今天给各位分享买房毁约合理理由的知识，其中也会对买房 毁约进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
如何购房合同解约，哪些情况下可以解除
房贷未获批
对于现在的上班族来说，手里的资金不能很充足，买房只能选择向银行申请贷款。相信不少购房者都曾遇到过这样的情况，当签订完购房合同后，房贷却未获批，导致无法继续履行购房合同。在此情况下，购房合同就可以撤销了，不过，购房者需要提交贷款机构出具的证明。需要注意的是，有些开发商虽然可以接受你解除购房合同，但是却会让你赔偿，毕竟这种情况属于你违约。
信息有误
签购房合同，一点也马虎不得，只要签上字了就会生交，我们在签合同时一定要认真。在买卖双方签订购房合同时，如果售楼单位工作人员出现失误，导致个人信息录入错误，那么购房合同就可撤销，同时，还需要重新签订购房合同，所以，大家在录入信息时，一定要多检查几遍。
延期开发商延期交房的情况屡见不鲜，如果在你多番催促下，开发商仍然未按约定时间交房，那么你就可以撤销购房合同，要求开发商退还本息，并有权要求开发商予以补偿。
家中急用钱
有的人会遇到这种情况，用手里的资金买了一套房子，但是家中突然出现急需用钱的事，这种情况怎么办呢？在签订购房合同后，如果购房者家中急需用钱，那么就可以要求解除合同，就比如家中直系亲属因大病急需资金，此时只要提交市级以上医院诊断书，就可以要求解除购房合同。
有事长期出国
买了房子，签了合同，却长期不能居住，或是要出国，购房都可以要求解除合同，此时购房者需要提交护照和留学、定居许可证明。在跟开发商协商后，可解除购房合同。
夫妻买房如果房主不同意可否作为毁约
夫妻一方不同意卖房，不能否成为毁约的理由。夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
【法律依据】
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
限购可以作为毁约买房的误解理由吗
限购一般不可以作为毁约买房的误解理由。但是如果因限购导致买卖合同的目的不能实现的买房毁约合理理由，当事人可以依法解除合同买房毁约合理理由，并要求责任方承担一定的损失赔偿等责任。
【法律依据】
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同买房毁约合理理由：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
关于买房毁约合理理由和买房 毁约的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。