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东莞房价那么高还适合买房吗知乎
东莞的制造业不值钱在东莞买房致富，但东莞的房子值钱;去年东莞房价涨幅全国第一，特别是松山湖和城区为代表，今年高压调控下楼市渐渐平静。松山湖和城区的楼市价值得到释放的前提是松山湖有科技产业赋能，城区有公共资源的赋能，进而让房价形成共识。
另外，东莞与深圳广州形成大湾区东岸强势的产业体系和城市群，造血能力开始体现，购买力持续得到巩固。值得注意的是最高层的房住不炒与东莞楼市形成背离，东莞买房的出发点就是看重潜力和钱景，这个预期影响决策。很多时候对于大众是历史经验主义和对其在东莞买房致富他投资的不安全感，造就了房产资产配置的需求，东莞有钱人情愿把资金投入房产领域，可能也不太愿意投入制造业。
所以在东莞人眼里，制造业不赚钱，房子才赚钱。东莞房价上涨的底层逻辑是人口持续向大城市聚集，造就房价上涨趋势，而东莞的产业的造富能力强，让资金持续把房产作为资金的蓄水池。其实我们买房子是为了安居乐业，但是今天大家买房是为追求更多财富。房产成为社会财富再分配的体现，同时也会延迟我们的幸福感。
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东莞哪个镇最适合买房
东莞南城镇最适合买房。
南城所在地56平方公里聚集了277家金融机构在东莞买房致富，包括全市70%在东莞买房致富的区域银行总部，拥有9个市级以上孵化器产业园区，聚集企业4019家。
南城街道，原名篁村街道，隶属广东省东莞市。南城位于东莞市中部偏西南,处城市中心区之南,东经113°46',北纬23°001'。
在东江南支流下游厚街水道的东岸，东部和东城街道接壤，南部与厚街镇、大岭山镇毗邻，西部和万江街道隔河相望，北部与莞城相连。
风景优美，是一个适合居住的好地方，一定会流连忘返。
扩展资料：
南城街道位于东莞市区南部，地处东经113°44′、北纬23°01′。南城区全境南北长约12公里，东西宽约6公里，全区面积56.6平方公里。
地势北低南高，东南部多山岭，峰峦起伏，地势较高，属丘陵地带，地面高度在海拔130-150米之间;西北部都是冲积平原，属东江南支流水域地带，河流纵横，地势较低。
南城地理位置优越，处于穗港经济走廊中间，莞太大道、东莞大道、宏图路纵贯全境，环城路及广深高速横越辖区，已于2016年5月开通运营的东莞地铁2号线及莞惠城际铁路也在南城设有多个站点。
南城是东莞市委、市政府所在地，截至2015年，辖区面积56.6平方公里,下辖18个社区，总人口22.7万人(2015年)其中户籍人口8.7万,新莞人约14万。
2018年南城街道实现地区生产总值489.2亿元，按可比价计算，同比增长8.2%。
南城历史源远流长,文化灿烂,蚝岗贝丘遗址被誉为"珠三角第一村"、"东莞历史文化的基石",度香亭、白衣庙遗址、苏氏宗祠等8处古迹被列为国家、省、市文物保护单位。
参考资料来源：
人民网-东莞楼市处于冷静期 房价平稳
手里有预算的情况下，买东莞哪里的房子能有升值空间呢？
大部分城市限购政策搞得那么严，又大力发展公租房和安居房的市场，雄安新区摆脱土地财政的城镇化实践都开始了，想再继续靠炒房投机短期内赚取超额的利润恐怕已经行不通了。而惠州生态环境优美，就算工业落后，但后发优势明显，大湾区占地面积大，可供其选择性发展。我会选东莞的，因为我就住在东莞，肯定就近是最优选择！也更方便！东莞整体经商和生活环境也比惠州好。主要买房是因为刚需，如果是投资我选人密集的地方就没错。
澳门珠海中山江门。大湾区，中山第一受益。江对岸就是深圳前海，北面是南沙，南面是横琴，中山即将成珠江口两岸的交通的枢纽。潜力无限。但大湾区除肇庆市都限购房产了。祝福你投资成功。我只能说四十万首付现在在整个长三角地区只有湖州和南通还有点希望 因为现在首付普遍都提高了 普遍在四成左右 而且现在湖州已经进入涨价期 可能在过几个月湖州都不太现实了。
