今天给各位分享最新天津买房攻略的知识，其中也会对天津购房攻略一进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
外地人如何在天津买房呢？
不可以。
外地户口在天津买房，需要在天津缴纳满一年以上的社保或者个税，如果需要贷款，在天津市需要有稳定的工作及收入，并能提供相应的收入证明文件。
外地户口在天津买房，需要提供身份证、结婚证、户口本和暂住证等材料，并且购房者名下不能有天津房产。
天津购房最新政策2022
天津户籍(含集体户口,不包括蓝 印户籍,以下同)、名下无房的家庭(包括带有未成年子女的离异人士,以下同),可以在市内六区、环城四区和远郊五区...天津户籍、名下已有一套住房的家庭,可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买1套住房;滨海新区不限购。天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭,只能在滨海新区买房。天津户籍、名下无房的成年单身人士(包括未婚、离异无子女,以下同),可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买1套住房;滨海新区不限购。
一、买房需要的材料包括最新天津买房攻略：
1、就是有效身份证最新天津买房攻略，本地户口本；
2、农民城市居住证明；
3、城市工资收入证明；
4、房屋买卖合证明；
5、缴纳首付的证明；
准备好以上材料，就可以申请购房补贴。
二、房税补贴标准：
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
天津买房知识小攻略 做个精明的购房人！
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢 的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外 灾害 的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
2、选择适宜的房价和房屋面积
在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到 无从入手、很难判别。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成 本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市 场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。
由于商品房 的 价格高达每平方米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋 使用的功能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房 屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越 大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。
3、算清购房时的各项税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。
4、仔细考量物业管理费用
物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按 照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要 购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
5、做好装修及维修费用预算
装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
6、要算清自己可动用的资金
要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
7、商品房价格
主要由三大块组成：土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外，发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前，购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。
8、一些生活必须的设施要缴纳初装费
这些是入伙当时需支出的费用，如开通管道煤气、有线电视等。
9、需要装修后才能入住
现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等，这些也应考虑进去。
（以上回答发布于2016-03-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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天津买房子需要什么条件
天津买房子需要条件：
1、天津买房以家庭为单位，在除滨海新区之外最新天津买房攻略的天津其他区，天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)限购第三套住房。
2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。滨海新区不限购。
3、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房最新天津买房攻略的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。
需要注意
1、认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。
2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。
3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
4、本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭最新天津买房攻略；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件）。
5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。
6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。
7、公产房、企业产不能贷款，只能全款买卖，不在限购范围内，不计入住房套数。
8、限价房在限购范围内，计入住房套数。
9、共有产权屋计入居民家庭住房套数。
10、因拆迁购买的经济适用房及定向安置房不计入住房套数，取得房本后计入。
11、继承、受遗赠的住房按原规定执行，取得取得房本后计入住房套数。
在天津买房需要准备些什么？
一、了解房型。其实在天津买房首先就是要挑选房屋，也就是我们说的看房。如果大家购买的是商品房，无论是现房还是期房，都要注意先对房屋的基本信息进行仔细的了解，包括所买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全面了解。
如果是二手房除了要了解上述这些信息外，还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况，产权是否明晰、是否无限制交易的情况等等。
二、签订购房合同。大家在挑选好自己心仪的房屋之后，就要签订购房合同了。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
三、收房验房。很多在天津买房的人都不注意验房这一个流程，一心只想着赶紧验收完装修入住。其实收房验房是买房流程中很重要的一步。通常来说在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，之后大家就可以与开发商约定时间进行收房验房。
四、办理产权证。大家如果是购买的商品房的话，首先要确定开发商是否已经办理了该楼盘的初始登记，只有楼盘的初始登记办好了，才能够转移到业主名下。如果确定开发商已经办理初始登记，大家就可以去当地的不动产登记中心办理产权证了。
扩展资料：
天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。
天津自古因漕运而兴起，明永乐二年十一月二十一日（1404年12月23日）正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市。历经600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。
天津位于华北平原海河五大支流汇流处，东临渤海，北依燕山，海河在城中蜿蜒而过，海河是天津的母亲河。天津滨海新区被誉为“中国经济第三增长极”。天津是夏季达沃斯论坛常驻举办城市。
2014年12月12日，位于天津市滨海新区的中国（天津）自由贸易试验区正式获得国家批准设立。2015年4月21日，中国(天津)自由贸易试验区正式挂牌。中国（天津）自由贸易试验区为中国北方第一个自贸区。
截至2017年末，天津市常住人口1556.87万人，社会消费品零售总额5729.67亿元，人均可支配收入37022元，高新技术企业达4093家。2017年中国百强城市排行榜排第5位。
参考资料：天津-百度百科
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