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上海临港杭州临平那里买房好
上海买房好。在上海经济发展好的地区购买房子肯定是非常好的只不过房价也很贵临港买房好吗，你们可要有一个心理准备，上海的汤臣一品这个小区，现在最新的房均价是211，823元每平米，这个价格还比去年同时期的价格下跌临港买房好吗了24.85%，能够来这里买房肯定是非常不错的，站在自己家的阳台上，就能够看到整个外滩。
在上海临港新城主城区购房好吗？
一、临港新城发展大方向。
临港新城在自贸区总规划中有提到。但是在第一批自贸区名单里似乎还没有列入。上海的高层放过风声要求临港做好自贸区扩区准备。
临港的产业定位从个人主观上来看，侧重于港口、物流、大型装备制造等。从实地观察角度来看，物流仓储已经初具规模、不少大型装备厂也已经落地。
随着上海主城区工业的外迁，和土地的紧缺。产业转移是必然的，如果转去外地，那GDP就没有了。政府没有更新的经济刺激方式，未来肯定还是需要找个未开发的地方做大规模的投资，所以临港机遇还是比较明显。
二、临港环境。
大夏天跑去临港新城，最直观的感受有三点。
第一、远。即使是从龙阳路开过去也要一个小时。从苏州或嘉兴这两个最近的外地城市开过去，要两个小时以上。
第二、凉。由于靠海边，平均气温比市里低5度左右。35度的高温天，到滴水湖便吹吹海风非常凉快。所以周末这里度假的人不少。唯一的一个五星级宾馆人满为患。
临港适合养老、投资吗？
临港作为上海重点打造的四个中心之一的航运中心，临港新城的建立是必定的。但是由于临港的地理位置，致使临港的发展较慢。另外临港在上海市的最东南角位置，临近东海，对于买房人还是有一些影响的。
在自住方面：
1、临港距离东海近，空气中水分含量较大，空气潮湿，衣服和被子不容易干。
2、临港受到海风的影响严重，空气中不仅水分含量较大，盐含量也很大，对楼体的腐蚀较为严重。且对于居民尤其老年人来说，潮湿且盐分多的空气环境，患风湿的可能性就比较大了。
在投资方面：
1、临港没有支柱型的产业带动区域的发展，临港的发展主要依赖于临近的深水湾的港务、浦东机场的旅客以及滴水湖、冰雪世界等旅游娱乐业的带动，这样的发展使得临港的发展周期较长。
2、临港在上海市的最东南角，一个城市的发展往往由内向外，资源的投入也是由内向外的，所以临港短期内不会有大型的规划。
3、临港距离市区65公里左右，公共交通仅有16号线，自驾仅能通过绕城高速和外环高速，交通不便。
但不可否认的是，临港是上海重点打造的四个中心之一的航运中心，也是上海四大新城之一的临港新城，所以也有投资商进驻临港。
滴水湖买房会后悔吗
滴水湖买房不会后悔。在临港新片区滴水湖买房子是不会后悔的。这里房价低。临港新片区因为和上海市区离得远，不影响市区的土地价格，这样金融中心土地的金融属性不会外溢到临港，临港的工厂土地成本也能大幅度降低，员工的住房成本也能大幅度降低。临港的房价长期会锚定3W/平（一手房限价），而且只要是3.1（临港1000多家企业就职，名单不断加长中）和3.2（本科/技术证书）的人才，全部能优先选房，好的楼层户型会是他们优先挑。
上海临港买房又放大招
临港新片区示意图 图片来源：网络
8月20日，据上海市人民政府网站消息，上海市人民政府近日印发《关于支持中国(上海)自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》。
其中明确，加强人才、土地、资金等要素保障，夯实临港新片区发展后劲，稳定各类市场主体预期，提振各方面信心，努力构筑上海高水平人才高地的重要战略支点，打造全球人才创新创业首选地。
措施提出，进一步优化人才落户政策。赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权。建立和动态调整适应临港新片区发展需要的重点专业目录。支持临港新片区管委会根据临港新片区重点产业布局和发展实际，动态调整人才引进重点机构推荐范围。
政策明确，定向优化临港新片区人才购房政策。优化人才购房条件，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。
上海自贸区临港新片区成立，距今已近3年。区域楼市也在经历了一波高潮后，逐渐回归理性。
回顾过去2年的市场成交，临港新城始终位于板块销售前列。根据上海链家研究院提供的数据显示，2021年临港新城累计成交4123套，位列全市第四，成交均价31825元/㎡。
今年上半年，临港新城新房成交更是达到4906套，超过去年全年，位列全市第一，远高于第二名的唐镇（2309套）。
