本篇文章给大家谈谈买房为什要交契税，以及为啥买房要交契税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房子为什么要交契税？
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时买房为什要交契税，就当事人所订契约按产价买房为什要交契税的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税本质上还是税收的一种买房为什要交契税，是国家财政收入的重要来源。这算是交契税最本质的原因。从某种意义上说买房为什要交契税，能买房子买房为什要交契税，说明你是有资产的，能够缴税的对象。
另外，契税的征收能起到监督经济活动的作用，能够通过官方发放凭证、征税等方式监督市场经济活动。
买房子为什么要交契税？何为契税
契税是什么？为什么要交契税呢？很多购房的小伙伴并不知道这契税到底是个啥，我们今天就为大家来意义解答。
契税是什么？为什么要交契税呢？很多购房的小伙伴并不知道这契税到底是个啥，我们今天就为大家来意义解答。
契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式： 国有土地使用权出让 ， 土地使用权转让 (包括出售、 赠与 和交换)， 房屋买卖 、赠与和交换。
契税税率
一、第一次 购房契税 减半
1、征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
2、计算公式：应纳的契税= 成交价 格(或市场指导价)×征收率1.5%
3、 计税依据 ：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢 门窗安装 款)如果成交价格明显低于 市场价格 而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
二套房契税
1、房本 满五 年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1% ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，( 非普通住宅 )契税3%，个税同上，营业税差额征收。
2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!
契税怎么算
1、契税怎么算——契税的计算公式
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
1、 房屋契税 什么时候交
房屋契税是指 房屋所有权 发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新 业主 (产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理 房产证 的时候办理。
契税代办费怎么交
1、《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定："契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。"契税是业主取得 产权证 时向国家交的税。
2、 开发商 让购房人提前交纳契税的原因为：开发商在客户贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱自己的风险，当然，也不排除有些开发商占用资金的可能性。
一、房屋契税征收标准
1、90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
2、二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
3、注：家庭 唯一住房 并不一定是 首套房 ，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税新政策
1、地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳 房产契税 也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
以上就是契税了，购房的小伙伴要多了解下，找到合适的缴纳方法，也是能省出不少钱的呢~！
买房子是否要交契税？
买新房要交契税，通常买了新房之后，交了契税以及其他房屋税费后才能办理房屋产权证。
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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