本篇文章给大家谈谈泸州买房卖房租房，以及泸州 租房 同城 房网对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
想在泸州换一套环境好点的房子，求大神介绍！
距离2021年结束，还仅剩20余天。
这一年来，住在泸州网接受了不少网友的咨询，有的人实现了自己在泸州置业的梦想，买到了合适的房子。
但也有一些人，依然陷入“能不能买？什么时候买？在哪里买？”的纠结中。
结合多年来观察楼市的经验，泸州房哥总结了6条在泸州买房的建议，希望对正在买房路上的购房者能有所帮助。
01
选对板块，比选择个盘更重要。
买新房，大部分时候是板块在决定新房的价值。
在泸州选择在城西、城北这几个板块买，要比你买远郊新房或者规划的概念新城来说，抗跌风险要稳妥多。
为什么这么说呢？因为这2个板块占据了泸州城市的头部资源，医疗、教育、商业等，都集中在这几个区域。
要问谁是泸州的C位板块？毫无疑问，当下非城西新城莫属！
城西新城楼盘分布图
不论是地理位置、发展前景、环境资源还是开发商，均属拔萃且稀缺，而这也就决定了它们偏高的价格。随着交通、学校、医疗、公园等各项配套的逐渐完善，已经成为泸州购房者的首选区域。
城北新城楼盘分布图
随着政府“北进西延，南联东拓、拥江发展”的战略步伐持续推进，城北新城的版图正在不断壮大，轨道交通、教育资源、生态公园等配套全面开花，正在翻开泸州城市发展新的一页。特别是今年泸州高铁的开通，龙涧溪公园的开放，城北高铁新城片区加速崛起，如今的城北已成为泸州楼市不容忽视的置业热土。
▲泸州高铁站航拍图
而且，从近年来城北、城西板块的土拍价格来看，也远远高于其他板块，也意味着官方认可的土地价值是这么多。
▲周边部分项目楼面地价
城西新城楼面地价示意图
如果选错了板块，即便是精心挑选了这个板块内最有价值的盘，其涨幅可能都比不上优质板块内性价比最低的盘。
02
同等价格选配套最好的，同等配套选价格最低的！
不同的房子，价格之所以能站在同一梯队，恰恰是因为各方面优势综合下来，当前阶段的价值差异并没有那么大。
如果某套房子真的有绝对优势，那么价格自然也不会在同一个段位。
反之，如果某套房子价格有足够大的优势，一些配套、户型之类的缺陷也就没那么重要了。
在有限的预算下，判断一个房子能不能买，不应该是主观感觉价格贵不贵，而是要看同样的价格有没有更好的选择。
大多数情况下，同样的价格想获得更多优势，要么加钱，要么对需求做妥协，终归需要做出取舍。
03
总价决定你买不买得起，单价决定你买爽不爽。
买房不看单价，要看总价。
市面上新房的价格基本都是按照“小户型单价高、总价低，大户型单价低，总价高”的逻辑来设置的。
去售楼处看房，千万别只问单价，要问总价。记住，总价才决定了你到底能买到什么样的房子。
目前，泸州市面上多个“低总价”的楼盘，比如城西新城的阳光江湾壹号院、鸿通学府华庭，城北片区的阳光森林城市、恒创龙涧栖。
▲恒创龙涧栖鸟瞰图
其中，恒创龙涧栖不仅生态环境优越，还是泸州楼市中罕见的7+1纯洋房社区。特别是户型真的是泸州楼市里的YYDS，真正从客户的点滴需求里提炼，建面约81.50㎡三房两厅双卫、建面约94.60㎡四房两厅三卫、建面约127.80㎡四房三卫双主卧、建面约217㎡的5房2厅5卫，每一款甩出来都是妥妥的王炸！
04
刚需买房，一定要选择外部配套优于内部配套的房子。
外部配套是指：学区、商业、产业、医院等能影响地段价值的因素；
内部配套是指：户型、车位比、容积率、梯户比等影响居住体验的因素。
刚需买房时，往往会过于重视居住体验，而忽视项目地段。常常是看见户型不行，就一杆子拍死项目。
但在资金有限的时候，地段和居住体验是不可兼得的。好项目拯救不了垃圾地段，但地段好了，再烂的户型，也不会跑输大盘。
记住，刚需买房，比居住体验更重要的，是房产增值！只有房价涨了，你才有钱换房啊！
▲高新区楼盘分布图
如果刚需买房，城东、城南板块是个不错的选择，区域部分楼盘价格4000-5000元/㎡。特别是城东板块，经过近几年的高速发展，早已实现蜕变，被打造为泸州不可多得的“生态宜居新城”，宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的城市功能，满足居住、餐饮、购物、娱乐、休闲等全方位生活需求。
城南楼盘位置分布图
05
用好贷款，合理负债。
真正的有钱人都是负债的，年轻人不要怕欠钱。
就在刚刚，央行降准已经开始了。房贷利率长期来看依然是下降趋势，钱是越来越不值钱。
苦逼兮兮的房奴，其实都是在前几年过苦一点，越往后，房贷越轻松。因为通货膨胀稀释了一部分还款压力。
另外，要像爱惜眼睛一样爱惜自己的征信，不要因为两三次的信用卡逾期，造成利率上浮，多掏十几万的利息。
06
年底，是一年中最好的买房时机。
临近年关，对很多企业来说是大考，要做报表，要做业绩，房地产也是。
目前，泸州多个项目已经推出了年底返乡置业的优惠政策。所以，现在你看到很多楼盘都推出优惠政策、特价房、打折促销、首付分期等等，只要能卖出房，“杀个xx祭天”也是可以的。
所以，现在你去售楼处看房，你完全有当大爷的资本，售楼员会尽心尽力招待你，促成交易的。
现在买房，记得多优惠。一般来说，销售手上有优惠点，销售上有更高的优惠点，还有售楼处的一些优惠政策，加起来也能省个几万块。
最后：
房子没有高低贵贱之分，拥有了就好。
其实每个人，都有不同的知识结构、能力圈雷达、资金成本、风险偏好、可投资期限等，能投资的资产都是有限的，我们只要在自己的雷达范围内，寻找回报、期限、风险水平最适合自己的房子，就是好的。
泸州租房?
现在泸州租房网比较少，所以泸州买房卖房租房你可以选择一两个比较好泸州买房卖房租房的泸州租房网查找出租信息，要注意的是，那些网站上面发布的信息都是别人自己发布的，所以最好也要认真仔细的辨别一下真假，最好是看房之前，和对方电话联系，确认一下是否有房子，然后再约定看房时间，最好决定要租的时候，也要确认对方的身份，
看是否是真正的房主，如果是房主，一定要看对方的房产证，如果是二房东，那你一定要看泸州买房卖房租房他和房主签订的合同的日期，然后对于租金的缴纳问题，一定要慎重，最好是大家一起
交给房主，还有就是观察对方是否有不良习惯，都确定之后，再签署租房合同。
至于网站,泸州的租房网不多，很多网站都没有什么房屋出租信息，做得比较专业的，你可以上抓破网，现在在全国都很火，房屋出租信息比较多点，看到合适的，和对方主动联系确认一下看房，如果没有合适的，发布一条求租信息就可以。
泸州买房哪里比较合适？刚需哈，不用推荐豪宅哦
刚不刚需都选城西哈，泸州未来都是集中发展这片。小区的话见仁见智，个人推荐城西位置比较好的天誉锦樾，总价不高，对刚需还是比较友好滴~
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