本篇文章给大家谈谈镇上买房农村盖房，以及在镇上买了房子,还能在农村建房吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
在城镇用地买房可以享受农村建房的房产证吗
城镇居民不可以在农村购置房屋用地。宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。由此看出它的限制对象是农村居民，因此镇居民是不可以在农村购置房屋用地的。
【法律依据】
《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
已经有人开始后悔了，“农村盖房”和“城里买房”，哪个更划算？
单纯的考虑花钱的多少肯定是农村盖房更划算。
但是其实在农村买房还是在城里买房是各有各的好处的，不能以所花的钱来定论。
在农村买房的优点我认为存在以下几点：
资金投入少。
周边环境好。
独栋房屋，可以自主DIY。
在农村只要有自己家的宅基地，就可以自己自由的盖房，一般情况下农村居民会选择盖三层的小洋楼，主要需要花的也都是一些建筑材料的钱，相比之下比在城里买房还是要划算一些，毕竟自己拥有独栋的房子，可以根据自己的爱好做成各种风格的别墅样式，同时因为远离城市的喧嚣，环境也特别好。
从小我就是生在城里的一个孩子，但是我知道从爷爷那一辈出来打拼，他们其实也是乡下的，有部分亲戚也在乡下生活，有一年家里人提到村里面建了新房，说特别便宜，可以去买，还可以自己装修，都是三层楼的小房子，大概270平米左右，姑妈就花了一些钱买了其中的一套，用于平时一家人去到乡下的老家可以享受乡村的生活，他买这套房子的钱还不到城里一室一厅一半的价钱，所以肯定是很划算的。
不得不说老家的空气确实比城里要稍微好一些，而且装修的时候都是姑妈DIY一点一点装出来的，没有按照装修公司制式的风格来装房子，趣味性特别强，逢年过节、长假的时候，一家人都会开着车去农村的房子里面度假，还是特别有意思的。
但是话又说回来了，如果综合考量买房的利弊，我觉得在城里买房的优势会比在农村盖房要更多一些。
城里买房的优点：
交通便利。
房屋容易增值。
烟火气更足。
提到城里买房最大的好处不得不说就是交通便利，除了方便工作以外，还有就是如果家里的老人或者孩子有个三病两痛可以很快的就去到医院，不用像在农村的时候要开车几十公里才能到达县城的医院，是非常不便的。
第二点就是城里的房子更容易增值，虽然说相比之下可能都有所增长，但是成立的房子明显会比农村的房子房价增长速度要快一些，如果你买的房子在城里，大概率是可以保值或者增值的。
最后就是城里的烟火气会更足一些，大家想象人来人往，你到了晚上不会觉得很孤独寂寞，但是在乡下则不同，可能到了晚上，人们都睡得比较早，而且不一定每家每户都有人显得比较空旷、安静，也就少了几分烟火气。
记得父亲在20年前购置房屋的时候，绝没有想到在如今房子能长得这么厉害，那个时候他可能已不到10万块钱的价钱买下来我们曾经住的那套房，但是过了20年，到了今天那套房已经涨了10倍，抛开通货膨胀的因素以外，其实这个房子还是略有增值的，而且这些年奶奶每次生病的时候去医院都特别方便，包括晚上我们出去逛街都特别的热闹。
所以其实农村盖房还是城里买房，他没有一个固定的答案，你认为划算的就是最划算的，这个主要根据每个人的需求点不同，答案随之而来也不同。
县城买房与农村盖房哪个正确?
县城买房与农村盖房，主要是因人而异，这个没有确切镇上买房农村盖房的说两者之间谁更好，最重要镇上买房农村盖房的还是看个人需求，无论选择县城买房还是农村盖房都没错，关键还是得看自己目前以及未来的需求。
如果看重生活配套，那无疑是县城买房更好一些，虽然配套可能没有大城市那么多，但是也不会很差了，该有的都会有，生活也会很便利。如果注重成本方面，农村盖房会更划算，不仅体现在建房成本，在生活成本上也要相对轻松。具体分析如下：
二者对比：
1、房屋价值差异：
县城住房的价值相较于农村来说肯定更值钱，这是毋庸置疑的。因为县城的资源比较丰富，无论是就业机会还是发展潜力，就目前来说，县城都更胜一筹。
县城的楼盘价格也有高低之分，比如学校房就高一些，郊区就相对低一些。户型及房屋质量也是问题，当房子周边设施比较全，那么价格相对就高，升值空间也会越大。
2、资源对比：
通过观察我们可以了解，一般很少在农村设立学校，绝大部分的小学、初中都在镇上，而且教师资源也不是很好。县城则相反，虽然比大城市要差，但相比于农村而言，县城的师资及学习环境就比较好。
国家鼓励“就近入学”的政策出来后，很多家庭在孩子适龄上学之前就开始筹划着要购买学校房，目的就是为了让自己的孩子能享受到比较好的教育资源。所以说，教育资源也是一大核心竞争力，若农村想要更好更快地发展，还是需要提升教育水平。
3、住房及生活成本不同：
众所周知，城市越大、发展得越好，房价就越高。现在的房价动辄就是几千上万，有些小城市的房价也居高不下，这让想买房的人产生了怯意。但很多人因为结婚、孩子上学等问题，急需要买房，就面临着很大的生活压力。
除了高房价之外，在城里的生活成本也比较高，物业费、取暖费等，日积月累下来都是一笔不小的开支。不仅如此，在城里生活，柴米油盐酱醋茶都得买，在乡下至少能自己种一些农作物来食用，从一定程度上缓解生活压力。而且对于饮食健康而言也更有利，自己种植的东西总比在外面买的要更让人安心一些。
4、居住环境不同：
在县城里，居住人口较为密集，车辆也相对较多，对于垃圾的堆积量、尾气的排放量等问题，都会严重影响到周边的环境。而此时的农村就形成了鲜明的对比，天然绿化更健康，环境也更加适合人居住，缓慢的生活节奏令人惬意。
曾几何时，乡村的小道是人们向往的生活，没有亮堂堂的灯火，没有彻夜不眠的鸣笛声，只有大自然所给予的声音。乡村的黑暗是静谧的，能给人的身心带来安宁，也能暂时让人忘却各种嘈杂。但城市里的灯火酒绿亦使人很向往，偶尔放纵也会给生活增添乐趣。
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