手上有钱又不懂什么金融投资又打算创业，面对目前的环境还不如砸到钢筋水泥里面去，我个人觉得房地产绑架了国民经济那么紧又是关千千万万的家庭，如果倒了手上的钱还有用吗，虽然痛恨但很无力。如果惠州跟东莞，跟自己工作的地点距离都一样的情况下，就看经济情况了。因为40万只能给个首付，不管是东莞还是惠州。
如果是接近市区，惠州更宜居些，价钱也比东莞低，如果你工作在东莞，考虑自住，那还是就近好点，塘厦也是最为临深片区重要的一部分，临近龙华观澜，价格差异非常之大，越来越多的深圳客户过来塘厦置业，深圳工作，还有一个重点就是：赣深高铁塘厦南站的建成将会大大的带动塘厦的经济。
为什么东莞工厂工资那么低, 还有不少人待在厂里不愿换？
不管你学历高低，凡40岁以内进厂做普工而且做的时间很久，拿个5--8K自己还感觉挺安逸的，100个里面有95个一生没多大出息了(最多不超过5%能混到老板或者高层的，我一个同学就是自己开了厂)。我身边也有不少老乡，同学初中或者中专一毕业就去沿海做普工了，10几年过去了，混的大多数也都还是那样，差点的3--4K，好点的也就10K出头。两口子进厂，孩子放老家成了留守儿童，快40岁的年纪了，大多数也就指望交点养老保险混到退休了。
而和我一样的其他一部分人，学历也不高，但选择了另一条路，学技术然后创业，或者做销售做到精英。开始的时候是很辛苦，比进厂的那些人工资低，吃了上顿没下顿的。但10几年后我们这一部分人大多数都创业成功做了老板或者高管，都在城市成家立业了，而且不少人在城市里混的风生水起的。相比之下，那些进厂的除了工资比以前拿的多点(物价上涨挂钩)，还在异乡居无定所。
职业本无贵贱，对于80后的我们来说，读书的机会没有现在多，又正好赶上了新时代的打工潮，大量毕业生和农村剩余劳动力进厂打工。而我那些年虽穷困潦倒，却坚持没进工厂，因为我觉得那种流水线的工作方式，无论做多久出来后离开了那些固定的机器依然什么都不会。自己学个技术开始苦点累点，工资低点，10年后起码能靠自己积累的技术经验拿一份高薪，或者用自己的技术以及人脉创业。
当今 社会 ，对于学历不高，又没有好爹的人来说，唯有自己经商才能发家致富。进厂打工永远没有出路。
愿不愿意呆在工厂里， 首先跟行业的氛围好不好、前景佳不佳有关。
在东莞，蓝领工人是一个巨大的群体。作为全国5个不设区的地级市之一，东莞的制造业相当发达，是全球最大的制造业基地之一，故有“世界工厂”之称。在这个地方，制造业总产值占规模以上工业总产值的90%以上。
当下的东莞制造业有8个支柱产业，分别是电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等，这些产业不少还是用工需求密集的行业，吸纳着大量人口就业。可以注意到，每年春节后的一段时间，东莞也有“用工荒”。2017年年初的一份春节“空城指数”显示，东莞以69.26%的空城率，高居“最空城市”榜首。这里面有两层意思：一是外地在东莞就业的人多，二是东莞对蓝领工人很有需求，即使在当地产业转型升级的当口下。
东莞的产业转型升级一直受到外界关注。虽然，2015年，东莞已有六成工业企业开展“机器换人”，但是直至现在东莞还在打造“技能人才之都”，而且当地政府对此还颇为用心。这又说明了，即使在正在开启的智能化时代，东莞对蓝领工人仍然极为倚重，有不同的是，对工人的技领要求在加高。
有需要在，那为什么要离开工厂？有的服务业即使工资更高，但在不擅长的领域重新开始，职能未来的风险也会更大，因为给钱越多，责任越大。被需要，才是求职选择的宝典。
