今天给各位分享买车位返还的知识，其中也会对购买车位后可以退吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
15万的车位一次付清，开发商每年返1.5万，10年返完，可以买吗？
买车位返还我也接到过物业电话，说产权车位一次性付清，5年共计返还50%，其实这是很多开发商常用于回笼资金的方式，开发商的一个营销“套路”，至于风险，需要从多个层面来看。
从买车位的业主来说，这样的车位安全性有保障吗？
1、首先业主需要看开发商是否有该小区车位的产权，有车位所有权才能出售车位《所有权证》，这样将来业主想卖车位才享有合法转让权益。
像人防车位，开发商是无权进行出售的，也就是人防车位无产权，平时可用于车位出租，特殊情况下，国家可随时收回，没有产权的车位只有20年使用权益，所以一般非常便宜。
同样，被公摊的地下车位、地面车位以及规划时候没有，后面私自划线等车位，开发商都无权出售，只能出租，当然买车位返还了，除非该车位在合同中有明确说明属于开发商，并未列入公摊面积。
2、购买时候所签协议，一定要在其中注明购买形式、位置、面积、价格、所属产权等详细情况，以防以后开发商“突然不见”或者出现其他纠纷。
一次性付清，分N年返还或者按原价回购，可能成泡影
所谓的按原价回购，变数很多，车位价格虽说会慢慢上涨，但也有的地方不涨反降，上涨对开发商来说，他很乐意按原价回购，但是如果降价情况下，肯定不愿意原价回购，到时候可能从合同中找理由，吃亏的还是。
可以买吗？
总之，买车位遇到“按年返还”这类优惠活动，还是需要根据实际情况，谨慎看待。如果资金不够充裕，对新楼盘来说，刚开始不着急买车位，可以观察一段时间，根据掌握的实际剩余车位数量和开发商活动来做决定。
业委会要求停车免费，那之前业主购买的车位是否能退还呢？
你好，很高兴回答你的问题。
买房的时候到底应不应该买车位，相信这是很多购房者都在纠结的问题，有的人担心如果不买车位，那么车子就会没地方停，于是就会多花10万元卖个车位。
更让人没想到的是即便买买车位返还了车位，也还是要缴纳停车费和管理费，这和租车位没什么区别，这个要求显然是不合理，后来随着业委会的介入，要求停车场免费，那么已经购买的车位还能退吗买车位返还？
业主已经购买的车位真的能退还吗买车位返还？
首先，我们要明白按照规定，车位主要可以分成三种，有的车位是可以退的，而有的车位是不能退的，关键还是要看业主购买的是哪种车位，下面就来一起讨论讨论这个问题。
1、业主共有产权车位
这种车位的面积本身就属于公摊面积，因此这种车位归全体业主共同所有，开发商不能对外出售，可是现实情况似乎并不是这样，很多小区的绝大部分车位都是业主共有产权车位，而开发商却以“产权车位”的名义对外出售，这样做是不合理的。
如果业主购买了这种车位，按照规定是可以要求退的，开发商也不得以各种理由不予以退还。
2、人防车位
相比较业主共有产权车位来说，人防车位的产权是国家的，属于住宅的配套设施，开发商不能直接对外出售，如果业主购买的车位是人防车位，可以直接要求开发商退还全部资金，或者是向有关部门举报。
3、面积没有被公摊的车位
这种车位的面积并没有被划到公摊面积中，因此开发商可以直接对外出售，如果业主买到的是这种车位，那么可能无法要求退还了。
也就是说如果业主想要退还车位，首先就要搞明白你所购买的车位产权属于哪一种，从目前情况来看，小区的车位大多是业主共有产权车位和人防车位，如果是这两种车位的话，业主是可以要求退还的，而如果是面积没有被分摊的车位，那么就不能直接要求退回了。
业委会要求停车免费，这点能否实现买车位返还？
虽然说开发商和业主委员会都可以对小区的车位进行管理，但这并不代表业委会可以直接要求停车免费，按照《人民防空法》和《民法典》类似规定，开发商对其地下停车位有完善的手续，其中包括规划许可、验收手续，并且取得了产权登记，那么开发商对地下停车位就拥有所有权，可以进行出售或者是出租，业委会不得随意要求免费。
也就是说如果开发商通过合理程序取得了车位的所有权，其所产生的收益也归开发商所有，业委会不得随意要求免费。
买卖车位出现问题，作为业主，怎么做才能保障自己的权益呢？
想要搞明白车位问题，关键就在于是否了解清楚车位的所有权归谁，解决了这个问题，车位问题自然迎刃而解。
小区车位买卖出现问题，在和开发商以及物业发生争执时，可以通过这几个步骤解决。1、了解车位的所有权到底归谁。如果出售的车位属于业主共有产权或者是人防车位，那么按照相关规定，这两种车位是不能对外出售的。大家可以通过房产相关部门查询，不再规划内且不能提供变更材料的车位，全部都不能对外出售。
