今天给各位分享买房子学区旧房子的知识，其中也会对学区的老房子能买吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
沈阳想买个学区房是买老房子好还是新房子好？
如果居住，当然是新房子好。有的人买学区房只为了上学用，不一定去住，那老房子如果合算，当然买老房子喽。
家长面临学区房选择时，是选择新楼盘签约的分校还是老旧房划片的总校？
新楼盘签约的分校。
现实生活中，每个家庭都会遇到孩子教育与买房的情况。部分家长十分看重孩子的学习环境，为了保证孩子拥有良好的学习资源，他们会购买非常合适的学区房。可是众多父母却面临着两种不同的选择，第一种选择就是新楼盘签约的分校，第二种就是老旧房子周围的总校。
事实上，家长更应该考虑的是每所学校的教育资源和学区房的房价。如果家长只看中学区房的房价，而忽略了学区房周围学校的师资力量，这就很容易导致家长遇到本末倒置的情况。
学区房已经变得不再吃香
首先，多个地区已经对教育资源进行了充分的整合，部分城市早已经取消了华鼎不同区域录取学生的规则。随着时间的流逝，为了追求教育方面的公平与公正，多个城市的教育部门开始实行小升初摇号政策。即便家长购买了某一个学校周围的学区房，他们也无法扭转摇号政策带来的影响。因此，多个城市的学区房已经不吃香，家长更应该重视孩子的教育。
新楼房签约的分校的环境更为良好
众所周知，学区房的销售价格非常高，最主要的原因就是学区房周围的学校。大家千万不要觉得新校区的师资力量非常差，事实上，大部分学校的分校区都拥有着更好的师资力量和教学环境。比如老校区还没有安装空调，新校区却早就完成了空调的安装，为孩子创造更为良好的学习环境。因此，学生家长在选择学区房的时候，完全可以考虑一下新楼房签约的分校。
总的来说，任何一个学区房都有不同的优势和缺点。正是由于家长非常重视孩子的教育资源和教学环境，这才出现了学区房售价很高。
为什么有人说老小区的房子不能买？有什么讲究？
为什么有人说老小区的房子不能买？有什么讲究？
老小区的房子一般比较破旧，居住体验非常差。
虽然如今的房价很高，但是，依然有很多人需要买房子，也就是人们常常说的刚需。但是，大多数人还是一样买新房子，而不愿意买老小区的房子。最直接的原因是，如今的房子经过二三十年之后，都会变得很破旧，尤其是以前的房子，看上去更是老旧。另外很多小区由于是多层，没有电梯，这也给人们的生活带来很多不便。另外，在这里大多住的是上年纪的人，一些年轻人更喜欢年轻人多的地方。
老小区物业管理不到位，向外出租的比较多，居住没有安全感。物业的管理水平直接影响着一个小区的居住体验。很多老小区物业费的确比较便宜，但是，大多只是打扫一下卫生，几乎没有其他的管理。从安全的角度上来说，这也会让人不放心。因此，这个因素同样是人们不愿意买这种小区的一个重要原因。
老小区的房子也有这样的讲究：一二线城市，可以选择老小区的房子，价格相对便宜；而在其他小城市，老小区的房子不能保值，买了一定会后悔。所以，一些买这样的房子的人要么为了省钱，要不就是这些小区有自身的优势，比如这里是学区房。为了孩子的教育，不少家长宁可把大房子换成这样的老房子。在普通的小城市，有些人也会为了拆迁而买，总之，如果房价能够承受，一般人都会买新房。所以，如今的房子有时候不仅仅是为了居住，对于不同的人来说，房子的含义也会有所不同，况且，人们的思想也在不断变化，对房子的看法也在改变。
老破的学区房保值吗？
看什么城市，大城市的比较保值。
1、二手房如果房龄不算长，装修就不会过时，而且质量还有保证；如果二手房的房龄比较长的话，一般装修设计都会比较过时，而且可能已经到了使用的年限，就需要全部重新装修。
2、二手房的房龄越长，可以贷款的年限就越短，因为银行计算可贷款的时间是用房龄加上贷款年限的，一般都是在30年左右。如果可以贷款的年限比较短的话，每个月还款的金额就比较大。
3、房龄比较长的二手房的价格一般都比较便宜，因为剩余的土地使用年限比较短，所以如果家中经济不宽裕或是作为过渡的话，购买二手房还是比较划算的。
扩展资料：
如专家指出的，“如果学校之间的差距依然存在，学区房就会有市场”。设想一下，当有更多的薄弱校成长为新的优质校，自然会拉低现在少数优质校周边的“学区房”的价格。
当然，“由弱变优”无法一蹴而就，但通过一所薄弱小学与一所优质初中“九年一贯”，或者一所优质小学与一所薄弱初中“九年一贯”等方式，采取促进校长教师交流轮岗、加强教育督导等手段，尽可能扩大优质教育资源的覆盖率，还是大有可为的。
教育专家顾明远先生在谈到学区房降温问题时，说过一段耐人寻味的话：一些地方学区房仍然“高烧”不退，恰恰说明教改新政尚未落实好。
从这个角度来看，学区房也是折射改革进程的晴雨表。只有让改革政策落地见效，敢于触及并啃下关系教育公平的硬骨头，才能真正让学区房降温，让天下父母舒心。
参考资料来源：人民网-人民日报人民时评：学区房“退烧”还得靠改革
购买学区房的新房VS二手房 哪个更好？
如果是为了学区购买，更建议购买二手房，二手房学区划定是已知的，不会出错。新房很多打着学区的噱头，其实根本没有被划进去，是有风险的。
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