本篇文章给大家谈谈买房楼层价目表，以及买房楼层价格怎么划分对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
不同层数的房子哪层最贵？为何价不同
买房的时候，购房者越来越看重楼层的选择。尤其是之前有“扬灰层”一说，虽然后来证明完全是谣言，但是还是影响了购房者对9-11层的选择。既然购房者对于楼层的选择越来越关注，自然也就关心不同楼层的价格。在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。那么，不同层数的房子哪层最贵呢？为何会有这样的差距呢？
现象：高层楼盘要比底层楼盘贵，顶层要比此顶层便宜
一般情况下，房子的价格会随着楼层高度的增加而增加，顶层反而会比此顶层便宜一些，原因到底是什么呢？
1、造价不同：高层本身造价就要高，相关的一些建筑要求也要高一些；
2、楼层越高，通风和采光都要好一点；高层住宅10层以下就会有挡光的现象；
3、功能设计不同，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等，以应对停电、停水等问题；
4、顶层由于可能存在漏雨漏水以及防盗性差等问题，价格会比此顶层要低。
不同层数的楼盘哪些楼层的价格更贵？
一般，楼盘各层与价格对应关系如下：一层最低，然后逐层增加，在次顶层或者次次顶层达到最高，然后再下降。对于高层楼盘而言，顶层的价格也要远高于底层。下面根据不同的楼层的建筑逐一进行说明。
1、多层3-4层最贵
因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层楼盘都没有电梯，所以每天如果都要爬5-6层，对于老人和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。
所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层最理想，价格自然也最贵。
2、小高层 8-10层最贵
同样，对于小高层而言，8-10层就是黄金楼层。小高层一般都是11层，或者11层+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等角度来说，8-10层都是最好的，价格自然也高。
3、18层的房子13-16层最贵
13层到16层是最明亮的楼层，13层以上，基本上就不存在挡光的问题了。16层的房子价格最高，17层和18层要比16层低一些。
其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，对于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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29层的房子13楼14楼好吗！电梯房
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
总楼32层，11层和23层，选哪个楼层比较好？为什么？
俗话说，一千个读者，一千个哈姆雷特，对于买房人来说更是如此。在32层的高层楼房中，有人说11层好，有人说23层好，究竟怎么选？详细对比他们之间的优缺点，相信你就会有答案了。
11层的优点
1、 价格便宜。一般情况下，在32层的高层住宅中，房企以16层做为基础定价层，越往上越贵，在18-23层通常是一整栋楼里最贵的楼层。
看过一个31层的高层楼盘价目表，其中最贵的楼层在20层，单价31003元/平米，价格最低的是1楼，单价27603元/平米，差价为3400元/平米，因此，不同楼层的差价有可能高达10%!所以11层的低楼层在价格上更加有优势。
2、居住方便。在哇姐小时候，居住的楼层大概也就3-7层，9层的已经算是很高了，楼下小伙伴一叫，住三楼的三两步就跑下楼一起开心去玩耍。
现在的房子越建越高，比起20层以上的高楼层，11层更加方便老人，小孩上下楼。
还有一个影响就是楼层的电梯配置，5到10年是电梯故障的高发期，虽然并不常见，但难免会存在，一旦发生，11层的住户就比较不容易受到影响。你想想爬个来回22层和爬个来回46层，哪个更累？没有对比就没有伤害啊。
11层的缺点
1、会存在设备层。在一栋楼中有一特定楼层，要用来放置必备的空调、水排水、电气、电梯机房用，当然不可能一整层，其余的就建成住宅。因此有很多电器设备，会存在辐射，在夜晚的时候，机器运作，附近居住也会感觉噪音较大。
设备层的层高比其它楼层都要低的多，会比较压抑，10~20层是最常设计设备层的楼层，如果选择11层，要注意查看楼层图，或询问经理人层高情况来进行分辨。
2、采光问题。在低楼层有一个普遍的缺点就是会受到附近楼栋或建筑物的影响，所以，11层容易有采光的问题。
如何分辨采光好不好?
