房方面，也有相应的举措，根据每户子女的未成年负担情况实施偏向性租房与购房的补贴，从根本上减轻家庭重担。在女性的就业问题上，积极鼓励女性就业，对于有歧视性与偏向性的企业实施约谈，以保证女性可以生育后再就业。从子女的教育问题上，推行教育资源的公平和平均分布，优质资源平均分配到各学校，以保证孩子都有享受良好教育的条件和机会。
虽然现如今的生活压力十分巨大，但是国家也会针对相应的难题加以辅助解决，积极响应国家号召，也是每个公民的责任与义务。
中央重磅文件发布，“三孩”家庭购房将有哪些优惠政策？
7月20日，中共中央、国务院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》（下称《决定》），作出实施三孩生育政策及配套支持措施重大决策，开启我国人口发展新阶段。
这是我国优化生育促进人口长期均衡的一项重磅文件，提出了土地、住房、财政、金融、人才等诸多实施三孩生育的优惠政策及配套支持措施。
具体涉及住房领域的支持政策，《决定》的相关表述主要有两句话：
一是，“地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。”
二是，“地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”
尤其是那些对于首套、二套等界定比较严厉的城市，伴随后续人口规模不断增大，相关的住房政策将有调整空间，可能给予有未成年子女，特别是生育三孩多孩的家庭购房补贴、税费减免，等等。
举个例子，过去购买90平方米的房子和144平方米的房子，需要缴纳的税费比例不同，后续基于人口结构的变化以及实际居住的需要，可能会调整相关政策。
受访专家预计，接下来，按照中央决定，各地会根据实际情况，发布鼓励有未成年子女、三胎或多胎家庭购房的扶持政策。业内普遍认为，地方对于执行购房优惠政策“会较有兴趣”，毕竟可以向当地住房市场传达积极信号。
同时在购房优惠之外，《决定》还提到，对符合条件的相关人群要优先纳入住房保障，并在户型选择等方面予以适当照顾。
业内预计，这一要求意味着，对生育两胎、三胎甚至多胎的家庭，可能未来将会有资格享有更大面积的公租房。目前，各地的公租房都严格执行60平方米以下的标准，这个面积可能有所调整，而对于两房及以上户型的公租房，则有望优先向有未成年子女的家庭进行配置。
“可见，保障性住房未来将发挥更大的功能，预计保障房数量将有实质性增加。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示，“三孩”政策下，释放的新增人口规模，无疑将增加住房需求。
如何看待《决定》的相关政策？是不是放开三胎，降低购房门槛和成本，生育率就一定会反弹？
可以看到，《决定》提出了一套政策“组合拳”，包含生育、养育、教育、 社会 保障、财政税收、住房等多项政策体系，囊括了住建、发展改革、教育、民政和人社等多个部门，也涉及到人民群众生活的方方面面。
“目的很明确，就是要千方百计降低生育、养育、教育的综合成本，降低生育的后顾之忧。”李宇嘉说。
当下的 社会 共识是，导致现在年轻人不愿生育的原因有很多，最主要的是来自经济方面的压力，比如孩子的生育、养育和教育成本不断升高，孩子的照料问题，工作和家庭的平衡等等，其中一个突出的问题就是“大城市住房难”。
实际上，我国鼓励生育的政策一直在想着如何降低居住成本，比如二孩政策后，国家发布实施了房贷利息、住房租金个税前扣除等等措施。近期，又在国家层面出台打击炒作学区房的政策，全面推进教育改革多校划片、摇号入学等等。
“说一千道一万，还是政策落地；一分部署、十分落实。”李宇嘉建议，住房政策至少还应在三个方面发力。
一是控制房价上涨预期，房价还要上涨，夫妻俩就会勒紧腰带买房子；二是增加中等面积多户型，价格合理的普通商品住房供应；三是实现租售同权，特别在教育、社区配套上，能实现租房和买房同权同享。
“如果公租房租金只有市价的1/3，共有产权住房价格只有市价的一半，小孩还能有资格入读公立小学，我相信年轻人的生育率就会提高许多。”他说。
那么，三孩生育政策的放开，对未来房价走势会有多大影响呢？
虽然说，房地产行业的发展“长期看人口”，但就算要影响市场的供需结构，也是较为长期和渐进的，从“房住不炒”的总定位来看，当前任何房价的大幅上涨都将面临严格的管控，试图借三孩政策炒作的投资客和中介，也可以休矣。
