今天给各位分享婚后买房和卖房的知识，其中也会对婚后买房卖房首付进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
夫妻买房房产证上写了一个人的名字等卖房过户时需要夫妻俩人签字还是一个人签
需要夫妻两人签字。房产证上只有夫妻一方名字，卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财。法律依据：《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
婚后买房,房产证只写一个人的名字,单方可以卖房吗?
婚后买房婚后买房和卖房，房产证只写一个人婚后买房和卖房的名字，单方也是不可以卖房婚后买房和卖房的，因为是婚后买的房，财产属于夫妻共同财产，如果买卖必须进夫妻双方共同共同可以卖
婚后买房写一方名字卖房时需要什么手续
不管写几个人的名字婚后买房和卖房，卖房时的手续是一样的。主要的手续由以下几步：
如果房子有贷款的话婚后买房和卖房，在卖房之前要把剩余欠款全部还清婚后买房和卖房，并办理房子的解押注销手续。
如果买方需要贷款的话，还需要到银行配合买方做贷款的审批，这时候是需要卖方夫妻双方同时到场的。
然后是房管局的网签，只写一个人的名字的话，只需要产权人到场就行了，但是要携带夫妻双方的资料。
然后是交税和过户，和网签时候一样，只需要产权人携带双方的资料进行办理即可。
婚后夫妻共同买房一方能擅自卖房吗
不能。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，一方不得擅自作出决定，出卖夫妻共同所有的房屋显然是对夫妻共同财产作出的重要处理决定，需要夫妻双方一致同意。但为了保护善意第三人的合法权益，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方无权要求追回房屋。因此造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失的。比如，夫妻双方在婚姻关系存续期间购买了一套房屋，登记在夫或妻一方名下，在另一方和买受人不知情的情况下，以市场价卖给了买受人，且办理了产权登记手续，该买卖行为就是有效的。
《婚姻法司法解释一》第十七条：婚姻法第十七条关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权"的规定，应当理解为：
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
房子归一方所属 卖房要夫妻双方共同签字吗?
房子归我所属，卖房的时候，是否还需要配偶签字呢？一个人签字到底行不行呢？
买房和卖房，一直都是大家非常关心的一个话题。近，不少人咨询这样的问题：房子归我所属，卖房的时候，是否还需要配偶签字呢？一个人签字到底行不行呢？我们来看看下面的例子：
案例一
章女士：我在2005年买了一套房子，当时付 首付 、办贷款，都是我办理的， 房产证 上也是写的我的名字。2010年，我和现在的老公结婚，婚后一起还房贷。如果卖房子的话，是不是需要夫妻共同签字？
答：像章女士这种情况，如果该房产确系女方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。如果该房产虽然系女方也就是房主婚前购买的房产，但是房主夫妻双方做过夫妻财产约定，并且约定为夫妻共有财产，那么房主办理卖房委托书公证是需要配偶的同意，并且需要夫妻双方共同在卖房委托书上签名的。
一般情况下， 房产局 为了慎重，避免日后出现麻烦和纠纷，还是会要求夫妻共同签字的，因为虽然房产证上的名字是章女士，但是还贷部分为夫妻共同财产。
PS：不管是婚前还是 婚后买房 ，只要是房产证上写了2个人的名字，卖房时，就必须要夫妻双方共同签字。如果是婚后买房，只写了一方的名字，这个房子就是夫妻双方的共同财产，买房需双方共同签字才行。
案例二
王女士：离婚协议是房子归我所属，以后卖房子还需不需要男方出面签字？
答：首先看房产证上面有没有男方的名字，如果没有，就不需要男方签字；如果房产证上面有男方的名字，则需要持房产证、身份证、离婚证以及离婚分割协议，到 房地产 交易中心把男方的名字去掉则可。
不管需不需要夫妻双方共同签字，在卖房这件大事上，需要夫妻双方均同意才行，在互相尊重的基础上，一方有卖房的想法需告知另一方，而不是背地里将房子卖掉，以避免夫妻双方产生纠纷。对于二手房的买家来说，好要求卖家夫妻双方共同签字；因为很多卖家以只写了一方的姓名、另一方不同意为由，要求撤销合同。
关于婚后买房和卖房和婚后买房卖房首付的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。