其次，东莞不是个收入很低的地方。 2016年，东莞生产总值达6827.67亿元，总量居全国城市第20位；2017年的数据显示，东莞现人均月收入水平达到了7862元，排在全国人均月收入第六，仅次于北京、上海、深圳、广州、佛山。虽然数字这事，我们不一定十分相信，它也未必十分准确，但起码说明了东莞当地的收入水平还是排在全国前列的。
最后，东莞的制造业参与着全球化竞争，仍有十分强悍的未来。 东莞是智能手机生产基地之一，去年出货量达2.6亿部，占全球1/6，华为、vivo、OPPO、金立等大牌林立，仅近年迁入的华为终端，用工就达2.5万人。
也许，经济发达，制造业发达，就业机会多，发展机会多，这些是支撑着蓝领工人们呆在东莞工厂里的重要理由。
我来说说吧，我在东莞也待了好几年了，也是没换过地方没换过厂，因为你换地方了去哪？深圳？那里工资是高，但消费也高，吃饭钱一个月最低都得花600，租房也贵，最低都是400起。朋友都说那边加班不晚，又能拿那么多钱，肯定是深圳好啊，我只想说好是好，但一个月下来存不了多少钱，因为加班不多，下班早了就想着去哪里玩一下，玩一下就得花钱。
我在东莞塘厦这里虽然加班都比较晚，下班最早都是10点，普遍都是10点半到11点半下班，下班晚我基本都是打一个夜宵就回去洗澡睡觉了，没时间再去哪里玩。
一个月工资刚好有4500，厂里包吃住，深圳的厂基本都不包吃，这样吃的我就省了600多，住的也便宜才220一个月。
每个月我基本能存3500--3800左右，我朋友在深圳龙岗每个月4500，能存2500左右，想存钱多点就来东莞，想玩那就去深圳，看你自己什么想法了。
本人93年，东莞本地人。中专毕业12年出来做模具行业。在08年左右模具风摩制造王国“东莞”。以前心想做几年当个师傅什么的工资应该有4000多左右。12年那会，每天加班两个小时，一个月休息4天。一个月下来拿到手的2500.而且各行各业都有旺淡季。淡季节时我试过一个月拿800的。后来我转了几次工种。去上海做厨房，去珠海卖楼。普遍工资都是2500。有些地区包吃不包住，或者包住不包住。甚至不包吃不包住的。我反问一下那些一个月7000-8000的。是哪种？还有一个很现实的问题，你刚接触那个行业。除非你进去就应聘经理什么的。不然哪个人不都是从最底层开始？听过海底捞吗？就算你去华为。有足够大的平台给你，你能去到什么地位？现在我一个月7000工资在东莞普通镇街来说是高得了！用现实说话！我还是很佩服外来员工漂洋过海的在异地拼搏！我也是一直努力，争取脱单
我在珠三角工作过。我认为，原因有几点。
其一 ，东莞工资也不低，珠三角的劳动局劳动保障不错，企业都会发比最低工资标准更多的工资。比如计时工资，会严格按劳动法要求的来，平时加班一点五倍，周末双倍，法定假日三倍。计件工资就更高了。你去福建的中小厂看看，你去浙江的血汗工厂看看。所以，很多人蛮喜欢东莞的。
其二 ，很多普工，就这层次，你换什么工作也就这个水平的工资，那还不如在一个厂坐久一点，还能混个小管理当当，最不济也有工龄奖很丰厚。再加上企业帮缴纳社保公积金，没有理由乱跑嘛！
其三 ，现在各个地方都发展经济，其实很缺底层工人。所以，很多聪明的企业都会不断的提升福利，以留住老员工！比如每月生日礼物聚会，员工季度 旅游 ，超市充值卡，暑假员工子女学校，子女 旅游 等等！企业暖了员工的心，员工自然愿意留下来了。