被前楼遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.36-当地纬度)。
如果前楼共30层，楼间距50米，当地纬度36.64，那么被遮挡高度就是
90-50tan(90-23.36-36.64)=90-tan30=61.15
61.15/3=20.38，也就是说20层以下都会被遮挡采光。
如果跟哇姐一样懒得（不会）计算，可以在上午和下午两个时段去看看采光情况。
23层的优点
1、采光好
上面我们已经说过，对于高楼层来说，黄金楼层在总层数÷2加减2左右，32层也就是14层-20层更加有涨价空间，在二手房市场也很热门。
让楼层价格单价呈现两头低，中间高的现象，原因是采光好，视野开阔。
哇姐曾经去看过二手房的21层，那个视野看上去真是心旷神怡，一下就被吸引了，价格要1万多一平，房子也建了有五年了。上午看了房，下午在价格上还想谈下，结果打电话给房产中介，说有人也是当天看完就定下了。
2、比较安静。即使是临街位置，高楼层比低楼层更加安静，蚊虫问题也少的多。
23层的缺点
1、 受停电影响大。一旦停电，电梯无法正常，出入很不方便。还会影响到停水，高层的水是经过二次加压的，没有了电，水压力小就上不到高层，而在11层的低楼层，是停电不停水的。
2、提高了逃生和施救难度。理论上消防云梯举高能上到54米，考虑到风向和平台支撑力度，一般我们最高可升至49米，也就是17楼至18楼左右的位置，高层遇到危险，会提高了逃生和施救难度。
总结
有小孩，老人选择13层更合适，只要采光没问题，不是设备层；喜欢一览众山小的感觉的朋友，可以选择23层，更加适合年轻人居住，不过说了这么多，最重要的还是喜欢，千金难买我喜欢，哈。如果是你会选择11层还是23层呢?
高层楼房住几层最好
购房者购买高层住宅的时候最纠结的莫过于选择多少楼层了？其实这个问题根本没有一个统一的答案，有的购房者喜欢采光就选择高楼层、有购房者的恐高就选择低楼层了，每个购房者只能根据自己的喜好才能选择最满意的楼层。今天，主要分享一下选择楼层的四大标准，大家可以根据自己需求选择适合的楼层。
一、采光时长：随着楼层越高日照越长、采光越好，尽量选择三分之一以上的楼层。
虽然开发商建设的每个户型都符合国家日照采光标准，但很多户型的日照标准只是按照最低标准设计（一天满足1-2小时日照），完全不能满足购房者日常的日照需求，特别是在阳光如此稀缺的今天，采光充足已经是一个优质房子的标配。
但是购房者根本没办法算清自己购买户型的日照时长，因为计算每个户型的日照时长是个非常复杂的过程，其中涉及到楼间距、楼层高度、太阳角度等各种因素，开发商都需要依靠专业的计算软件完成，购房者想计算清楚基本上是不可能的事。
不过购房者可以采用最简单的挑选方式，因为日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长，大概每栋高楼的三分之一以上的楼层都能保证充足的日照时长，如果购房者对采光十分看中，尽量选择三分之一以上高的楼层，也就是说33层高楼选择11层以上楼层、18层选择6层以上楼层、11层选择4层以上楼层。
这样就算购房者无法算清户型的日照时长，也能保证房子日照采光充足。
二、噪音污染：噪音污染随着楼层增高而递增，尽量选择低楼层房子规避噪音。
购房者普遍认为楼层越高距离噪音源头越远，噪音污染应该是越低的，但其实这是错误的观点。根据噪音的传播原理，只有房子和噪音污染源超过一倍的距离，才会发生噪音衰减的情况。但实际情况下，虽然高楼层和低楼层的垂直距离很远，但两者距离噪音源的直线距离根本不可能超过一倍，所以不太可能出现噪音衰减的情况发展。
1、楼层越高噪音污染越大，只有噪音污染源较近、26层以上楼层噪音才会发生衰减。
噪音源头距离高层住宅较近的情况下，噪音污染只会在26层以上才会逐层减弱。
如果噪音的污染源头在小区内部，噪音污染会随着楼层增加而增大，不过在10层（30米）左右达到最大值，11层-26层（30米-80米）会一直保持最大值，噪音污染在此段高度内没有太大的变化，但是超过26层（80米）之后噪音会随着楼层的增加而衰减。
噪音源头距离高层住宅较远的情况下，噪音污染只会随着楼层越高污染越大。
如果噪音源头在小区外部，由于高层和低层房源距离噪音源头的直线距离差不多，所以噪音不会发生递减情况，噪音污染反而会随着楼层越高而递增。
2、楼层越高噪音源越多，并且没有障碍物对噪音源进行减弱。
除了噪音传播原理外，高楼层能接受更多的噪音源也导致楼层越高噪音越大。首先当住宅的楼层较高时候，能接受的噪音污染源比低层增加了很多，这和“站得高、看的远”是同样的道理。其次低楼层距离噪音污染源之间有众多的障碍物，这些障碍物会极大的减弱噪音的污染，可是高层基本上是没有障碍物遮挡的，这直接导致高层的噪音远远高于低层。
三、空气污染：9-11层没有扬灰层，但在特定情况下会产生"峡谷效应"。
