本篇文章给大家谈谈外籍记者买房优惠，以及外籍人士购房贷款政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
老外到中国落户可以享受中国的哪些优惠政策?
外国人拿外籍记者买房优惠了“绿卡”外籍记者买房优惠，在很多方面可以享受“国民待遇”，在入学和买房方面，甚至可以比照“本地人”比很多“外地”中国公民享有更多权利。
一，买房。根据《办法》，拿外籍记者买房优惠了“绿卡”的外国人可不受此前外国人在中国买“自用商品房”需要“在境内工作、学习超过一年”的限制。
比如，在限购严苛的北京，外地家庭需满足外籍记者买房优惠：1.在北京没有住房外籍记者买房优惠；2.连续5年以上在北京缴纳社会保险或个人所得税，才能购买一套住房。而外国人只需要提供“有关部门出具的境外个人在境内工作超过一年的证明”就能申请买房了。
而新的《办法》出台之后，理论上，持有“绿卡”的外国人甚至可以不用再等一年，立即就可以买房了。在北京，这相当于具有北京户口的人的待遇。
二，入学。《办法》给“绿卡”持有人的子女就学提供了切实的便利。规定说，那些拿了“绿卡”的外国人的子女，在义务教育阶段入学，符合条件的，“由其居住地教育行政部门按照就近入学的原则办理入、转学手续，不收取国家规定以外的费用”。
说白了就是这些外国人的子女，可以在当地入学而且不用缴纳别的费用，比如赞助费。也就是说，持有“绿卡”的外国人，享受的不仅仅是“国民待遇”，在教育资源紧缺的大城市，他们享受的是“本地人”的待遇。
三，就业。持“绿卡”的外国人就不用去办《外国人就业证》了，可以直接找工作，还可以跟中国籍职工一样，按照法律的规定参加社会保险。
外国人中国买房条件和资料 外籍人大陆买房政策
2015年外籍记者买房优惠，国家政策鼓励外国人在中国买房外籍记者买房优惠，很多外籍人士只要满足购房条件、将所需资料准备好就能够在中国买房。外国人中国买房的政策中，外国人的税收标准、贷款要求并没有特殊要求。到底外国人需要买足哪些条件才具有在中国的购房资格？买房的时候应该准备哪些资料？我国政策有对外国购房者有哪些规定？
外国人在中国买房需要满足哪些条件?
1、购房人员需要在中国居住满一年外籍记者买房优惠；
2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名外籍记者买房优惠；
3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》外籍记者买房优惠；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；
4、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效；
5、备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查；
6、如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
外国人在中国购买商品房的资格要求
各地的政策有所不同，但都是依据建设部等六部门联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定制定的，该文件对外籍人士的购房资格进行了明确规定：
一种是境外机构经有关部门批准在中国境内设立的分支、代表机构；
另一种是在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人，而购买的房屋必须是“符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。”
外国人购买“二手房”也受此规定限制吗？
二手房买卖对外国人的要求与商品房相同。现实中有外国人出资而让中国人出面登记为产权人，以规避“自用、自住”原则的情况，然而其中的风险也是极大的，如登记的产权人可以将该房屋出售给他人，此时因为不动产的公示原则，除非外国人能证明买方非“善意第三人”，否则不能要求买方返还房屋。即使外国人与登记的产权人签订了详细的协议，因为违反了我国的相关政策，也极有可能被法院判决无效，外国人只能要求登记的产权人将购房款返回，而无权要求变更房屋产权人。
外国人在中国买房要提供哪些证明材料
非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。
购买一手商品房的，须提供：1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件；2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
购买二手房的外国人，须提供：1、买卖合同公证书；2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；3、《房屋评估报告》；4、《房地测绘证明》。
外国人中国购房政策：
1、外国人购房采用实名制
房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。
2、外国人在中国购房用人民币付款
外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付购房款。具体在办理结汇时需提交：①商品房销售合同或预售合同；②有效护照等身份证明；③在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；④一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。
3、外国人在中国购房的税收情况
外国人在中国购房的税收情况并不存在不同的征收标准。因此外国人除了必须进行买卖合同公证外，在国内购房的最大门槛还是购房资格问题。
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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外籍人士在京买二手房限购吗，需要什么材料？
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房外籍记者买房优惠的外籍家庭外籍记者买房优惠，可购买1套用于自住的住房。
一、外籍人士在京买二手房限购吗？
2010年4月30日外籍记者买房优惠，北京市人民政府出台“京十二条”，北京住宅正式开始限购。随后几年，又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。其中，非京籍需缴纳五年社会保险或个人所得税，可以在京购买一套住房。如果想在通州购房，5年（含）以上的社保或个税中近3年需在通州连续缴纳。那么，外籍受限购政策影响吗？
＞＞外籍家庭在京买房不受限购政策影响
根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，外籍家庭可在京购买一套用于自住的住房，且需满足一定的条件。
注外籍记者买房优惠：外籍人士不包括港澳台侨及华侨。
二、外籍人士在京买房需什么材料？
＞＞外籍家庭在京买房材料
外籍在京购房所需材料
温馨提示
译本公证外籍记者买房优惠：可携带护照原件到公证处办理，一般需7个工作日。常见的公证处有北京市方圆公证处、北京市国信公证处、北京市长安公证处。
涉外审批单：购房资格审核通过后，携带原房主身份证复印件、房产证复印件及护照译本公证复印件等材料到北京市涉外项目国家安全审查办公室办理。
外籍人士在京购房不需要满足五年社保和纳税证明，但需持有工作类或记者类签证在境内工作且无房。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》
该内容仅在北京适用。
美籍华人在中国买房有什么政策
可以的，境外个人在国内购房的，可参照《国家住房和城乡建设部 国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》)(建房[2010]186号相关规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
版权都是70年
1.外籍人士(机构)购买房屋(如商品房、存量房等)申请房屋登记时，申请人应当使用中文姓名(名称)；证明文件原件是外文的，应当提供中文译本(需公证)；
2、证明文件中的中文姓名(名称)应当与国安局登记证明的中文姓名(名称)一致。
3、居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人、外国人提供的当地公证人出具的公证文书，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。
请问是你买还是你身边的人买呀？
二手房买卖，卖方是外籍人士，是不是可以省去0.5%的税
目前还没有省去0.5%的说法。
一、外籍人士购房时所需材料
外籍人士：
1、护照
2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
港澳人员：
1、《港澳人员来往大陆通行证》
2、《港澳居民身份证》
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
台湾居民：
1、《台湾居民来往大陆通行证》
2、《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
华侨：
1、《中华人民共和国护照》
2、驻在国长期居留身份证件
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
二、外籍人士购房流程
从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
2、买方到涉外审批办公室进行审批；
3、买卖双方提交过户相关资料；
4、买卖双方办理房屋产权过户手续；
5、领取房屋产权证。
三、明确委托代理人权限
如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。
四、申请贷款所需资料及贷款利率
外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。
外籍人士在北京买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，北京中原三级市场部研究中心建议外籍人士选择人民币贷款，这样不必操心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
五、外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?
随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。
如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。
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