本人09年毕业，刚开始在深圳，一个月就1500，还要上夜班，干了两个月，后来想通了，如果在厂里做要多久才能挣到大钱，然后我决定辞职，跟人去学习做销售，做业务，其中换了5份工作，这样持续了一年多，没有存到一分钱，还把之前仅存的一点花光了，我在想，是不是我不适合做销售，做业务，我放弃了，然后在朋友的介绍下又进厂了，一个月2500，干了两年才涨到3250，我觉得人生不能这样，是要学习一点技术。下了班，就去学习电脑软件，3680，半年学期，我大半年的存款，差不多了，13年我就换了一份在办公室的工作，才开始3200，干了10个月，跳厂后4500，然后又干了6个月后，经过朋友的介绍，从深圳来到东莞，试用期5500，目前在这里又做了3年多了，工资7500，包吃住，但是我觉得人生不能这样，决定要辞职，向更好的地方发展，于是上个月17号我一个人之身去浙江面试一家新公司，试用期8500，试用期后10000，后天就要去上班了，此时此刻还在东莞的公司的宿舍里，想想还是有些伤感，有些无奈，更多的是无奈，人穷，没有一个好的家庭背景我只能更努力的工作，本人88年的，家里有两个小孩子，小的才3个月，所以现实逼的你没有办法，你不去努力，怎么能养的起家人，虽然不像其他人那样月薪过万，又有车，但是我相信我的人生一定也会精彩，但是需要时间来证明这一切，东莞，曾经熟悉的城市，再有两天就要离开了，或许一辈子都不会来这里，朋友们，趁着年轻，别太安逸，不然到老，你真的会很后悔！
只要勤快干活，能吃苦工资还是有的
1、看了这个问题，想起了晋惠帝“何不食肉糜”的金句，也赶脚出了浓浓的阶层鄙视。
2、举个例子，假如你月入十万了，自以为算是成功人士了，不过如果在真有钱的主儿看起来，这点钱还不够开个爬梯，人家可能对你说，挣这点钱还叫挣钱吗？还不赶紧换个地方？你怎么想？你都很努力了还被人歧视。
3、每个人都不能鄙视别人的奋斗。人都是经济动物，有天然的动物性，他会根据自己的能力，找到当下实现自己价值的最优对价。东莞的厂妹工资不高、强度不小，但他们为什么甘心，是因为这比他们在老家的收入已经高出很多了，别觉得中国有钱人很多，其实穷人更多，每天收于低于一美元，也就是不到十块钱的人有七千多万，这也是为什么会有那么多的扶贫计划，是因为真穷啊。
4、这些人没有更多的方法来改变自身的命运，古往今来，最好的改变命运的方式是读书，但是这些贫困人口的教育水准不高，家庭也无能力和资源去让他们接受更好的教育，每日的时间大把的用来从事最艰苦的维生。
5、当他们有机会能走出家庭，来到城市打工没可能一个月两三千块钱，但这已经远远超过他在家的收入了，而且这些打工者每年寄回家的钱也是他在老家的族人们最主要的收入来源。
6、而当他有更好的赚钱机会时，原来的打工可能就不受待见了，比如我们不是出现的用工荒就是实证，因为很多人在对打工和留在家乡做综合的收入支出对比后发现留在家里更合适，那就留到家里了。
本人在东莞打工18年，目前在这家公司已经工作了15年，我来告诉你我是怎么从东莞最低工资450元熬到1720元的，从月薪不足1000，到月薪过万，并且把自己熬成了东莞房奴。
2005年通过智通人才市场跳槽进入目前这家公司。刚进去的时候，底薪按东莞最低工资标准450元，加上850元的技术补贴。这个工资已经比里面的老员工高了不少！虽然加班费按450元算，但是加加班每月也能拿到1800元左右。
此时东莞的房价2600/平，那时不是想着怎么买房，而是想着怎么回家乡发展，错过第一波买房红利。
一年后，东莞调高最低工资标准到575，公司也开始加低薪，加津贴，虽然不多，但是感觉又有做下去的动力。
就这样每当我萌生去意，不想待在厂里的时候，不是东莞提高最低工资标准，就是厂里加底薪，加工资。
转眼到了2012年，靠着打工加省吃俭用竟然也能存了差不多200000，人生也到三叉路口，摆在面前有三种选择:
一，在东莞付首付买房
二，跟朋友合伙买机器开加工店
三，回老家建房子
最终我选择了听从父母的意见，回老家建了一栋三层半的自建房。
以现在的眼光来看，应该是最差的选择，到目前为止还没装修，也没住过一天。
就这样，像温水煮青蛙一样，年复一年，日复一日的打着工，转眼已经进厂11年，到了2016年当我意识到应该在东莞买房的时候，东莞房价已经小涨了一泼。
