今天给各位分享结婚后提前买房的知识，其中也会对先买房结婚还是先结婚再买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
新婚姻法关于婚后买房
新婚姻法关于婚后买房
新婚姻法关于婚后买房，现在的人结婚前大多数都会要求有房子，但是在婚后买房的夫妻也不在少数，婚后买房也有着一定的规定。下面为大家分享新婚姻法关于婚后买房。
新婚姻法关于婚后买房1
一、婚后买房的规定有哪些
1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3、结婚后买房的,根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。但是婚姻法司法解释三情况除外，即：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、相关法律规定
婚后买房，为夫妻共同财产。但是，如果买房的资金来源于遗嘱继承或赠与所得，遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
新婚姻法关于婚后买房2
一、结婚后买房子如何归属
婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，但是往往存在很多其他因素。
1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、父母出钱买房：属于共同财产的'情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、婚后买房的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
新婚姻法关于婚后买房3
婚后男方买房要加女方名字吗
贷款的房子不需要加上女方的名字，如婚后共同还贷，离婚时女方可获得相应的补偿。
婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前购买的房子，产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的，结婚要加上女方名字，就属于对另一方的赠予，离婚时，按照共同财产分割。
本上的名字怎么加
1、在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。
2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费，这些都是现场支付的，所以在去办理之前一定要实现准备好金币。
3、证件上交齐全之后，基本上就完成了，只需要等待十个工作日，就可以来房管局大厅领取新的房产证，这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。
4、如果你们的房子是贷款买房的话，那么还需要去银行办理抵押变更手续，这样就不会在今后出现还贷的问题了。
婚前和婚后房产证加名字的区别
作为房子所有人的一方，不论是婚前加名字还是婚后加名字，都是自己对房子的一种处分行为，如果房子是婚前买的，婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱，那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的，就算另一半的名字没有在房产证上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就属于婚前个人财产。
房产证上加配偶名字费用
1、按产权证面积核算公证费每平米40元。
2、按基准税率全额征收契税，由受赠人支付。
3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1、36元。
4、房产证上加配偶名字，房子没有贷款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有贷款的，要先去银行办理抵押变更，然后再去交易中心办理，涉及到的费用要视银行而定，有的还需要律师鉴证费。
结婚之后贷款买房，需要注意哪些问题？
一、双方需要亲自到场进行签约
夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
二、主贷人、次贷人的选择要合理
夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单地根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
三、提前订好房产份额
夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。
依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
四、准夫妻买房注意事项
由于房子经常是在各位准夫妻决定结婚前进行购买的，那么准夫妻买房一定要注意以下内容：
准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。
新婚姻法结婚后买房需要注意什么
随着《 民法典 》（2021年1月1日起实施）的颁布，《 婚姻法 》将被废止。 《民法典》 结婚 后 买房 需要注意什么? 为有效维护自身的合法权益，根据《民法典》及司法解释的相关规定，婚后买房需要特别注意以下几个方面： (一)签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订 房产买卖合同 之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在 房产证 上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 (二)证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或 社会保险 缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行 住房贷款 合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 (三)所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同 购房 过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 (四)准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 一般来说夫妻在婚后买房的，除非双方有明确的约定，否则的话此时的房产一般都是按照 夫妻共同财产 来进行处理，也就是说日后要是夫妻涉及到 离婚 问题的话，在 财产分割 上面，这个房产往往就是一方一半。 综上所述，为了便于以后离婚产生的财产纠纷，对于财产的认定应该要慎重，尤其是房产，如果是在结婚后买房则有以上四点需要注意的，首先是必须人、资料都要准备完全，其次是个人在房产购买中所占的比例要确定，最后再进行登记，确定好后便于分配。
千万不要先结婚后买房
千万不要先结婚后买房
千万不要先结婚后买房，婚姻是人生之中的大事，一旦步入婚姻，也就意味着开启了下一阶段的人生。很多人都觉得结婚需要先买房，有的人认为不需要。但是我们听到更多人说千万不要先结婚后买房，这是为什么呢？接下来让我们一起来了解一下！
千万不要先结婚后买房1
说起购买房子了，有些人会以自己结婚之前买，有些人会以自己结婚以后再买，这是两种不太同的想法，在结婚前购买房子，不管以后两个人出现什么问题，这房子都是自己的，如果在结婚后购买房子，是另一半要求购买的，那千万不要先结婚后买房是怎么回事呢?有些人对于这个问题也是很关心，到底先买房呢?还是后买房呢?让自己也不知道怎么办呢?
其实，婚前婚后购买房子，有利也是弊，就看你个人怎么想了，这两种情况在我们的现实生活中，都存在，房子的价格是越来越贵了，早购买的话，能省不少钱，如果你们有经济能力的话，最后要早买，不管结婚没结婚，非得等结婚以后再买的话，那就是多花点钱。
一、千万不要先结婚后买房是怎么回事
1、虽说婚姻是两人相爱后幸福的结晶，但是随着城市房价的不断疯涨，买房子压倒了许多年轻人的爱情。当然还是有女性为了自己的爱情，奋不顾身的嫁给了身无分文的那个他，选择和自己的男人一起打拼!
