本篇文章给大家谈谈全款买房房产证，以及全款买房房产证没下来可以卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
全款买的房子交房的时候能拿到房产证吗
一、交房是不是就可以拿房产证了
1、不是，房产证并不是在交房时就会给到你。2、就算合同当中没有关于何时取得房地产证时间信息，那购买者应先取得房地产证的具体时间，若未按规定时间获得房地产证，因属于开发商的责任。3、此外，购买期房要在房屋交付使用后的90天内可取得房产证。
二、什么情况下房产证拿不到
1、违规建房
不要以为只要有点规模，正规的房地产就是正规的建筑。在事实上，在现实中也存在一些违章建筑的案例。在房地产市场上销售商品房，公司必须要拥有五证和一本书。一些开发商为了利润最大化，擅自改动小区业主的用途，违章建房，因此购房者一旦购买这种房屋，就无法取得该房屋的房产证。
2、小产权房
除了要违规建房，其实还有一种房屋是不能办房产证的。就是小产权房，小产权房没有产权一些购房者看到便宜，自然就会选择小产权房。但拥有产权的小户型是无法获获取属于自己的房产证。只有市，村出具的房产证，一旦出现拆迁，买家无法获得补偿。
3、税费未交
除了房屋与开发商因素外，因买方原因，该物业可能无法签发所有权证书，在购买房屋也会涉及到较多的税费。若买家少缴税款，就会导致无法申请房产证，在未缴纳税费的情况下，想补救处理起来也比较简单。只要买家按时缴纳相关税费，房产证就能正常办理并拿到。
全款买房多久拿房产证
城市房地产开发经营管理条例第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内。
办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
1、全款购买新房，按照规定，90天内可以办好身份证，如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。
2、全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证。
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全款买房多久拿房产证？
1、全款购买新房全款买房房产证，按照规定全款买房房产证，90天内可以拿到房产证，如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任；
2、全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证。
全款买房全款买房房产证的流程：
1、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产全款买房房产证的各种信息。
2、通过对自身的消费需求进行全面的分析，初步确定一个适合自身实际需求的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，较后确定几个备选项目。
3、对于通过的收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
4、现场考察项目过程中，可邀请一些懂行的朋友同行，这样对选到好的房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后，交订金前，较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题，如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。
7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
9、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续。
全款买房后到多久拿到房产证
全款买房后90日内可以拿房产证全款买房房产证，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续全款买房房产证；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
全款买房多久拿房产证?
全款购买新房全款买房房产证，按照规定全款买房房产证，90天内可以拿到房产证全款买房房产证，如果业主在90天之内全款买房房产证，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商讨说法，并要求开发商承担违约责任。
全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证。
全款买房注意事项
购房者选择全款购房，那么就需要一次性支付很多房款。在这种情况下，若房子还没有建好，购房者就不能实地查看，只能通过开发商全款买房房产证的各种宣传和规划图、效果图看到自己想购买的房子。
但是这种情况十分的危险，因为现在市场上很多开发商都会将楼盘进行过度包装，以此吸引更多的购房者前来购买，但是后期究竟格局、环境怎么样，却无法得知，所以购房者在这种情况下一定要做好万全的心理准备，小心谨慎地选择值得信赖的开发商，警惕虚假的宣传，以免陷入开发商精心布置的陷阱之中。
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