就这样一等就等了2年，等来了住房公积金新政的春风。在厂里打工缴的13年社保，9年的住房公积金，终于有了用武之地。2年时间房价涨了5000/平，套房子涨了40多万，但是住房公积金贷款利息也省了40多万，到底是亏了还是赚了？
现在人到中年，孩子，车子，房子都需要钱，已经不是愿不愿待在厂里的问题，而是能呆多久就多久的问题了。
所以个人认为东莞工资低却有些人待在厂里不愿离开有以下几点:
一，工厂收入稳定，到时间就发工资，不用担心拖欠工资，不用操心没事做，特别是一些正规大企业。
二，没文化，没技术，出了工厂不好找工作，找工作也只能找类似的工厂，还不如待在原来的厂，不用从新熟悉环境。
三，现在很多工厂福利已经今非昔比，五险一金是标配，特别在城市入学，入户，买房都需要社保。有些工厂每年还加工资留住老员工。
四，现在创业环境不好，生意不好做，特别是实体经济。有可能血本无归，毕竟白手起家，赚得盆满钵满的毕竟是少数。
工厂里面打工也不是说工资就很低，就不能出人头地，关键是要吃苦耐劳，肯钻研，还要耐得了寂寞。
有一个网友分享的事例，有一个夫妇在钟表厂做了十几年的抛光工，没有什么文化，就是能吃苦，月入20000+，今年在寮步万科某楼盘买了一套30000+的房子。
像我认识的一些朋友都是在厂里做机加工的，没有多少文化，初中都没毕业，照样可以拿到一个月7000 9000的工资。
如果有好的项目，也可以拼搏一把，只有自己创业才能实现财务自由，打工只是为他人做嫁衣，是一种无可奈何的选择。
以上就是我的观点，希望你能喜欢。
东莞这座城市的未来发展前景如何？
东莞未来的发展肯定会越来越好在东莞买房致富，这里主要阐述一下几个重要关键因素：
1.粤港澳大湾区的国家战略因素。
东莞在粤港澳大湾区的功能定位中，承担是国际化制造服务中心的职责，典型制造企业就是华为系和步步高系（Vivo，Oppo），还有其他百亿企业3家，十亿企业15家。随着深圳制造企业的转移，东莞将迎来越来越多的机会。
2.深圳交通动线的北向串联。
目前深圳可以确定会北向串联的地铁线路有5条，分别是6，10，11，13，20五条线路，东莞和深圳的通勤时间越来越短。高速方面，深圳即将通车的最重要的高速之一，北外环高速，沿着深圳和东莞的接壤区域，将深圳和东莞很好的串联起来，特别是凤岗，直接圈到深圳外环高速里面，目前这个区域新开一个中海楼盘，价格3.5万到4.0万，可见市场对于这个东莞区域的认可。
3.深莞惠临深试验区的推进实施。
4月23日，深莞惠+河源+汕头五市举行联席会议，提出在东莞买房致富了“临深试验区”的重要合作开发理念，东莞，作为和深圳接壤最为广泛的区域，将迎来重大机遇，特别是长安，大岭山，松山湖，黄江，塘厦，凤岗六个镇区，将会在接下来的一个月迎来重大利好。
4.深圳二次房改给东莞带来全新机会。
深圳此次的房改，将在未来7年内供应170万套住房，而且也明确提到其中会有部分保障房会建在临深试验区域，这些区域应该也会包括东莞的一些临深区域。
总体而言，粤港澳大湾区的规划落地，会将每个城市的互相合作更好的体现，会扫除之前的隔阂，甚至会突破一些行政的壁垒，让每个区域在湾区的功能得到最大限度的体现，在这样的大环境下，东莞也肯定会越来越好。
东莞市的发展前景如何在东莞买房致富？可以肯定地给出答案，未来几年，东莞的发展将进入快车道。
尽观中国城市，东莞的地理位置是最优的，是全国唯一一个位于两个一线之间的城市。2014年9月，东莞开展了举国关注的“扫黄”行动，此举给东莞的经济带来了阵痛，但在阵痛中，东莞本地的 科技 企业也趁势崛起，OPPO、vivo就是其中的杰出代表。也正因此，东莞逐渐摆脱了“加工厂”、“山寨”的称号，在深圳这个科创之都的影响下，东莞也被并被冠以“ 科技 之城”的荣耀。那么东莞未来的发展前景到底如何呢？