“住房政策优惠并不是赠送一个套利的资格。”一位接近住建部的政府人士表示，各地政府在制定具体细则和执行过程中要牢牢把握这一点。“把好政策办好。”
至少19城购房发放消费券：释放消费需求，减轻购房资金压力
多地发放消费券提振楼市及消费市场。
10月10日，据微信公众号“江西省房地产业协会”，为进一步激发消费潜力，实现消费市场、房地产市场“双促进”的目标，江西南昌红谷滩区开展购房促消费活动。
按照活动方案，活动期间事实购买红谷滩区新建商品住宅的自然人，且已完成合同备案登记的，对《商品房买卖合同》记载的购买建筑面积90平方米以上（含90平方米）的新建商品住房，网签时间为2022年10月1日至12月31日的每套发放40000元消费券；对购买建筑面积90平方米以下的新建商品住房，网签时间为2022年10月1日至12月31日的每套发放30000元消费券。
按照规定，消费券有效期至2023年3月31日，过期作废。符合发放条件的购房人在区政府指定平台领取消费券，凭消费券在指定的各商户消费；具体消费券发放和使用方案另行研究制订。
不仅是南昌，据澎湃新闻不完全统计，至少包括河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、浙江舟山、山东枣庄、山东济宁、广西合山、吉林吉林、重庆、福建泉州、山东聊城、宁夏银川、江西南昌、吉林四平、贵州遵义、广东佛山、贵州黔西南、广东江门、吉林延吉等19个地方政策中提及购房发放消费券等相关活动。
以河南郑州为例，据大河财立方报道，为配合2022金秋促消费系列活动，郑州在全市范围内发放购房家居家电消费券6000万元。凡在2022年9月1日至2022年10月31日之间(以网签备案时间为准)，在郑州市域内购买商品住宅(不含二手房和商业用房)且完成网签备案手续的个人消费者，每人可申领家居家电消费券5000元。
另据银川发布，为深入落实“稳经济、保增长、促发展”工作要求，满足群众刚性住房、改善性住房和高品质住房需求，宁夏银川市兴庆区政企联动让利于民，精心策划“金秋购房季”房地产展销活动，发放政府购房消费券，为消费者带来新一轮购房红利。
按照规定，2022年8月20日-10月25日，对购买兴庆区新建商品住宅的群众发放政府购房消费券，消费券由兴庆区住建局监制和发放，共分3种。
一种是普通购房消费券，针对活动期间兴庆区辖区内所有新建在售楼盘购房者。单张面额5000元，共发放250张。一种是生育补贴购房消费券，针对2020年1月1日至2022年10月7日期间生育二胎三胎家庭，在活动期间购买兴庆区内新建在售楼盘住房的发放补贴券。其中，二胎家庭购房补贴券单张面额1.5万元，共发放20张；三胎家庭购房补贴券单张面额2万元，共发放10张。另一种是高精尖缺人才购房消费券，针对高精尖缺人才发放购房消费券，单张面额3万元，共发放10张。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，近年来，受到疫情、宏观经济下行压力等因素影响，居民消费需求明显下滑，促消费成为稳经济的重要方面。据统计，今年已有多个城市进行过消费券发放工作，促进当地消费需求。从消费券类型来看，其适用范围多针对零售业、餐饮、文旅等受疫情影响严重行业。对于房地产行业而言，部分购房补贴以消费券形式发放，或在各地房交会上发放部分消费券，在促进居民购房积极性的同时，释放消费需求。部分消费券针对电器、家具等房地产上下游产业链进行投放。从目前市场反馈的情况来看，购房消费券对市场情绪短期有带动，但对市场的实际提振效果并不明显。
诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪认为，多地新政提及购房发放消费券，对房地产及相关行业的发展具有一定积极意义。此举不仅能够在一定程度上促进购房需求释放，如契税补贴券、家电消费券，也是变相减轻购房者购房资金压力，通过抵消一小部分购房花销或降低购房群体装修、家居环节的成本，进而提升购房意愿，带动楼市成交。同时，还能带动房地产相关板块的家电、装修等行业的消费活跃度走高。
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