购房者在购买高层住宅时候，基本上都听说过一个说法：9-11层存在一个扬灰层，空气污染明显高于其他楼层。这个说法其实是不准确的，9-11层只有在特定的情况之下，空气污染才会高于其他楼层，并不是每个高楼9-11层空气污染都高于其他楼层。
这种说法理论依据是“峡谷效应”，指的是当小区周边存在巨大的污染源（工厂、交通干道）等，小区所在的区域高楼林立、在街道风的作用之下，含有污染的气流会非常稳定的分布在30米左右（9楼-11楼），造成这一楼层的空气污染远远高于其他楼层。
购房者需要注意“峡谷效应”产生的前提有两个：第一个小区周边拥有重大污染源、例如工厂等；第二个整个区域呈现兵营式排布，高楼密集形成“峡谷”，这两个条件是极为苛刻的，大部分项目是无法达成这两个前提的。
四、日常便利：高楼层的电梯使用成本高、水压比较低
从日常生活便利的角度而言，低楼层的生活便利程度是优与高楼层的，特别是在发生电梯维修、水电维修时候，低楼层生活基本不会受到影响，高楼层被影响的几率较大。
1、高楼层在电梯高峰期使用时间较长，发生维修出行不便。
电梯的数量是按照住户总数量进行设计的，基本上不会发生电梯不够用的情况。但是在电梯使用高峰期的时候，等待时间就会极大加长，万一错过一班电梯就需要等待很长的时间。大家可以简单算一下，电梯每层开的话大概要花费15秒时间，33层高层一个来回就需要17分钟的时间，这对于高层用户出行是较为不便的。
高层的电梯使用频率高，维护、维修的事件是不可避免的。对于低层用户而言影响不大，但对于高层用户而言，一旦发生这种情况就非常麻烦，只能花费大量的时间和精力自行解决出行问题。
2、高楼层水压比较低，在用水高峰期使用较为不便。
现在住宅区的供水已经摒弃了水箱供水的方式，基本上采用水务公司直供水的模式，这就导致高层住宅的供水是依靠二次加压供水，但二次加压在各个地方并不稳定，经常出现用水高峰期时候，高层的供水出现不足的情况。
综上所述：冷眼建议购买中间楼层的住宅，基本规避了各种缺点。
1、从采光角度看，尽量购房三分之一高以上的楼层
2、从噪音角度看：尽量购买低楼层的住宅
3、从空气污染角度看：在高楼林立的区域，不要购买9-11层住宅。
4、从日常便利角度看：尽量购买低楼层的住宅。
25层的住宅楼哪一个楼层是价格最高的？哪一层是居住最好的舒适度最棒的？
不专业的我来给你回答一下：8到11层是最不好的，因为这个高度有个空气滞留层，汽车尾气、工业排气等都会聚集在这个高度，虽然看不见，也不见得有感觉，但长期开窗并不健康；还有噪声反而比底层的可能响，因为底层有树木可以过滤一些，但是有声音穿过的话，住的高也会听到哦！
至于低点好还是高点好就看你们预算了，这里能差很多钱，还要看风水什么的，挺复杂，也说不好哪层更好，但是按健康来看尽量别选中间那几层，不管是最下面还是最上面最不好的都比中间那几层健康，这是有科学依据的。
价格么肯定是越高越贵的，这跟建造也有关系，物业费貌似也是这样的，住的高必须用电梯啊管道啊什么的养护费也会比较高的。
高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少？
对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。
比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。
2至10层的房子的价格比较接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。20到32层，则下到上呈现递减的状态，单数减幅相对较小，每层每平米递增70元左右。
选楼层要注意的问题
1、采光：楼层越高采光一定会更好，大部分人都喜欢光照充足的房间，尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。
2、潮湿度：湿度要南北分开来看，北方天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好。
3、扬灰尘：小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘范围内，也就是说这个位置如果开窗通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。
4、空气质量：空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差，因为那里空气稀薄。
5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了承受范围一定会影响日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候要注意到这点。
关于买房楼层价目表和买房楼层价格怎么划分的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。