本篇文章给大家谈谈首次买房该怎么选，以及第一次准备买房怎么买?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
第一次买房应该注意什么？有哪些流程？
第一次买房应该注意什么？有哪些流程？
1.第一次买房应该注意首选现有房屋，买房时，首先要选择现有的房子。现有房屋的好坏一目了然，可以直观的观察朝向、采光通风、房间隔断等。更何况现房是可以买了住的，不像期房要两三年才能入住。既可以规避烂尾楼风险，又可以在等待期房交付的同时节省租房成本。
2.第一次买房应该注意公摊面积是多少，公摊面积是共用的公共建筑面积。比如电梯井、过道、地下室、配电室等。需要每家每户共享。
3.第一次买房流程准备买房。随着房地产政策的出台，在购买房产之前，一定要明确购房者是否有购房资格，是否能在目标城市。在购买房产时，也要有一定的购买预算，了解自己的经济实力，做好相应的购买计划。
3.了解购房知识。掌握房产相关信息，可以帮助购房者在购买房产时少走弯路。如新发布的购房政策、贷款政策、选房需要注意的很多问题等。，都需要买家有一定的了解。
4.挑房子。买房前要根据自己的预算和买房需求，选择合适的地段和周边配套、住宅档次。这些选择(地段、配套、生活便利)决定了房子的价值和你未来生活的便利性。提前准备好你的信用报告，银行流水，收入证明，供房贷审核，看是否能满足你的购房预算需要。
5.交定金。在签合同和交定金之前，一定要先查看楼盘的证件是否齐全，排除一些不利因素，再确认交首付和网签的时间。必要的话可以录音取证，防止以后退房的时候派上用场。等到全部确认后再交定金。一定要仔细核对存款收据与您实际支付的款项是否一致，防止出现差价。
买房子怎么选
答：买房子怎么选？每个人的情况不同，选择也不同，假如你是比较有钱的，不差钱，肯定就是先位置、选配套、选小区档次、选价格和楼层等；假如你是缺钱的，那么情况就不一样了，你肯定先要选择有个安身的地方，以后再考虑面积和其他方面的，其实，你就是选择的余地太少了，没得选择；还有就是从开发商手里直接拿特价房或处理的房子，这种也是没得选的，原因是：特价或处理的房子都是不好卖了才拿出来做特价或处理房子的，开发商不可能把好卖的房子拿来特价或处理的，表面上销售说是冲量，实际上就是不好卖了好资金回笼，卖一套是一套，处理掉了就好了的。还有其他情况的，但只要你有得选择，建议你还是要好好思考一下再下手不迟，因为买房子不是一天两天的事，一但拿到手再想出手就很难了，特别是现在经济下行阶段，买房子难卖房子也难，好好把握才行的。
新手买房怎样挑选好房子
新手买房挑选好房子应注意以下几点：
1、看地段：选择交通便利首次买房该怎么选的地段首次买房该怎么选，周边最好公交站和地铁站都有，出行时，好首次买房该怎么选的交通条件就能带来许多的方便首次买房该怎么选；
2、周边配套设施：看日常生活条件是否满足，如果是期房，要上网查查这片区域的发展规划有哪些，菜市场、超市、饭店、银行、学校、医院这些资源是否齐全，配套完善的小区才能提供舒适的居住体验。
3、看容积率：容积率是指全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，居住舒适度越高。
4、不碰小产权房：小产权房的价格很低，对于普通购房者而言，非常的划算。但是小产权房具有很多的隐患，不注意就会掉进购房陷阱。
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一个新手如何买房
1、准备买房。
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。
2、看房选房。
先留意一下房源信息，可以先在网上看一下，再去现场看房。如果是为了挣钱，地理位置是最重要的，应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段，这样的地段升值空间比较大。
3、交首付款签定合同。
交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换发票时需要，丢了就非常麻烦了。签合同时要注意的是身份证信息和房源信息，和最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一的。
4、贷款办理。
房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以咨询售房人员。接下来就是办理房屋抵押贷款等事宜了。
5、验房收房。
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。
6、办理产权证。
如果是一次性付清的，在交房后办理好相关手续就可以拿到原件产权证，若是按揭的只能拿到复印件，原件在贷款银行抵押，等到贷款还清才能取得原件。
首次购房应该如何选择一套好房呢？
第一次买房很多人对于购房时候的注意事项都不是很了解。买房最重要的还是选择靠谱的楼盘和选择较好的房源。那么买房的时候我们应该注意哪些方面的问题呢？下面我们就来说一说。
开发商证照齐全
买房第一步就是选择靠谱的开发商和楼盘。现在商品房销售期房最多，如何确保自己可以顺利在买房后不再生问题呢？那就要看看开发商是不是证照齐全。开发商需要持有土地证、工程规划许可证、建设用地许可证、立项批复、门牌证、商品房预售许可证。只有这些证照齐全了才能保证最终房屋顺利开发建设，竣工交房之后拿到不动产证。当然前期证照只是敲门砖，还需要开发商不在建设过程中修改图纸，修改规划，资金到位。所以购房者在查看证照的时候也要看看相关规划是否与宣传的有出入，如果楼层加高、规划面积超过规划的话就不要购房，这类房产后期一定会有问题。
周边位置
在确定开发商没问题之后就要看看楼盘周边的位置，不论是闹市当中还是城市边缘，如果可以找到相关区域的整体规划就看一看，了解周边到底会有什么。这里不建议周边有早市、夜市、加油站等容易带来噪音和风险的区域。同时如果楼盘在郊区都是空地还要考虑到入住之后周边楼盘正在建设带来的污染和噪音问题。
楼栋的选择
楼栋就是房子在小区当中的位置。在小区中间前方有大花园或者大喷泉、人工湖的楼位置最佳。不建议选择沿街的楼栋，因为沿街有商业一定会有噪音。同时商住楼楼下有商业也会带来污染。还有一个问题就是在最南侧的楼栋如果楼前是空地要慎重考虑，因为空地如果开发之后该小区当中最高的一栋楼就会建在本小区最南端的楼前面，今后遮挡采光就不划算了。
楼层的选择
楼层的选择按照经验一般来说选择前楼高度三分之二以上的楼层，或者根据：遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）来计算遮挡高度，再除以楼层层高计算遮挡楼层。
新手第一次购房一定要好好选择，只要有条件一步到位是最好的，如果今后有改善换房的需求那么就选择高楼层采光好的户型，今后换房的筹码就更多一些。
第一次买房应该怎么选择？
作为走过不少弯路的人，遇到这个话题我就有话说了，一要看地段，宁可买市区的小房子，也不要郊区的大房子，免得通勤时间长；二是尽可能选择学区房，毕竟要考虑以后小孩读书的问题；三是尽可能一次到位，房子投入不低，频繁换房不太现实。像我买的旭辉银盛泰开发的宸悦府，配套设施齐全，周边还有商圈、医院、学校，能满足我家生活的所有需求，居住体验感很nice。 想了解更多可以百度一下
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