2、于是有些人在打拼的过程中，成功了买上了自己的房子过上了幸福的生活，但依旧有些年轻人在打拼的时候，绝望的发现自己赚钱的速度赶不上房价。于是这对年轻夫妇被房子压得喘不过气来，渐渐绝望了。
3、而在这个过程中，夫妻两自然会因为房子问题而产生各种矛盾，妻子想要一个属于自己的家，而男人却赚不到买房子的钱。之后就有可能陷入到无止境的争吵进而离婚，于是伤心的女人就会发出千万不要先结婚后买房的感叹。
二、女生婚前买房的利弊是什么
1、不仅女方在婚前会看男方的经济状况，男方在婚前也会对女生的经济实力做个简单的衡量。所以女生在婚前买房的话，可以让对方看到自己也是有一定经济实力，这有利于提升伴侣的质量，从而提升婚姻的成功率，这也就是众多女生都婚前买房的原因所在。
2、房子的价格不断增高，所以不管是男生还是女生，婚前买房都是一件压力不小的事情。所以女生在婚前买房可以增加自己奋斗的动力，让房子激发自己的斗志，让生活更充实，有利于促进女生的进步和发展。
千万不要先结婚后买房是怎么回事?对于这个问题，上面也说的很清楚了，有些女人为了自己的爱情可以什么都不要，男人可以什么都没有，生活在一起的两个人，可以慢慢奋斗去买，但是有一些女人还是很物质，男人家必须有房子，要不然，结婚以后，再去奋斗的话，那就有点晚了，房价一天比一天高，再想去购买，那就很难了。
个人觉得，应该先购买房子以后，再去结婚，这比较现实，不是女人物质，是现在的社会太现实了，为什么会在城市里购买房子呢，因为年轻人都想让自己的孩子在城市里上学，受到最好的教育，才会选择购买房子，做房奴的，其实，做房奴没有什么不好的，一辈子挣的钱，你都能存下来吗?不能，你只会越花越少，如果有房贷的话，你会记着每个月去还，几十年下来，也还完了。
千万不要先结婚后买房2
人们常常说没有物质的爱情是不会长久，因为爱情和婚姻不同，婚姻里没有风花雪月、没有一腔孤勇、没有浪漫新鲜，婚姻里只有看得见的家常便饭，当你决定走入婚姻时，你需要考虑物质条件的重要性，需要考虑先结婚还是先买房？更需要考虑能否一直尊重自己的选择，与那个人携手相伴余生。
同事最近和男朋友分手了，分手的原因再寻常不过，因为不想结婚后没有一个遮风挡雨的地方。一句简单却又现实的话，提出了真实又“扎心”的话题，人们在选择婚姻时，到底应该先结婚还是先买房？
同事生活在一个单亲家庭，母亲辛苦的抚养她长大成人，她希望自己可以尽早独立不让母亲为自己担心，所以毕业后她找了男友想着可以早一点结婚，但是交往了1年后两人却分手了，对方家庭不愿意在结婚前买房，同事的母亲认为没有房子结什么婚，在双方父母的反对下，二人的这段感情划上了不完美的句号。
先结婚还是先买房？听听两个过来人的大实话，太“扎心”！
1、张先生：先结婚，婚姻是需要两个人共同经营的
张先生今年45岁，自己有一个儿子结婚已经3年了，张先生的家庭经济条件并不差，但是张先生的儿子在结婚前并没有先买房，并不是张先生不想给儿子买房，而是张先生的儿子主动要求不要父母买房，当时张先生也敢带非常诧异。
张先生的'儿子说自己与妻子可以自己努力赚钱买房，张先生怕儿媳不同意，没想到对方坚持要自己创业，不需要双方父母的帮助。两人完婚后的前两年一直是租着小房子过日子，最然辛苦却也非常温馨。
在两年的艰辛奋斗工作后，两人依靠着自己的努力买到了房子，虽然是结婚后才买的房，但是夫妻二人的关系非常好，张先生也为儿子和儿媳的幸福感到欣慰，常常感叹年轻人的爱情真令人羡慕。
2、王女士：先买房，没有房子结婚后没有安全感
王女士今年40岁，自己年轻时遇到丈夫，当时双方的家庭条件都不是特别好，两个人结婚前没有买房，与自己的公公婆婆生活在一起，由于生活习惯的差异，王女士经常和婆婆产生矛盾，但是都被王女士的丈夫巧妙地化解了。
由于没有属于自己的房子，王女士不论做什么事情总觉得自己低人一等，而且没有安全感，有时候王女士心情不好，但是身边围着家人，王女士想独自发泄安静一会儿，都是一件奢侈的事情，虽然现在生活越来越好，但是王女士始终认为还是先买房好，房子能带给女人归属感。
千万不要先结婚后买房3
不建议先结婚后买房，理由有三点：
1、可以节省购房名额和贷款名额。很多城市的限购限贷政策是以家庭为单位的，尤其是限贷，婚前买房，各自可以买一套3成首付的首套房，而婚后买就变成首套+二套了。
2、避免婚后的房产纠纷。婚前买房，属于个人财产，避免婚后双方及双方父母出资，以及房产证加名的纠纷问题。
3、避免错过入手时机。长期来看，有价值的城市，房价未来还会上涨，如果一定要定死婚后再买房，但是假如暂时没有找到那个适合结婚的人呢？自己又能有能力买房呢？
所以，自身条件允许的话，婚前买房还是最好的。
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