今天给各位分享买房的张同学的知识，其中也会对同学买房了进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
有专家说房子没泡沫，真实的情况到底是啥？未来房子会怎么样？
最近有个经济大神说了个事情买房的张同学，让小伙伴们看后手心冷汗直冒，他说现在房地产没啥泡沫，所以不要再干去房地产泡沫的事情了。
他是怎么得出这个结论的呢？因为每年70个城市房价才涨1%这么一丢丢，可是各位小伙伴们的收入每年可是涨了6%,所以从这个比例来看，没啥问题。
这个大神的姓樊，他可是经济专家，大名鼎鼎的六个钱包理论就是他提出来的。六个钱包也就是男女双方父母，祖父母、外祖父母这六个钱包凑钱买房子。
至于房地产是否存在泡沫这个事情呢，相信不用多说，小伙伴们都知道，而且就在前几天，买房的张同学我们的经济权威刊物经济日报也说了，现在上头的意图很明显，就是用宏观手段慢慢的挤出泡沫。
虽然很多小伙伴一定在心里问候了樊专家，但很多小伙伴们心里感觉就是，明明知道房价涨幅快，就是没办法具体说清楚这个情况，今天这个文章就好好和大伙谈谈房价这个事情。
为了便于讨论这个问题，就尽量用一些实际数据跟小伙伴们说一下现实的情况，毕竟只说结果没有具体数据，就是在耍流氓。
我们以2000年为锚点，开始看一看各个地方的房价。
2000年上海房价为每平米3326元，而且那时候还能入户口，办理退税，2020年上海房价达到了每平米60000元。
2000年深圳房价为每平米5412元，而到了2020年均价已经达到了每平米87957元。
以这两个地方看，上海20年之内涨了18倍，每年平均涨了15.5%左右，深圳20年也是涨了16.25倍，同样年平均涨了15%，两个地方增长率差不多。
意味着不管买房的张同学你干啥事情，远远没有投资房产赚得多。
很多小伙伴们就说了，这个是北上广深的事情，没啥意思，那我们就来看看二线城市的广西南宁。
南宁在2000年的时候大概一平米2300元，到了2020年的时候价格为每平米12491元，也是涨了5倍左右，特别是在15年到20年之间每平米整整涨了5000多元。
试问问，有多少2015年月薪为4000的南宁仔，能在2020年月薪达到12491元？
要知道，南宁全国排名在30左右，因此还是比较有代表性意义的，反正全国一共有600多个城市，也不知道这个经济专家找的70个城市是那几个，估计是不是都在鹤岗这些城市提取的数据。
但总的来说，房价的平均增速肯定是远远超过1%的，只是这几个月上头对房地产挥出了重锤，所以增速才有所下降。
这时候，这个经济学博士拿短期的事件，去评论长期的事实，有点一叶障目的意思，我们小伙伴们可不是好忽悠的。
那么我们再从增长基数这个维度去看看，房价增长的事情，就说刚刚的上海，如果是100平米的房子总价就有600万，那么今年涨了1%也就是6万元。
而目前上海的平均月薪为7000元左右，哪怕上涨了6%也就是420元左右，一年多收入5040元。
试问问，这多收入的5040元和6万元怎么比，哪怕就是6个钱包，也一共才3万元，就算6个钱包能购买得起，还要担心，一旦其中一个钱包有问题，那么就意味着要断供，这个风险谁能承受？
还有一个维度，那就是通胀，说人话就是物价上涨，就问你买房了是不是就会成仙，不吃不喝不上厕所吧，所以在买房子的同时自然还要把物价上涨给减去，怎么减呢？
也就是我文章里头经常提到的通胀指数CPI，我们这里的CPI一直都控制得很好，大概在2.5%左右，所以虽然工资涨了6%，减去之后实际涨幅也就是3.5%左右，
