买房被换锁(自己房子的锁被换了)

时间:2023-01-10 阅读:17 评论:0 作者:悠悠

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买房的人把没经过卖房人的同意把房子锁芯换了是什么性质?

买房的人只要签完购房合同、房款已经全部交清,在房产局已经成功过户,更换锁芯是正常的。假如没有过户结束,更换别人房产门锁,有犯法的行为

湘潭老人了买7年的房子被人换锁装修,一问竟已被法院拍卖,他该如何维权?

一个房子买了七年没有入住,但是却突然发现房子的门被别人换锁了,经过调查之后才发现原来房子已经被法院给拍卖。我认为遇到这样的事情,只要能够确保房子是自己的,这个时候就可以起诉开发商和住建局。因为一般情况下,房子都是需要进行备案登记的,在备案登记的情况下,房子不可能在未征得房屋实际拥有人同意的情况下,就再次进行拍卖。今天我们就来探讨一下这件事情以及应该如何解决。

第一,事情是如何发生的?

朱女士买了这个房子之后一直没有装修,但是被亲戚告知他的房子已经拍卖。随后他又联系了开发商,打听之后才知道,原来他的房子早已就已经被当地的人民法院给拍卖。而这名房屋的限主任也表示,自己并不知道房屋在此前是拥有主人的。因为在被拍卖的时候,被执行的人实际上是开发商。

第二,为什么会发生这样的事情?

法院给出的解释非常的简单,因为在进行拍卖的时候,这套房产并没有登记在朱女士的名下,而是登记在开发商的名下,这也就意味着,在当时终于是购买房子之后,虽然已经进行了备案,但是房屋的产权却并没有进行变更,从而导致这一个乌龙事件的发生,

第三,这样的事情应该如何维权?

因为祝你事事率先购买的,而后来的送一次是维权的过程当中,拿到了法院的拍卖房,所以在这中间肯定是朱女士享有优先受偿权的,因此它是可以起诉开发商和住建局的。因为在拍卖之前,住建局肯定要拿出文件来证明这套房子是属于开发商的,但是明明备案的房子却没有备案信息,这很明显是住建局的失误。因此,朱女士是可以起诉住建局和开发商的。

我住的房子,被法院换锁了,我该怎么办?

你住的房子被法院换了锁,原因有很多,你不可以撬锁,也不能再居住此房,否则就是违法行为,先投靠亲友或租房住 !

二手房过户已经一周了,中介的押金未结封,买方把锁换了,这样违法吗 买方把锁换了?

二手房过户一周,不代表房子就已经是你的了,具体问题具体分析,比如你是按揭买房,过户给你只是为了顺利办理房贷,你未经我同意就私自换锁是不对的,而且我没有与你办理交接,如果屋里的东西损坏了,到时候你要求我赔偿我怎么办?所以首先,如果我没有收完所有房款,我可以拒绝交房,中介的押金不解封那是中介的事情,只要我房东没有收完钱,哪怕房子已经过户给你,房子依旧不属于你,你也无权换锁,你如果换锁我可以报警或者起诉,因为根据合同条款,过户给你是我的义务,收完房款是我的权利,权利和义务是对等的,你没有履行完付款义务,也就没有享受收房的权利。作为房东,你应该先搞清楚对方换锁是什么原因,如果是他已经付完款了,只是中介还拖欠你的押金,那你可以跟买房说清楚,让他找中介退押金,否则拒绝交房,他换锁你可以报警。中介不退押金你也可以直接找中介,总之,没有你同意私自换锁是违法的,因为哪怕房子过户了,房子里面的东西也还是你的,对方没有在你同意交接的情况下换锁是侵犯你的权益。但是如果人家付完款,合同约定的交房时间也过了,那别人通知过你要收房你却没有来办理,那人家换锁就是有理有据的。所以,你们到底什么情况你自己才最清楚。

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