本篇文章给大家谈谈买房人资金断裂，以及买房开发商资金断裂,没法交房怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房产商资金链断裂跑路,房子烂尾了业主如何去应对呢?
1、追回资金
很多烂尾楼的处置方，不管是业主也好，还是地方政府也好，总认为只要把开发商挪走的购房款通过公检法等机关追回来，问题就解决。
我在全国经手了这么多楼盘，到目前为止没有遇到过一个案子赃款得以追回。
我不是刑事律师，但是“退赃”这个事情我确实没遇到过这好事，退赃盖房子。
同时很多业主为了“追赃”，会去做刑事报案，这就触发第二个点。
2、刑民交叉
烂尾楼业主认为，如果能退赃，就解决楼盘的问题，同时，有些业主还认为，如果能把开发商老板“弄进去”，老板害怕坐牢，就会吐钱出来盖房，客观上这个事情不但做不到，而且对后面的程序有影响。
一般在我们代理客户的时候，我们采用的常规手段无外乎民事、行政、刑事、执行、破产、立案，因为法院就这么几个庭，可以说是业主的全部手段，红橙黄绿青蓝紫。
但是民事、执行、破产和刑事之间是互相冲突的，就是法律规定的刑民交叉、先刑后民原则。
五六年前我们在大连做一个烂尾楼最先遇到这个问题，在委托律师之前业主就报案，结果等律师代理的时候，发现没有诉权，法院不给立案的理由就是业主已经报案了，要先刑后民，等公安结案才能给小业主立案。
3、自筹资金
宁可搂着合同回家睡觉，也不要自己直接花钱盖房子。并不是说小业主一块钱也不掏，省这个钱，主要在于没打官司之前，这个钱你交给谁的问题。
如果钱给法院，法院把钱用于复工，这是符合法律规定的。但是如果把钱给施工方，或者通过政府给施工方，在法律上这个被续建的房子竣工之前还是开发商的资产，属于用你自己的钱，替开发商把房子“盖大了”。
要知道一个烂尾楼之所以烂尾，就是因为开发商没钱，所以一旦你帮开发商增加资产，你住进去之前其他债主就可以通过法院查封房子。
平时大家在中国社会，经常高看政府，瞧不起法院，总觉得法院是政府下面一个单位，但是在烂尾楼里面，政府说话不算话，法院判决才作数。即便法院判决是政府领导点头才下来的，他也是司法判决，r而就算省委书记批了条子，他依然是没有法律效力的。
到了实操层面，一个开发商的受害业主往往就在本地，包括负责项目续建的专班一般也是区政府、区房管住建的领导，但是债主可不见得必须在本地，开发商融资的渠道多种多样，债主可以遍布全国各地，我们15年在三亚的项目，河南法院就执行了这个项目1/3的土地给债主。
这个时候别说是区里镇里的领导，哪怕是海南省长的指示，也不能管到河南的一个基层法院。
所以不管你心里多么不相信法院，但是烂尾楼这事，法院就是管用，进了程序，才能说筹钱盖房，不进程序，哪怕这个钱是天上掉下来的，也不能保证不会“二次烂尾”，钱打了水漂。
贷款买房的风险包括哪些？
很多人不够资金一次性付全款，在这样的情况下自然会想到向银行申请，那之后就只需要按照约定每个月偿还银行的贷款。但其实无论是全款买房还是贷款买房，这其中都说会产生一些风险的，那究竟贷款买房的风险包括哪些呢？
1、 贷款买房对房地产商可能存在的风险。对购房者来说风险同样存在。
2、 房地产商严重拖延交房期限。不能按期履行交房义务，或房地产商未能完成房产开发，导致购房者无法获取房产。
3、 房地产商一房两卖。是指房地产开发商与第一买受人订立后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。
4、 国家的实施导致购房者不再符合购房条件。使得房地产商无法为购房者办理相关产权证明，一旦在这一过程中房价上涨，房地产商可能以购房者不符条件进而要求其承担，并将房屋转卖他人。
5、 如果购房者资金出现断裂。无法按时支付房款，房地产商按购房者违约处理，购房者的违约成本加大。
以上的就是关于贷款买房的风险包括哪些的内容介绍了。
三盛资金链断裂,购房者的房子还没建完,怎么办
三盛资金链断裂、购房者的房子还没建完，可以向法院起诉要求退房解除购房合同。根据《民法典》规定，一方未履行义务的另一方当事人可以主张违约金。开发商未将房产建完，没有履行相应的义务，买房人可以向开发商主张权利。
买房人资金断裂的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房开发商资金断裂,没法交房怎么办、买房人资金断裂的信息别忘了在本站进行查找喔。