而且按道理，这个2.5%还要加在房地产那头，毕竟钢筋水泥人工这些也都会通胀，但是由于基数太大，一下子涨了几十万，放上去会吓死小伙伴，所以还是假装看不见吧。
所以总的来说，在这个专家眼中，一个普通人的一生，是真的惨。
一生中，认真努力工作，结果1/2的钱给了房地产和银行还有土财，1/4给了买房前的房东，1/8的钱养了孩子，1/16的钱解决了自己的吃喝拉撒，剩下最后一点钱给了社保，最后社保延时了，他还没领几年就嗝屁了。
大概这就是樊专家内心中的完美的 社会 吧。
而隐含在这些信息背后的真正问题就是，既然现在一线二线甚至三线的房子价格都已经这么高了，还会继续涨下去吗？
在说房价会不会下降的时候，我们要知道个事情，就是一样东西是否值钱，就要看它的金融属性，简单来说就是人人都喜欢它都想要盘它，那么价格自然就会变高。
那么大城市的房子为啥会人人都喜欢盘它呢？
我们要知道一个概念，就是房地产中所说的增长极这个概念，啥意思呢？简单来说就是如果把经济流动看成磁场一样，那么产生这个磁场的源头就可以说成它是一个增长极。
有了这个概念我们再来看看各个地方的增长极，首先看看长三角地区，它是怎么打造增长极的。
上海从很久以前就是我们的金融中心，很多外资还有各地资本一直都喜欢在那地方，既然有钱，那么就需要大量的人员去做各种关于金融的事情，比如说股票交易，还有各种保险业务，还有和外商进行沟通交易等等，这些事情都需要大量的人员去处理，这就是上海城市的增长极。
那么有资金了，自然就要涉及到怎么使用的问题。
于是上海周边的江苏就可以使用上海的资金开始搞实体制造业，而浙江就开始用这些钱开始搞数字经济，宁波搞搞海上物流等等，于是就形成了长三角的增长极。
然后这个增长极就会给周边带来一系列的经济收益，也就意味着你处在这地方就非常容易赚钱，就连跑跑外卖也能赚到万把块钱这个道理。
就打个比方，你在老家帮人做做水电工的活，一天也就几十块钱，但是你如果到了长三角地区，一天几百元，因为那地方整体收入水平高，自己动手换还不如花点钱找人来做，当然自已也不一定做得好，毕竟专业人士做专业事。
还有一个原因就是时间，假如为了搞水电花去了几个小时，那么还不如把这个时间花在自己工作上，这钱一下子就回来了。
那么有了增长极带动之后，房价自然就起来了，毕竟平均收入水平高，大家都有钱之后，房价自然就会上涨。
这个是长三角地区的，而珠三角也是同样的道理，通过香港的金融经济从深圳珠海等进入，然后整个珠三角地区开始通过做制造业，还有港口物流等等，通过这个增长极发展起来。
这是大的，而每个省份的增长极就是省城，一般都是金融中心放在省城里头，然后下面的各个市通过各种产业发展起来，所以只要有这个思维再看房价高低，基本就八九不离十了。
第二个就是人口的不断流入。
在说这个事情之前，先说说最近张同学火起来的事，他只是把平时农村生活的情况拍成短视频，很多小伙伴们都好奇去看，但要知道，这个视频如果在20年前估计没多少人对他的视频感兴趣。
因为那时候大多数人都还在农村，农村人口占了80%，每个人的生活都那样，谁会去看这个视频？
但现在不同了，查了下现在有9亿多人都住在城镇，占全国总人口的64%还多。
博主从小在农村乡下长大，对这个视频基本无感，但现在很多从小在城里长大的小伙伴对农村生活有强烈的好奇心，所以在好奇心驱使下都去看看农村是怎么回事，于是就火了。
那么隐藏在这件事背后的情况就是，越来越多的农村人都在城市扎根。就拿我帮扶的那位贫困户来说，他和很多村里头的贫困户一样，基本都通过上头的异地搬迁政策给搬到了市里，家里的小孩也在城市上了中学。
