本篇文章给大家谈谈上海春节前买房，以及上海今年买房合适吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
春节前买房的注意事项
春节长假终于要来了，为了迎接新年，你可以多做点香肠腊肉，多购置些年货，你还可以买房子。市民在春节前买房需注意这些。
不要轻易签单
春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动来吸引购房者。购房者应拓宽购房的信息渠道，多和有买房经验的人进行交流，更全面了解相关楼盘的确切信息，多与家人商讨，认清“礼品”性质，保持清醒头脑，不要轻易签单。
不要急于一时
对于很多人来说，买房几乎是和“结婚”“生孩子”并列的人生大事，所以买房前要做足功课，看到价格诱人的楼盘也不要急着买下，毕竟心急是吃不了热豆腐的。一般来说至少要预留三个月的时间做多方咨询和全方位比对，才能做个精明的购房者。
做好实地考察
实地考察不仅是看看样板房，在小区内走走，还要看房屋格局、户型，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，查看附近的大型超市、医院、公园等配套设施情况。二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。
（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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国庆大假实探上海楼市，买房你觉得什么时候买最划算？
买房对于大部分的年轻朋友来讲是一件很大的事情，但是也是要考虑各种天时地利人和的，只有将这几方面考虑的完全了解的比较透彻，那么才有可能让自己花最少的钱购买一套更好的房子。节假日就是一个非常不错的选择，毕竟节假日许多楼盘都会做促销活动，甚至也会额外多赠送一些面积，因此对于消费者来讲是非常好的一件事情。
就拿前不久的国庆节来讲，整个7天假期许多楼盘都被顾客围得水泄不通，因为房价相较于平常低许多。所以这些销售人员每天都超负荷的工作，甚至还加班到夜晚，因此也能够证明大家的购房能力需求是非常大的。不过如果没有抓住各种大型假期的话，也可以在相应的季节购买。天气寒冷的时候很多人是不想出门的，这个时候自然会用低的价格来吸引消费者的注意，所以在天气寒冷的时候去购房是一个很不错的选择。
另外根据官方的数据可以了解到每年的2月份房价是最低的，因为这个月份是受到国家传统节日春节的影响，所以不管是房价还是成交的数量，可以说历史新低。这个时候购买房子的话，不管是银行的贷利率还是通过率都是非常合适的，也可以多去几个楼盘得到较好的待遇，不会像其他的楼盘对消费者置之不管。
最后一个时机就是楼房开盘以及清盘的时候了，因为算是整个楼盘的冲刺活动，所以很有可能会遇见促销的现象。即使房价不是特别便宜，但是能够通过其他的一些活动帮助大家在一定程度上节省一些开支。所以将这些方面了解清楚之后，再和一个懂房子的人一起去看房，就能够帮助大家买到一个心心念念的房子。
楼盘销售透露：春节前买房的5大好处
距离农历鸡年还有不到一个月的时间，在此期间，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在过年的准备上。然而年前的这段时间或许正是买房的好时机。据了解，春节前夕往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在春节前买房，相比旺季来说的确有不少好处。
通常情况下，春节前的楼市要相对冷清一些，但从另外一个方面来看，这意味着购房者之间的竞争压力大大降低。业内人士分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，因为这意味着买家之间的竞争降低了不少，从而有了更大的选择余地。
同时，节前的促销活动并未减少，因此买房或许还能碰到意外惊喜。而且春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。
此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。相关负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。
在春节这个特殊的时段选房，很多购房者都有些拿不定主意，特别是回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，对此，业内人士给出了以下五点建议，供购房者参考。
第一，多比较，缓签单。
春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动，但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人进行交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。
第二，实地考察必不可少。
常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。
第三，签订合同要认真。
签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，条件允许的话，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。
第四，认清“礼品”性质。
不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，需把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。
第五，“特价房”须小心。
节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。
（以上回答发布于2017-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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二手房年前买还是年后买 年前买房子的好处有哪些
买房子并不是说随便哪天就可以了，而是应该要抓住时机去买房，这样也能够为自己省下不少钱。很多人都觉得新房还需要等待一段时间，所以更加青睐于二手房，那么二手房年前买还是年后买。
买房 子并不是说随便哪天就可以了，而是应该要抓住时机去买房，这样也能够为自己省下不少钱。很多人都觉得 新房 还需要等待一段时间，所以更加青睐于二手房，那么二手房年前买还是年后买，很多人都觉得年前买房子会比较好一些，那么年前买房子的好处有哪些，看看下面的介绍吧。
二手房年前买还是年后买
二手房在年前买和年后买都是不划算的，因为在春节前后的这段时间之内，新房和二手房的价格正是处于高度上涨的过程，所以你无论是在哪一个城市，只要是买房，千万要注意避开春节前后的这一段 高峰 期。
那么买房最适合选择的时间就是在半中间，比如说5月份到8月份的这段时间之内，很多人都是处于工作的过程中，买房的人数会大大减少，房子的价格也不会那么高，这个时候买房价格会合合适。
年前买房子的好处有哪些
1、 房源 充足
很多时候大部分 购房 者都属于在观望的阶段，所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房激烈，从而年后房价更高，房源选择机会更少。而年后楼市需要回笼大量资金，因此多有增加性价比之措，会“淘”房的购房者都能省不少的费用。
2、贷款会比较容易
现在很多人买房都是贷款的，所以办理贷款也很重要，年前买了房，银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得 银行贷款 的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按 基准利率 执行。
3、房价比较稳定
房价的走势可以从历年的数据来看，依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5％以上，有的甚至达到10％以上，2016年2月， 上海房价 上涨18．7％，居各城市首位。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
4、年前二手房急于出手
如果想要 购买二手房 也可以选择在年前购买，年前不想卖的 业主 基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房可以砍价议价，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买， 供不应求 ，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。
通过上面的介绍之后，对于二手房年前买还是年后买，年前买房子的好处有哪些，想必人们应该已经知道了其中的答案，不管是在年前还是在年后买房，有些人都说根本就不划算，因为这时候买房子的人比较多，价格可能会上涨，但其实在年前买房子也会拥有非常充足的房源。
上海买房需要什么条件？
上海买房外籍户口，需要提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明，本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
扩展资料：
上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见 第五条 加强市场监管，查处违法违规行为。要严格执行商品房预销售各项制度规定，房屋管理与价格主管部门要加强配合，进一步严格执行“一房一价”、明码标价，商品住房销售方案备案审核等规定。
对预销售方案报价过高且不接受房屋管理部门管理指导的，可暂不予受理销售方案备案、暂不核发预售许可证。对擅自超过备案价格销售，违反明码标价，“一房一价”规定的，采取暂停网上签约等措施，并依法严厉查处。
参考资料来源：上海市政府——贯彻《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》
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