2、虽然业委会不能直接要求停车免费，但是可以提议把车位租金返还给业主或者是抵扣物业费。根据《物业管理条例》的规定，物业的财务情况是需要向业主公开的，而且小区公共区域的收益归全体业主所有，其中就包括车位费。
总的来说，想要搞明白购买的车位是否可以退还，关键就在于你所购买的车位属于那种产权，这点是很重要的，不过不论怎么说，业委会都不能直接要求停车免费，但是可以要求停车费直接返还给业主。
欢迎关注@巧谈大楼市，带你了解更多房产知识，让你轻松放心买房！
买了车位没有签合同，可以退款吗
没有签合同当然是可以退款买车位返还的，但是如果现场有人有语音证据的话，那就是说明合同证据是成立的。
法律分析
没签合同但已经交付订金：出现这种情况时消费者是可以让卖方退回订金的，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。全款购买但未签合同：根据相关法律规定，行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受则该合同成立。如果全款购买车位，即使没有签订合同只要交钱买车位返还了的话房屋（车位）买卖仍可成立。因此是无法退款的，如果退款就表明违反购买合同。需要看合同里有没有可退条约，如果没有的话消费者退车位是属于违约行为，需要支付合同上规定的违约金金额。没有签认购协议的情况下是可以申请退款的。如果签买车位返还了认购协议之后，认购协议之中的定金是不能退还的，因为定金是作为担保作用的。如果不能退款的话可以进行起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其买车位返还他损失的，应当赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
车位15万一次付清，年返1.5万10年结束，开发商是在玩套路吗？
是的，开发商短短时间里拿到了大笔的钱，可以去做其它的投资。而且，又把所有的风险，全部都转嫁到业主的头上。开发商一举多得，而业主则承担着很大的风险。
首先这种模式的车位销售，价格必然比正常要贵上很多
这种返还本金形式的销售车位，必有一个特点：贵。就是他们的车位，要比附近小区的车位，至少贵50％以上。像这种卖车位的销售模式，一个车位要卖15万。那附近的小区，正常车位价格，最多就七八万。虽然说，十年时间里，会把钱全部返还回来。但是十年的时间，谁也不知道会发生什么变故。这里面的变化太大了，风险很大。
开发商利用这种模式，来吸引不会算账的客户，短时间里就能集资大笔的钱财。然后再利用这些钱，去做别的投资。开发商赚的盆满钵满，而且还把风险，全部都转嫁到购车位业主的身上。
如果哪天开发商破产倒闭了，购车位的业主，就血本无归了
做生意要靠实力、靠运气，没有稳赚不赔的。强如某大，这种背景的大企业，也能破产。面临破产，或者是经营不善的房地产企业非常的多。很多都是“重症患者”，吊着最后一口气。如果房地产拿着这钱，去投资生意。一旦做生意亏了，破产倒闭了，那他们就根本没有钱再继续返还了。毕竟十年，这么长的时间，变化真的是太大了。谁也不能保证，这个企业不会遇到什么破产的危机。
做生意成功了，那开发商就赚的盆满钵满。返还给购车位业主的，就是九牛一毛。做生意失败了，那开发商破产倒闭，购车位的业主，也就跟着血本无归。所以，好处都是开发商占着。风险呢，都是业主承担。开发商是稳赚不赔，业主就要听天由命。
小心合同上有陷进，别到时候钱被白嫖了，车位还不是自己的
还需要注意一点的是，购车位合同上，是否明确了车位的所有权？别到时候，你购车位的钱，在十年里是返还给你了。可是车位最后却还是开发商的，你只不过拥有十年的使用权而已。这个就是相当于，你的这15万被开发商白嫖了10年的时间。而你呢，只是拥有这10年的车位使用权。
所以，如果你觉得这个活动还不错，你能接受。你在和开发商签合同的时候，一定要把条款都看清楚了。千万别最后弄个“阴阳合同”，最后吃亏上当的还是自己。毕竟，个人的力量有限。你想和开发商硬刚，时间和精力不允许，倒霉的还是业主个人。
天下熙熙攘攘皆为利来，不管怎样的一个优惠活动，最后收益的必然是举办活动的那个单位。开发商的任何举动，最后都是为了他们自己获利。他们不会那么好心，就真的要为业主考虑。你又不是他亲爹，别人干嘛要让利给你呢？所以，天上不会掉馅饼的。越是看起来能占便宜的事情，里面必定是陷阱重重。
关于买车位返还和购买车位后可以退吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。