所以现在很多村里头，以前建的小学校基本没学生，很多老师也都不在了，原因就是很多学生都跑到镇里头上学，而乡下房子也一样，基本都是老头老太太，差不多一半以上的房子空在哪，也卖不掉。
而这些情况其实就是，在村里头如果考上大学，百分之90都会在大城市扎根，而如果运气好或者能力强的人能抓住上面说的增长极的大势，基本都在一线城市买房。
而村里的年轻人都要去县城贷款买一套房子，因为如果到了要结婚的年纪，没有在县里有一套房子，大概率找不到另一半，而县里头的有钱人，就会到市里头或者郊区买套房子定居，而市里头基本都会跑到省里头搞一套房子。
经过了这几十年的一代代演变，人口都慢慢挤进了城市里头，一线城市留住了全国人才的头部，大城市留住了地方的有钱人，而地方留住了村里头的年轻人。
有个数据，就是现在城市里头务工平均年龄达到了30多岁，实际情况就是，这些年年轻人在减少，但一线大城市人口还在增加，各省的省城人口也在增多，到了县城一级，有的县城人口变多了，有的县城人口减少了，但唯一不变的就是，村里头人口减少，甚至不少村里彻底没人。
总之人口就是不停地从下往上走，有人来了，自然就需要买房子，而房源也就这么多，于是价格也就起来了。
前两天，央妈降了准，市场上多了1.2万亿，那么你如果知道增长极这个概念就知道，这些钱基本都会留在一线大城市，为啥？
刚刚说了，金融中心一般都在那些地方，而制造业这些产业也基本在那，也就意味着那地方是最需要钱的，而这些钱是怎么流出来的呢？很多小伙伴都知道货币超发，但是很少人知道这个钱是怎么发到个人手里的。
这些钱一般都是，各种企业从银行借出来，再流入市场，那么也就意味着，谁的资产越值钱，也就越容易借到这种超发出来的钱，毕竟又不是啥啊三啊四随随便便就能跟银行借钱的。
而银行为了防止你借钱跑路，一般都会让你拿出抵押物，这种抵押物不是工厂的厂房就是老板个人住的房子，那么谁的房子值钱，就能从银行弄到更多的钱。
总之就是，这部分释放出来的钱很大一部分都会流入一线城市，而既然流入一线城市，或多或少都会有一部分进入房地产，这就会推高了一线城市的资产。
而且刚刚不是说了吗，有钱人都会流动的，就打个比方，你在地方开了个砖厂，赚钱了，那么会干啥？自己吃喝拉撒也没办法花这么多钱，自然就会想到把自己在地方的房子给卖了，然后加点钱去省城买套房。
那么情况就很明朗了，人口自下而上的流动，房子也会至下而上地空出来，就形成了一线城市扎堆的情况，每年随着大势的改变也就意味着会有新晋有钱人出现，那么一线的房子自然就不够用。
但是也就意味着虽然一线涨了，而刚刚说的，很多地方上的房子就会没有了这个所谓的投资属性，价格就会平稳，也就没人会去急着买房子，租着住也没啥问题，也就意味着房子不涨价就没了所谓的刚需。
但过程非常痛苦，为啥？因为大数据也说明了，我们大部分人都是有房阶级，房价下跌会让很多老百姓郁闷，就拿南宁来说，认识几个中介都已经转行，城市里头很多地方价格都在跌，也就少数几个地方涨价，那么很多有房阶级痛苦得要死，而几个没房子的朋友倒是幸灾乐祸，住在租来的房子里偷笑。
现在真正的状态就是，一线房子特别贵，豪华大盘可以让小伙伴们瞠目结舌超出了自己的思维范畴，但其他地方就没眼看了，年轻人也就不需要买，只要房子价格不疯了似的往上走，小伙伴们也不慌，慢慢等着。
总之就是，村里头的空房子会越来越多，没有好产业的城市人口会大量流出，除了少数增长极上的城市，很多城市房价会由于投资属性被敲掉，慢慢的泡沫就会被挤出来，这样会使小伙伴们轻松不少。而处在增长极中心的城市还会继续扩大，毕竟流出的所有资金也会助推它的发展。