自临港新片区成立后，区域楼市便进入快车道，不管是土地出让，还是新房建设，速度都相当快，因此2020年至今临港新房供应充足，但是消化需要时间。本次购房新政，将在一定程度上为临港楼市带来更多需求，促进人口流入。
对于本次政策调整，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，本次政策有两个变化值得关注，一是此次意见赋予了临港新片区在引进非上海毕业的应届毕业生的生源方面具有举荐权。二是适度调整和优化人才认定的目录。
这两个变化与过去相比最大的不同是，原来的上海临港(600848)新片区的人才认定是有严格的目录标准的，现在认定的目录标准可以动态调整和放宽。此外，政策把认定的举荐权给到上海临港新片区的企业，这样做一方面增加了企业的自主权，增加了范围和目录可以灵活调整，有利于临港更大程度去吸引人才，而且有利于上海中心区一些不在目录范围内的企业有很多可以到临港去买房。
当然政策还要求限购一套并且限售7年以后才能出售，相当于是对松绑后减少投机炒作的保障。
李宇嘉认为，政策调整背后反映出几个问题：
第一，上海对于人才引进的力度在加大，而且人才的门槛在逐步降低，这是与最近一段时间内各地人才引进的门槛不断降低标准是有关的，上海也在积极的降低学历型人才和实用型人才的门槛，背后也反映了人口下降，外围区域需要更多的人口去填补，需要更多的产业和人口的引入才能把区域做起来的现实和背景。
第二，反映了在强调房住不炒的前提下，必须要通过更多的人口引入来推动房地产交易，以及来为本区域的公共设施和房地产的发展提供坚实的基础。
上海临港新片区购房新政是什么 上海临港新片区购房人群有哪些
现在很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，一定要先了解一下购房政策，上海是一个经济繁荣发展的城市，要在上海买房子的话，大家一定要了解一下上海的购房政策，这样才方便买房子，那么上海临港新片区购房新政是什么？
现在很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，一定要先了解一下购房政策，上海是一个经济繁荣发展的城市，要在上海买房子的话，大家一定要了解一下上海的购房政策，这样才方便买房子，那么上海临港新片区购房新政是什么？上海临港新片区购房人群有哪些？我们来了解下吧。
上海临港新片区购房新政是什么
对于房产而言，上海政府公布自贸区的一些政策，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。拎重点：并未明确“人才”的要求和认定，但一定会对“人才”有要求，而且要求不低。
1、对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。拎重点：片区内购房可以个人为单位，社保5改3，新自贸区片区内限购放松，势必会导入大量人口，对于提升区域活力还说，是重大利好。
2、具体细则还没出台，购房政策具体执行是按照先行启动的区域来执行，还是按照自贸区临港新片区整体来执行。换句话说，被囊括进去的奉贤区的购房新政要如何执行，细则还尚未出台。可以说，现在的自贸区新片区相当于上海版的“深圳特区”，起点非常之高。
上海临港新片区购房人群有哪些
上海临港新片区购房人群主要是高端就业人口，对于老上海人而言，临港自贸区可以说就是曾经的南汇东南靠海以及奉贤东部板块了，曾经这里都是一片滩涂，本质上还是以农业为主，包括一些出海的渔民，但是随着浦东的开发力度加深，曾经的南汇也变成了浦东一部分，而作为临港自贸区，这里面也云集了不少大型高端制造业。
1、新上海人群
当国家发展重心放在浦东，放在临港的时候，那么这里不少的知名大企业就需要年轻的人才来为之奋斗，那么临港板块内的生活及教育，医疗配套也会慢慢建成完善，对于工作在片区内的新上海人来说，这临港置业是。对于在园区工作的新上海人来说，在上海临港新片区买房就是不错的选择，至少房价和房产政策还是比较配套的。
2、投资买房客
还有一部分出于投资及保值考虑的上海买房人会选择临港。毕竟与其把钱存在银行，一些朋友似乎更愿意买一些房子。靠近临港片区的原南汇人和奉贤人也会选择落户临港，除却距离比较近外，一部分买房人看好的就是板块的增值潜力，目前单价两万多的房子无论是在上海还是江浙来说，还是非常吸引人的。
大家要在上海买房子的话，一定要了解一下上海的相关买房政策，注意一下申请买房的相关条件，以上就是关于上海临港新片区购房新政是什么和上海临港新片区购房人群有哪些的相关介绍，大家在买房子之前，一定要做好相关的准备工作。
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