本篇文章给大家谈谈金边买房贷款，以及金边购房被骗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
怎么在柬埔寨买房？
在柬埔寨买房有三种途径：
1、通过本地公司购买
可以与柬埔寨公民合伙成立一家公司，以公司的名义买卖及转让土地。但是要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权。
2、通过租赁土地
长期租赁土地是外国人常用的一个方法。长期租赁可以管理和使用柬埔寨土地。长期租赁被给予权利发展土地和施工建设。租赁期限非常灵活。租赁一般持续50年，70年或99年。请记住，长达15年以上的租赁必须在土地办事处登记才能生效。
3、通过获得本地国籍购买
如果获得了柬埔寨国籍，就有权利合法购买柬埔寨土地。以本国公民的身份购买土地是最容易和最省钱的方法。但是，这个方法就等于忽视宪法禁止外国人对房产的直接所有权。所以，这似乎是不合法的，而且法律上也不支持投资者这么做。
扩展资料：
柬埔寨买房的最佳区域：
BKK1：BKK1是俗称的使馆区，因其坐落了多个驻柬大使馆而得名，这一带由于生活着大量的外国人，还有大量非政府组织、外籍人士、侨民、企业在此办公，是金边一直以来租金最贵也最稳的区域，城市面貌也是金边目前最好的，是金边真正的黄金地段。
钻石岛：钻石岛是金边首个行政区卫星城，作为金边市唯一在市中心的重点规划特区，柬埔寨众多国际展会、大型庆典等皆在钻石岛举办，皇室贵族、世界各国政要、商界精英都在此汇聚，所以一直以来也是热门的投资地。
堆谷区：堆谷区是金边的富人区，拥有金边最好的新道路和非常多的大别墅豪宅，是富人扎堆的区域。随着人口的增长，越来越多的餐馆、商店和娱乐中心出现在堆谷区，堆谷区正迅速成为首都CBD的延伸，吸引了越难越多的国际企业和国际学校入驻。是十分值得投资的新兴区域。
参考资料来源：凤凰新闻-2020年在柬埔寨买房需要注意什么？一定要看准
柬埔寨买房需要了解哪些常识？柬埔寨有哪些特色景点呢？
柬埔寨买房需要了解哪些常识？
对着经济发展高成长性、房子价格基年低，而且是以美金计费之间的关系，金边房地产也深深吸引许多世界各地投资客不远千里，赶到柬埔寨挖金。但是，在通过这几年的推案以后，柬埔寨的房子供给量，已经达到往年新纪录。预计2019年，市场上把会有近3万件的宿舍企业。市场之间的竞争从卖家市场，逐渐至转移到了买家市场。投资客们速度也逐步变缓，建案的推行也没有过去那样频繁了，市场可以说进入降速情况。
在这种市场前提下，项目投资人的选择增多，其实也越来越聪明。建商只能满腔热忱，不断得出很多特惠，例如房租换头期款、3年复购、减少首付款这些方法，尝试拉升市场销售。但是在进到残酷竞争的市场中，投资者应不应该项目投资、如果想项目投资，又该怎样选择适合的目标物，以下几个方面也显得至关重要：
一、市场已经渐渐饱和状态，应以新成屋为主导
这一点现如今无庸置疑、至关重要。犹记得在2013年时，建商想要开个是多少价，全是随建商喊的，因为那时候的市场建案屈指可数，富有还不一定买得到;到2015年，乃是建案、预购蓬勃发展，供给量持续上升金牛座金牛座这时候已经不再是能不能买到问题，反而是能不能买过有发展潜力使用价值对象，能否禁得起市场考验的难题。
但来到如今的2017年，市场逐渐发生建案竣工日延迟，或者推案后延的情况。这时候已经不再是能否有盈利的难题，反而是所选购的建案，能否竣工问题了。PropertyReport最近对于金边房产，也提出了「应以新成屋为主导，防止没法竣工问题」的意见。终究看得见，摸获得，针对相隔万里的投资者，这种目标物才可以让人舒服。
二、注意产权问题(StrataTitle)
柬埔寨的法律法规：二楼以上公寓楼企业，老外可凭护照签证选购。但是在购买房产，建商交房后，许多投资者为了节省下过户把钱，没去申请办理所谓单独立户产权年限(StrataTitle)，仅仅拥有与建商签属种买卖合同(SPA)，便开始出租，甚至转卖。
如果遇见正直的建商，那么可能还没有任何问题，最多督促你赶紧产权过户，不要死拖活拖。但如果遇见不肖的建商，很有可能就偷偷把你买的公寓楼企业，拿来银行申请抵押贷款，随后携款离开，那你的房子就莫名其妙地成了银行的资产了。对于上面提到的那纸买卖合同，在法律效益上没有维护或者协助，由于产权年限仍在建商户下，并不是在你户下。即使想在异国起诉，赢面也十分迷茫。
柬埔寨有哪些特色景点呢？
柬埔寨著名旅游景点有吴哥古迹、金边王宫、独立纪念碑、塔山。
1、吴哥古迹（Angkor）坐落于暹粒省地区，距北京首都金边约240千米，是柬埔寨中华民族的标志，被称作中国东方四大奇迹之一，主要包含吴哥王城（大吴哥）和吴哥窟（小吴哥）。