看完这篇文章后，小伙伴们心里应该有数了吧。
今天说了比较多，希望大家能慢慢看完。
以上，互勉！
张同学视频中的细节究竟有多牛？
粉丝暴涨的300万元的张同学，他的视频连续上热搜，网友们表示你原来乡村题材随手一拍能这么火，很多人也想去试试，可是仔细发现，看似简单的视频，也有很多细节在里面。
一、人物设定
张同学视频中的人物是一个东北大龄单身汉，生活在农村。在现阶段脱贫致富的路上，流量大的大多都是白富美、网红、明星，大家看多了千篇一律的现代生活，现在能看到农村人拍摄视频，这一点就足够吸引了网友们，带着好奇心去看看农村人能拍摄什么样的视频。
二、场景设定
一个破旧不堪的房子，从他早上一起床掀开碎步窗帘，看看天空，上完厕所抽根烟，套上破旧的袜子，起床叠上大花被，仿佛把你带回了小时候，无忧无虑的生活场景，这样一下子就让现在生活在大都市的网友们卸下了所有工作和生活上的压力。
三、拍摄技巧
看似很简单，但是也是比较专业的运镜拍摄，快节奏的画面，每个镜头细节的把控让网友们觉得非常轻松，又感觉这样的生活非常真实。叠被子的时候可以肉眼看见被子的毛线，上完厕所只洗了手的指头，还有书里面夹着钞票，拉开抽屉，拿六味地黄丸这样的细节把控，即使7分钟的视频，网友们都是不知不觉中就看完了，当然就上热门了。
结论：专业的制作团队却假装自己很不专业，抖音上很多火的视频，都是这么拍摄出来的，视频里面呈现出来了农村质朴的生活情景，仿佛把网友们带到了20年前的生活回忆，观众有很强烈的情感共鸣，农村主题有时候是现在的流量密码，会获得平台更多的流量支持，这一点值得现在还生活在农村的你借鉴。
“张同学”爆火后，网友16:1复刻还原他的家，到底有多逼真？
我觉得是非常的逼真买房的张同学，把张同学家里面的物品细节都制作的非常完美。
一买房的张同学，“张同学”爆火后，网友16:1复刻还原买房的张同学他的家
说起张同学这个人我想大家都是非常的熟悉，只要是上网的人应该都认识这么一个人，“张同学”真名张凯，辽宁营口大石桥市松树村人，作为一名农村他拍摄的内容也都是都是农村的剧情给我们展现出了真实的农村生活场景，让很多的人都会回忆自己小时候的生活。他拍摄的视频在网上火了之后有很多的人也在模仿他拍，连他作品使用的背景音乐都冲上了热搜。他的家是视频的主要取景地，有一位网友是操微缩工艺，当他在看完张同学的视频之后被他家带有东北传统建筑特色所吸引于是决定复刻还原他的家，做完之后还是非常的相似的，在制作的时候工程量还是非常的大因为他的视频节奏又比较快，场景转换比较频繁，所以光是截图就截了几百张然后在一点一点地制作。
二，买房的张同学你喜欢看张同学的视频吗
我是非常的喜欢看他拍摄的视频。感觉他拍摄的内容都是非常的真实就是我们农村人真实的生活。他在视频里面吃早餐，上街买东西，喂鸡鸭吃东西展现给观众面前的画面是那么真实，就像自己每天都会做的事情一样。估计很多人看了他的视频比较有共鸣，会想到了自己以前的生活。他的生活每天过的都是无忧无虑的起床就是给自己的小狗准备吃的东西，然后在开始准备自己的早餐，这样的生活还是非常的让人羡慕的，现在大家在城市里生活，节奏快，经济压力大，能够看到这种人物的题材，心灵上有共鸣，希望他今后能够给我们带来更多优秀的作品。
同宿舍6个女生，在杭州买个中式四合院，她们此举的初衷是什么？
