今天给各位分享钟祥买房攻略最新的知识，其中也会对钟祥房子买哪里好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房攻略注意事项
买房攻略注意事项有以下四点：
1、注重小区整体环境。一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。还有考虑停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，过几年就乱糟糟的。
2、除了要考虑到房子的位置，是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，还应该考虑一下家人和自己的习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，如果有老人就不要选四楼以上。
3、户型也很重要，除了要能晒到太阳，通风也比较重要，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样装修不太好装修，还占了面积。如果家里只有两个孩子，至少是有三个房间或者以上。
4、另外就是观察房子附近的动态环境。如果房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，噪音多，也不太可取，还需看看附近是否会开餐馆什么的，到时候油烟会很重的。另外最好是购买现房比较好。
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钟祥按揭买房首付多少？钟祥哪个小区房价便宜些？
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买房攻略.如何买房子
一、挑项目选户型
挑项目可以说是购房第一步钟祥买房攻略最新，也是最重要钟祥买房攻略最新的一步，这是本次置业的决策核心。当然，要挑一个合适的项目，须参考很多方面的内容。最基本的就是俗称为 " 购房四看 " 的。这四看就是看地段、看价格、看设计和看开发商的信誉。
不管外面的世界如何精彩，房子住得舒不舒服，户型可是关键。如果项目、户型在各方面都合您的意，那么您才有可以将我们下面要提供的步骤继续下去。
二、签认购书
如果这套房子您决定买钟祥买房攻略最新了，那么从这步起，您将经历一系列具体而琐碎的事务。请保持您的耐心。
签认购书时，一般开发商会要求交纳定金。
三、签正式合同
在一般情况下，在签认购书后，开发商会在一周之内通知客户来签正式的合同，并按合同约定付款，如果约定以按揭方式买房的，此时就该付清 20％－30％的房款了。
四、合同登记备案
签完正式合同之后，就要准备到房地产管理部门办理合同登记备案手续了。办理合同登记是要交钱的，不过别紧张，现在在房地产界已形成一种行规——即费用在大多数情况下由开发商掏腰包。不过，购房人自己承担或与开发商协议承担的情况也有不少。 若由你承担这笔款项的话，那么登记费的标准为：住宅为 3 元／平方米钟祥买房攻略最新；车库如果按面积算，则为 7 元／平方米，若无面积，则为 200 元／位；商场为 12 元／平方米。 同时，购房人还得按购房金额的万分之三，缴纳印花税。
五、公证
公证费用按购房款的 3 ‰缴纳。
举个例子：如果你买的是一套售价为 50 万元的房子，公证费用得花去 500000 × 3 ‰＝1500 元，你可以与开发商协商付款的比例。肯分担这笔费用的开发商，一般是与购房人各付 50％。
待公证程序结束后，开发商再拿着公证书到房管局办理合同登记手续。
六、办理按揭手续
买房子可以有很多种付账方式，你可以与开发商自由协商，一般有一次性付款、分期付款和银行按揭等几种。
如果你大方地选择了前两种付款方式的话，那么在开发商办完合同登记之后，开发商就会通知购房人来领合同。正式的房屋买卖合同是全国统一的《商品房买卖合同》，共有一式四份：买房人、开发商、房管部门和公证处（如果有的话）各执一份。如果未进行公证，房管部门会收回一份合同。
现在占主流的付款方式，是银行按揭付款。如果你选择的是这种方式，那么开发商会在合同登记之后，将合同资料送交银行审批，各家银行对办理按揭应提供的材料和按揭条件限制的规定都不太一样。
七、抵押登记
按揭手续办完之后，购房人就须到房管部门去办理抵押登记手续。此时，购房人还须独自承担万分之八的抵押登记费。
八、保险
以上手续都办理完毕之后，购房人还须为房屋办理保险，支付的保险费为贷款金额 × 1 ‰ × 年限。办完这一切手续之后，你就按着按揭贷款合同的规定，每月往银行交钱吧。
九、办理户口产权
房子买下了，事情却还没有完。作为购房人，如果购买的是期房，那么何时竣工验收和何时交房是你必须关心的事项。
按照规定，办理户口须等房屋竣工验收之后才能进行。而办理产权，也须等到这一程序进行完了才能开始。
在办理产权证时，买房人还要交纳一笔契税和印花税。印花税为 5 元。而契税则可以说是购房人在购房过程中除了购房款之外最大的一项费用了。所谓契税，顾名思义，就是交易税，按我国目前的法律规定，房屋每进行一次交易，即每订立一次契约，都必须交纳一笔税收。普通商品房交易，契税为每次交易金额的 1.5％，其中高档住宅为 3％。
钟祥77万元的房屋首付多少？77万元的房屋按揭多少？
要是你准备在钟祥购房，77万元的房屋首付多少？按揭多少呢？
如今的高房价，令许多刚需都望而生畏，如今许多人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就选择了 按揭贷款 购房。由于不同的城市 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在钟祥购房，77万元的房屋首付多少？按揭多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
要是买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既770000 * 30% = 539000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
要是是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说 买房 屋总价为770000元的房屋，首付需要770000 * 50% = 385000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于钟祥 购房首付 及按揭状况，要是你准备在钟祥买77万元的房屋，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的钟祥 购房贷款 内容，希望可以帮助到您！
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