2、金边王宫（RoyalPalace）又称四臂湾大王宫，因坐落于上湄公河、洞里萨河、下湄公河与巴萨河的交界处而出名，是诺罗敦王者于1866—1870年修建的。皇宫为长方型，长435米，宽402米，外有古城墙。皇宫内关键工程建筑有：银阁、金銮殿、波佳尼阁又称御宴厅、凯玛灵宫、月光楼。
3、独立纪念碑坐落于诺罗敦大道和西哈努克大道交叉处，高37米，共7层，上面有蛇神（柬文化艺术代表）100条。
4、塔山又称塔仔山，公路边坡比较小，是金边的发源地，流传古代一名字叫做“奔”的姑娘因涨水顺澜沧江飘流到此，拣到一尊佛像，敬奉在大山里，后在这里建庙，教徒香客盈门，并逐步发展为繁华的城区，被称之为“百囊奔”，意指“奔妻子之山”，本地侨民译为“金边”。塔山宽约一百米，塔上供有奔妻子之像，终日香火不断，是金边的标志之一。
现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产？
新加坡
亚洲4小龙，东南亚最富有金边买房贷款的国家，但是在房地产投资方面，新加坡却不怎么欢迎外国投资者。
新加坡国内有大量性价比很高的组屋，只允许本国居民购买，而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。
而且，新加坡不是移民国家，移民政策特别严。
所以无论是炒房还是购房后出租，在新加坡投资商品房寸步难行。
文莱
虽然人均GDP很高，但是国土面积和人口都很小，而且是个穆斯林国家，房地产市场不开放，外国投资者无从下手。
在说以下排名之前，先说下亚洲四小虎——菲律宾、泰国、马来西亚和印尼。
这四个国家，当年有与亚洲四小龙齐头并进的实力如今沦落得此般田地，个中缘由这里不多提。
俗话说瘦死的骆驼比马大，这四头骆驼如今还剩几斤几两才是我们需要关注的。
马来西亚
瘦之前不算最大，但如今却是四头骆驼里面最肥的一只。
其实坊间有一种说法，马来西亚能“旺盛”到现在，最大的功劳是在马来西亚工商界百折不挠的马来华人。
虽然这种说法只是戏谑，马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。
不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。
虽然马来西亚也是个穆斯林国家，但是也是东南亚华人最多的国家之一。马来西亚最有钱的富豪大多都是华裔：
槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活着大量外国人，在这里金边买房贷款你基本感觉不出来这是个穆斯林国家的首都。
这一切对于外国投资者，尤其是中国投资者都是很大的诱惑。
不过单单从房产投资的角度来说，马来西亚一直不温不火，主要两点：
① 马来西亚为了限制外国炒房客，设立了购房最低限额，比如外国人在吉隆坡购房，最少要买100万马币的房产。
②马来西亚每年房价涨幅并不是特别高，从2012年开始吉隆坡房价涨幅就已经放缓了。
不过这在事实上对投资客也没有太大的影响，现在投资马来西亚房产的大部分还是为了养老医疗环境，或者是马来西亚的教育，还有一部分则是为了马来西亚的第二家园计划。
泰国
传统的东南亚房产投资国，亚洲四小虎里如今发展势头最旺的国家。
其实早在10年前，泰国就被香港炒房客疯抢过一波。当时泰国曼谷的房价几年翻了好几番，从最开始的几千块钱一路涨到3万人民币。
不过泰国的房地产并没有炒成危险的泡沫，连续5年以来，曼谷的房价一直维持在2~5万，旧城区的房价也就2万左右。
泰国的几个主要城市，尤其是曼谷的高房价并不是没有实体支撑的：
首先旅游业，但就对于中国而言，泰国是最容易入境的国家，每年入境的中国游客为泰国的消费市场（包括短租市场）带来了大量的收入。
其次是制造业，早在二战时期，就有大量日本企业在泰国设厂，一直以来都有不少日资企业的白领在泰国生活。再加上近些年的产业转移，泰国也接收了不少从中国转移过去的制造业公司。
虽然如今的泰国已经很难像十年前那样房价疯涨，但是从房地产上说，泰国依然是东南亚最值得投资的国家。
印度尼西亚
种族问题和排华问题就不细说了，单单看数据，GDP总量虽然在东南亚排名第一，但是人均GDP只有泰国的60%。其实这种情况也很容易理解：
首先，印尼是东南亚最大的国家，人口已经超过2.6亿，接近美国的人口数量位居世界第四。
作为“千岛之国”的印尼，拥有高达17508个大大小小的岛屿。
海岸线很长，可以建设诸多贸易港口，而且也控制着马六甲海峡这个世界级的战略通道。
关于金边买房贷款和金边购房被骗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。