未来，东莞最大的利好，就是即将出台具体规划的“粤港澳大湾区”。东莞是粤港澳大湾区的核心城市，也是大湾区中第二层级的首要城市（第一层级为深圳、香港、广州、澳门）。如果要论粤港澳大湾区的落地，受益最大的城市是谁，非东莞莫属。
在大湾区的刺激下，广州已经规划出了一条连通广州-东莞-深圳-香港的 科技 走廊，这条轴线也被称为黄金轴。
由于深圳、香港、广州房价高企，东莞将会是承接这三个城市产业转移的首选之地，以为相比于这三个城市，东莞的营商成本要低得多。而相比于其他城市，东莞又有地利和交通之便。
说到交通，东莞短期内将有4条地铁与广州对接，中期内有8条地铁对接深圳。看到这里，估计你已经激动不已，这就是东莞未来发展的潜力点，东莞的未来还用多说吗？
（作者：子非鱼）
当然会更好，毕竟是那么得天独厚的地理优势，横卧于深圳与广州之间。北上广深，四大超级引擎。也就只有深圳位于两大引擎之间。全国没有第二个。世界制造业名城的深厚积累，为正在转型智造和产业升级提供了良好的基础。
以前工厂和人潮人海的外来员工是东莞对外的印象。现在到处是荒废的厂房和不太景气的厂房改的商超。但是无可否认的GDP增长率还是在那里，证明转型成功。
人少了，车多了。出租房空了，楼盘大量出现，而且价一直在涨。
公共交通地铁轻轨也开通，以后也将连通广州深圳。
用心身感觉东莞经济活力还是排在全国前列。
但是东莞的城市管理水平，被内地四线城市甩开好远。
公交系统混乱，公交地铁等价格排在全国第一应该不会错。市区和镇区公交脱落接。公交站台混乱。
治安差也排在全国前列
所有为民众的公共服务，行政服务，都远不如深圳或是内地市。
总结是东莞的经济是发达并向前发展的，东莞的归属感是很少人会有的。
这几年，东莞相比于佛山，经济发展确有逊色。佛山有众多名企支撑，如美的，碧桂园，就这两企业的产值都可抵东莞好多小厂的产值。
曾经的世界工厂，因不少传统行业，如玩具，制鞋等厂家的搬迁，人员的流失，现在面对着产业转型的重要关头。另外，星级酒店的减少，对消费行业也是个很大的打击。
东莞的最大优势是地处两大一线城市广州与深圳之间，位于粤港澳大湾区的咽喉通道，但经济发展过于分散，都集中到下面各镇，而城市规划建设方面就显得不对称，虽然说东莞现评为新一线，但城市的市容市貌还比不上同省三线城市的湛江，这被追求城市品质的一部份有钱人所放弃。
但东莞的动力还是依靠邻近深圳。 深圳近年发展很快，本身的面积限制了发展的空间，向周边的东莞，惠州扩散是必然趋势。另外，现时深圳房价太贵，也让部份深圳人跑到隔离的东莞买房，这也有利于东莞经济的发展。因为有了人流，就有消费，有商机呵。
东莞因为改革开放得早，当初快速建起的房屋，公路在当时是比较现代化，但到了今天，因为更新较慢，已显陈旧。未来对道路，房屋的更新，及空置厂房的改造，势在必行，因为好的环境，将会吸引更多人气。
从产业结构来看，东莞已从传统的代加工模式，转向智能制造和电子信息等，以松山湖为主要平台，吸引大批新兴 科技 公司，如华为，oppo，vivo，金立等品牌企业进入，而以徐福记，加多宝，真功夫，天地一号等消费型企业也不断壮大和走向全国，未来的东莞还是值得让人期待。
首先不是专业人士 ，就不拿数据说话了 ，仅作为一个在东莞工作生活了八年的外来工作者发表下自己的看发法吧。
很多东西其实都是对比才能看出来的，这些年到处出差也走过了很多城市。东莞作为一个仅有县级规模的地级市，与北上广深这些一线城市比东莞还是有差距的，但跟一些三四线地级城市比也还是有抢不少的，甚至比内地一些省会二线城市还好很多的，个人总体感觉东莞还是有很大发展潜力的。
东莞的优势就是临近广深，容易从两个大一线城市的溢出资源受益取得发展。缺点同样也是周边大城市太多了，很难再发现出一线城市，也没必要政策也不会支持，所以东莞未来注定不能单独发展成特大城市，只能跟广深协同发展。