人的一生中离不了感情的滋养，除开最美的爱情、真情，也有令人难以忘怀的同学情。中小学情况下懵懵懂懂，同学情就如一张白纸，没有留有哪些深入的印像。初中恰逢美好年华，跟同学共处，彼此之间真心实意，没有杂念，有人说这一阶段的同学情更为诚挚。
到了高校，同学来源于五湖四海，大学四年，同学尽管读同一个院校，同一个技术专业，住同一个寝室，但是有些人由于个性化的不一样，相互之间难以和谐相处，高校的同学情就如一阵风，大学毕业一转过身，或许余生不再见。
近日，有六位高校女生上热搜榜，这来源于他们在杭州一起订购了一套新中式合院。有些人称这是实际版的老友记，那大家一起来看看这六位女生的开心协作之行。
一位姓王的同学拍了一段短视频叙述她们这一段奇妙的历经，短视频中，最开始发生的是4位穿着打扮设计风格不一样的漂亮美女，张同学详细介绍，他们六个人是高校的室友，大学毕业以后常常一起约去玩。
在上学的情况下，六人就以前开玩笑的说，之后要一起购房，一起养老服务，仅仅想不到那么随意讲出的愿望，竟然这么快完成了。
2022年四月份，六位同学又聚在一起探讨五一要去哪儿玩，几个人不谋而合想起了千岛湖，要想看一看山色湖光，坐游船吹一吹清新的清风，在美丽的大自然中卸掉一身的疲倦。
但是当他们网上查看了千岛湖附近酒店时，发觉周边的酒店评价都价格上涨了，例如千岛湖周边的云水湖景别墅，价钱在2590元以上，复式楼双卧泳游池院墅，价钱在7910元以上，这是住一个夜里的价钱。
假如六个人订三间房住一晚就类似一万块，六个人正商酌不确定的情况下，有一个舍友忽然看到了酒店餐厅边上有一个合院已经售卖，他们资询了一下，总价格竟然仅有200万。倘若把合院买下，均值每一个人只要付30几万元，如今每个人先交几万元钱的首付款，就可以把200万的新房买下。
几个同学，到了参观考察一番，发觉这一四合院自然环境幽静，室内装潢也很清爽，很是令人满意，在其中有一位同学筹算了一下：我们买下可以随意去住，不了就用来做民宿客栈，倘若每一个月租间十来天，就会有一万块，一年就十二万，200万的总房子价格，投资收益率是6%，挺高了！
这同学剖析得侃侃而谈，别的同学都表明赞成，一年几人出来休闲度假的成本都不低，对比买下来这套合同或是很实惠的。
由于依照这套合院在网上的租用价钱是每天晚上2000元上下，高峰期一个月可以住八天，淡旺季一个月住四天，一年计算下来，盈利实现了12万。
并且从合院的配套设施看来各领域都很舒服，假如几个人去度假，美美哒住上十天大半个月是没有问题的，那样既能享受人生，又能随手自主创业，可以说一举两得，不妨一试呢？？
就是这样好多个女生一起买下来了千岛湖这一座古典风格素雅的合院，有网友点评说：这是实际版的老友记吧！也是有网友充满了艳羡说：真牛啊，缺舍友吗？我啥都会干。
但是有网友对她们这一段友情拥有怀疑：“寝室六个人，普通高中的我还信，高校确实就没看见一个寝室关联好的，全是各种各样勾心斗角，尤其是女生寝室，还记得以前有一个人说过，寝室六个人有五个群。”
也是有网友不看中他们友谊的发展趋势：“原本好好地的姐妹情深，很有可能最终会是因为这套新房的应用谁用多谁用少，后边搞得好朋友变仇敌，亲弟兄都需要明细帐，便是劝诫大伙儿，再好的朋友们也没有在大数量上分到不明不白。”
但是也是有乐观主义者觉得：诸位别总怀着看悲剧结局的结果，尽管如今这种社会发展相近的状况，绝大部分会迈向凄凉的结果，可是人的本性总会有辉煌的一面，也许这是老天爷的分配，也许这种女生都明事理重情义且非常容易很有责任感。
杭州同宿舍6个女生合买一套杭州中式合院，他们会如何分配这套房子？
她们会共同分这套房子买房的张同学的。
