今天给各位分享买房钱公式的知识，其中也会对买房算钱公式进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房所需要的钱怎么算？
买房子所要交的费用明细：
1．交易费,3元/平方米.
2.印花税,0.05%*总房价.
3.评估费,0.5%*总房价(二手房有,一手房没有)
4.办证费约100元左右,这里面有测绘费,土地调查费等.
5.契税,普通住宅为1.5%*总房价,非普通住宅为3%*总房价.
6.律师费,500元.如果你一次付款,不做按揭,没有此费.
7.入伙费.一手房才有,多少不一,以发展商规定为准,不过现在国家规定不允许发展商收入伙费.
8.保险费.不做按揭没有此费.
注:非普通住宅为套内面积大于120平方米或建筑面积大于145平方米的住宅.
买房货款计算公式是什么？
目前城镇中的 商品房 屋价格居高不下买房钱公式，很多人 买房 都会选择只付首付、后期按期偿还贷款的方式来进行买房买房钱公式，这样的支付方式经济压力相对较小，但是也需要额外偿还贷款的利息，所以大家在 贷款买房 时要对每月要还的金额进行计算，才能够合理理财。本文就给大家详细解答一下买房货款计算公式是什么。 买房货款计算公式是什么? 计算公式买房钱公式： 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 贷款金额:150000元 贷款年限:5年(60个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照 商业贷款 ,等额本息计算 年 利 率:6.9%(月利率5.75‰) 每月月供:2963.11元 总 利 息:27786.47元 按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.9%(月利率5.75‰) 首月月供:3362.5元 逐月递减:14.38元 末月月供:2514.38元 总 利 息:26306.25元 当大家资金不足的时候，建议大家是可以选择向银行申请贷款买房的，买房货款计算公式如上文中所说，是有几种不同的偿还方式的，大家可以根据自身的实际情况选择比较适合自己的方式来进行偿还。最后还需要提醒大家注意的是，大家在买房时如果是由中介来办理 买房贷款 的相关事宜，还需要支付给中介额外的费用。
买房怎么算？
贷款额=120*7500*60%=540000元；
假设 贷款执行利率是6%；
通常可按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式计算分析；
一、按“等额本息”还款方式计算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=540000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月还款额=3,237.57元
还款总额=1,165,526.22元
利息总额=625,526.22元
二、按“等额本金”还款方式计算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=540000*[(1/360)+0.5%)]
首期还款额=4,200.00元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=540000/360*0.5%
月递减额=7.5元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*540000*0.5%*(1+360)
利息总额=487,350.00元
还款总额=1,027,350.00元
【结果分析】
在假设条件下，如果是“等额本息”方式，每月还款3,237.57元，还款总额是1,165,526.22元；
如果是“等额本金”方式，首期还款额是4,200.00元，以后逐月递减7.5元；还款总额是1,027,350.00元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息138,176.22元，但“等额本金”方式 前期还款压力要大于“等额本息” 。
房贷的计算公式
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
扩展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，
贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
参考资料：百度百科-房贷
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