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外地户口在荔湾区买房需要什么条件？
荔湾属于广州的限购区荔湾怎么买房合适，在限购区域买房的话荔湾怎么买房合适，需广州户口（包含工作单位集体户口）荔湾怎么买房合适，或者是外地户口的话就需要连续缴纳60个月社保及纳税，并且中间不能断缴补缴。
广州是分限购区域和非限购区域的，其中限购区域包括海珠、越秀、荔湾、天河、白云、花都、黄埔、番禺、南沙等9个区域；非限购区域指的是增城和从化这两个区域，外地户口可不需要社保即可购买一套。
在荔湾区购房需要什么条件吗？
荔湾属于广州的限购区域，在广州限购区域购房需要满足一下条件之一：
1、广州户口（包括单位集体户口、学校集体户口）；个人名义1套，家庭名义2套。
2、在广州有连续满5年的社保和纳税；个人或者家庭名义1套。
3、驻广军官；个人名义1套，家庭名义2套。
非限购区域（增城和从化）则不需要上述条件。
广州荔湾路小区买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
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买荔湾路小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的荔湾路小区房屋户型，价格与面积。3、算清购买荔湾路小区房子时的各项税费4、仔细考量荔湾路小区物业管理费用。5、细致估计还款能力6、做好荔湾路小区房屋装修及维修费用预算。
荔湾路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荔湾路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荔湾路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荔湾路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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最近考虑置业，听说荔湾的中海学仕里不错，看房和买房需要什么流程？
买房是一件大事，从看房、选房到较后的下决心买房，这其中的任何一个细节都要认真、谨慎，毕竟这是在用大半辈子的积蓄来买一套房子，所以看房和买房一定要仔细研究，以下的步骤可以试试。一、看地段、环境，房地产市场影响房价最重要的因素——地段。这也是很多人选择房子要考虑的买房因素。选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边利润大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。二、看房子设计，户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果购房者购买房子用来投资，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。三、从口碑估质量，现在市场上的房子几乎都是期房，购房者在签订合同之前，对于要购买的东西是看不见摸不着的。但是如何能让自己稍加安心呢？其实，可以看开发商以往所建小区来估测质量，开发商在老业主里的口碑，业内的名声，都可以大致的来估计未来小区的质量，选择大品牌开发商是关键，千万不能只信置业顾问的一面之词。四、看房屋自身硬件，同一楼栋，不同楼层价格不一；同一楼栋，同一楼层，不同户型价格也不同，影响它的是居住舒适度。同一楼栋，同一楼层，同一面积，不同朝向，价格同样也可能不同，这里影响价格的主要因素是房子朝向的好坏。五、看房子内部设施，除了房子自身的硬性条件会影响房子的价格外，购房者还应关注房屋交房时的内部设施，尤其是精装房。虽然精装房看起来非常精美但并不代表质量得到保障，故而购房者在看房时要仔细的检查一番才好购买。六、看物业，能够经受起房地产市场政策考验的房子才是真好房，在政策的打压下，有的房子可能会稍稍掉价，有的房子却坚定的涨着价完全不受影响，总体来说是因为房子质量好。但质量好的一个重要组成因素就是物业好。购房者如果在居住时能够几年如一日体验到五颗星等级宾馆的感觉，小区干净整洁，物业管理负责任，真的会为生活增加明亮的色彩。七、看合同，如果房子一切都看好了，就可以和开发商签订合同了，签订合同是保障自己权益的依据。很多业主在交房时发现小区建设并没有按着合同走，完全可以拿着合同找开发商进行正当的维权。所以这就要求在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约事件，责任该如何划分都应该明确写入。。不知道是否能够帮助到您，有帮助的话，请采纳，谢谢
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