最近一个宿舍六个女生居然曝光买房的张同学了同一份购房合同，还曝光买房的张同学了杭州千岛湖庭院的照片。当事人说买房的张同学：“从大学开始关系就很好。上学的时候，同意一起买房。毕业后经常跟团游，现在终于让梦想实现了。”张同学在接受采访时表示，杭州四合院只花了200万就拿下了。几个女生的友谊从大学一直维持到毕业，毕业后经常一起出去玩。一起买房是当年立下的flag，上学的时候经常开玩笑说要一起买房，一起养老，没想到这么快就实现了。
至于有机会买杭州四合院，张同学这样说，她们几个舍友本来商量五一去哪里玩，就想到了去千岛湖放松一下。结果她们看到周边很多酒店都涨价了。五一期间有的居然要两三千块一个晚上，六个人住三个房间差不多一万块，然后一个室友找到了酒店旁边的院子。巧的是，房价不高，总价才200万，还正在出售。然后几个人合计出几万的首付，再算算每年的度假费用。相比之下，买这个还是很划算的。而且，她们的打算是，平时不住的时候，想把它当成民宿收房租，方便创业。投资回报率6%，不低，比基金还赚钱。总之，她们认为这个购房计划无论如何都不会亏钱。
评论里有另一种声音，有人说这就像一个房子的广告。很明显，看起来像是房子的推广。参考杭州近两年的房地产市场，不得不让人多加思考。但是借一个大家喜闻乐见的故事，可以引起大家对这件事的好奇心，了解这家的关注度，变相推广。不知道是真是假。如果真的是广告，有人看了故事觉得向往，买也是一种选择。
张同学走红后首次接受采访，他都透露了些什么？
引言：近期一名叫做张同学的单身男青年，意外走红网络，相信很多网友都在网络上刷到了他的视频，他在视频当中主要展现自己的农村生活，在两个月的时间内涨粉千万。12月4号张同学在走红之后，首次接受记者的采访，在此次采访当中，张同学透露网上拍摄的视频都是段子，现实生活当中张同学已经结婚生子，并且有一儿一女。而且张同学在采访当中也透露在走红这两个月其实并没有赚到钱，最穷的时候连买烟都非常困难。而且张同学拍出了这么多视频也一直没有去接广告和带货，这也是很多网红难以做到的事情。而且张同学说自己是之前帮别人做短视频，后来找不到人拍了，自己才从幕后转到台前。
一、张同学
张同学拍摄的内容其实都是用快速切换的镜头来展现乡村元素，记录着生活当中平淡无奇的一天，但是让很多人都觉得非常神奇的地方，就是张同学的视频都会保持在7分钟左右，但是会让很多人在不自觉当中就会看完，很多视频的点击量都是非常高的。而且在张同学火了之后，网友对张同学的关注也越来越多，有的猜测张同学的真实身份，幕后团队和剪辑，随着这股热潮的出现，也让复制张同学成为了一种现象，让很多人都开始模仿张同学，但是很多人都没有办法成为真正的张同学。
二、张同学视频当中的魔性Bgm
张同学视频除了剪辑非常厉害之外，其中张同学使用的魔性音乐也都让网友洗脑，纷纷在拍视频的时候用上这个音乐，其实这个音乐是一个非常老的德文歌，在听的时候效果上有非常强劲的节奏感和金属感。张同学说他自己都非常喜欢这首歌后来在拍视频的时候也曾换上别的音乐，但是网友都觉得不搭。
三、总结
最后人火是非多，当张同学走红之后，也有一些人去质疑张同学，因为视频里张同学的房子是家里的老房子，看起来十分的破烂，但是网友纷纷表示，张同学是在拍摄脏乱差的乡村生活。其实张同学只是为了去拍摄蛋子将身边经历的事情展现给大家，当然不同人有不同的看法。
买房的张同学的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于同学买房了、买房的张同学的信息别忘了在本站进行查找喔。