再就是以制造业为主的东莞近些年受大环境影响，出现了一些企业倒闭或者搬到其它地方。这些事情其实是整个国家面临的问题，东莞只是个缩影罢了，没必要夸大。东莞也在努力转型升级，也取得了一些可观成绩，再加上国家粤港澳大湾区的规划，东莞沿海地区还是能从中受益不少的，相信前路虽然艰难，但努力总会有希望。
最后，东莞的自然环境很好，还是比较有吸引力的。但对于以外来人口为主的东莞，如果能降低房价，自主发展，多依靠自身的吸引力留住人才，吸引人才，而不是指望为深圳打造＂睡城〃要有前途的多。希望东莞越来越好，也能放大格局，让那些城市付出青春想留下来的人创造更好的条件……
指什么？是城市建设吗？一定会更好的。但东莞经济速度不会比以前好了。
一个是全国经济速度不会再有以前那个速度了，我们的经济体量已经很大了，自然经济发展速度就是下降的。东莞也是一个中国经济发展的一个缩影，必然也是减速的。
另一个是，东莞以前经济发展的原因是因为在深圳和广州之间，深圳的高房价，和广州的 历史 积淀，造成东莞有夹缝经济优势，有天然的上下游，有全国涌来的廉价劳动力，有便宜的高技术支持，资金也多如流水等。这些优势现在都不再明显了。
以前东莞快速发展，主要是相对较低层次的产业，包括工业和服务业。在新经济形势下东莞怎么找到新的经济领域，是它的问题。 当然，很多城市都有这样难题，找新经济领域，找新经济模式。
东莞位置处于深圳广州直接，可以享受俩个超级城市带来的福利，只可惜东莞太小，而且位置和嘉兴一个道理，处在上海和杭州之间，不会有太大作为，深圳到广州太近东莞只能作为过客，所以东莞不会有太大作为，只能受俩地影响
东莞必定会成为第二个深圳或者深圳嘅一部分，点解因为香港同深圳同样面积太细，有钱有发展潜力但土地资源缺乏，往外扩张系必然选择，而东莞的地理位置最有利，加上东莞同样有好多重点企业如华为，步步高，益新 科技 多不胜数，最重要就系交通，港深莞三地面积加起来只4000平方公里，比半个上海多d，用地铁来覆盖完全冇问题。政府布局未来数年至少有五条地铁通深圳。要知道地铁不同高铁，高铁主要系城市与城市之间连接用，以地铁嘅定位就系城市以内使用为主，而地铁的价格平好多班次密好多，如果有喺上海北京长期居住经验的应该知道，地铁通道那裏房价就涨到哪裏，因为地铁真的可以把距离拉近，对人才交流产业联通绝对有帮助。政府花咁大资金同时建咁多地铁通东莞和深圳？东莞未来点会唔好？只是时间问题。
东莞未来前景如何？不错啊，那个地方挺繁华的，发展挺飞速的，各方面的经济腾飞相当快的，我在东莞呆了差不多十多年吧，东莞塘厦138工业区富临电子，东莞厚街镇，东莞沙田镇永晋电镀灯饰，东莞虎门镇富士高，东莞长安镇等等，东莞真的来说是一个比较繁华的地方。它的发展速度是飞快的，十年前的东莞那个时候还是很多杂草一片，刚刚开始规划开发，但是短短的三五年之间，马上就是一片经济飞速的突飞猛进的步伐，到处呈现出一片欣欣向荣的繁荣景象在东莞买房致富！
各方面的制造业都是东莞落根，东莞制造全国闻名，包括所有的中国制造很多都是在东莞产的，所以东莞这个城市他是一座年轻的，富有活力的富有生命无限的富有激情的一座城市！不过东莞的黄毒赌也是非常的猖狂，色情业也是发展得非常的厉害，东莞那个时候的市长还是刘志庚呢，哈哈，不过现在已经早就已经落马了！对于这十多年来东莞的发展怎么样，说真的就不知道喽，因为回到老家四川发展了，对那边就没有再关注啦！
东莞买房投资哪里比较好？
东莞比较特殊有很多镇区在东莞买房致富，而且经济相当发达
先说城区在东莞买房致富：南城西平、鸿福商圈，东城世博商圈，万江华南mall商圈，长安、虎门等中心区都非常不错
当然如果是潜力股的话在东莞买房致富：像东城跟寮步交界地、沙田江滨区、东莞轻轨望洪枢纽站区域等等，目前来说房价比较低。
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