本篇文章给大家谈谈年底去买房的表现，以及为什么说年底买房年初卖房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
年底买房子便宜还是年初买房子便宜 怎么判断买房子的时机
作为在生活中比较重要的事情，那买房子自然是排在前列了，对于很多想要买房子的人都是比较关心房价的问题，觉得房子的价格太高会给自己造成很大的压力，而买房又担心以后房子会不会降价。
作为在生活中比较重要的事情，那 买房 子自然是排在前列了，对于很多想要买房子的人都是比较关心房价的问题，觉得房子的价格太高会给自己造成很大的压力，而买房又担心以后房子会不会降价，所以买房子应该要把握一个好的时机，对于年底买房子便宜还是年初买房子便宜，怎么判断买房子的时机，看看下面的介绍吧。
年底买房子便宜还是年初买房子便宜
这个问题还得拆开来说。从 开发商 的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出 特价房 ，吸引 购房 人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种 限价房 数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可能赔本卖。
从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款。而今年的 信贷 市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉购房人，今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多，都是要等。
怎么判断买房子的时机
1、选信贷“放水”时
信贷“放水”，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住 降准 降息 等“救市”政策的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。
2、选利好规划出台时
规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的。所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。
3、选政府出台政策支持前一两个月
几乎每年都会针对 房地产 的市场状况出台大大小小的相关政策。一般情况下，政府出台利好政策鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住政策压力时就会，所以政策出台一两个月左右比较适合出手。
4、选年底开发商冲业绩时
每年9、10两个月是购房 高峰 ，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，而购房者就可以趁这个时机，选一套真正的物美价廉的房子。
5、 选房 地产官员落马后两三个月
开发商多多少少会与房地产相关的官员“有联系”，从而获得资质使用权等方面的实惠。但若是这些官员落马，开发商同样会受影响。所以，在这之后的两、三个月内，开发商可能就会因无力支付资金或人情上的费用而出售盘，这个时候就是购房者出手的好时机。
有关年底买房子便宜还是年初买房子便宜，怎么判断买房子的时机，上面已经给您做出了相关介绍，其实不管是年前还是年后买房都有属于自己的优缺点应该要结合一下自己的实际需求，而且在买房子的时候，应该要了解当时的房价以及房子的数量和 楼盘 的相关信息等等。
年底买房的十大好处
年末往往有很多购房者返乡置业，年末确实是购房的一个好时机，因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的实惠。但也越是这种时候，买房越是需要更加谨慎。
那么年末看房购房，应该注意哪些事情呢？下面小编就给大家说一下。
一、年末“返乡置业”群体要提前做好工作
由于年末返乡置业的群体，假期一般时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作。
1、提防特价是否真的是实惠
年底时开发商会推出很多特价活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折，所以购房者提前了解意向房源所在区域的房价很重要。
2、房屋质量要谨慎
年末购房尤其要注意房屋质量是不是达标。年末房地产市场中往往存在一些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型空间利用率很低、户型设置不合理、楼层位置很差、朝向、采光、通风等先天不足。
二、年末买房过户及交房时间要注意这些问题
在年底这段时间内，购房者不管是买现房新房、二手房、或者是期房，都需要注意交房时间和办证或者是交接的时间问题。
1、现房新房
购房者如果买的是现房新房的话，需要将交房时间是年前还是年后、物业费等费用从什么时候开始计算、产权证什么时候办理等这些问题都要在购房前向房地产公司咨询清楚。
2、二手房
购房者如果买的是二手房的话，需要把过户时间、交房时间落实到年月日上，并把内容添加到合同条款中，避免因过户时间和交房时间引发纠纷，购房者最好是在年前就把过户、交房这些事情做好。
3、期房
购房者如果购买的是期房的话，在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下，我们一定要详细询问房屋交付的时间和房产证的办理时间，购买时尽量选择大品牌的楼盘，这样能比较有效的避免烂尾楼的出现。
三、年末买房还有哪些注意的地方？
1、理性购房切记冲动
在年底买房过程中，很多购房者往往会因为时间紧迫而做出冲动的决定。如果没遇到满意的房源，就算年末买房的时机再好，购房者也要等一等而不是着急冲动的买下房子。
2、多些时间看房没有坏处
买房虽然很麻烦，但是拿到新家的时候还是很有成就感的，尤其是如果你选的房子很不错，买得也实惠，跟朋友们聊天时也觉得脸上有光。
但年末购房者想要买到心仪的好房子需要提前做大量的工作，异地工作者可以提前在网上搜集关于家乡房地产市场的情况，年假返乡时需抓紧时间结合网上搜索的资料对实地房源情况进行考察，如果把这项工作尽早做好，自己看房买房时也一定会是胸有成竹的！
年初买房和年底买房的区别有哪些？
有些人认为年底买房比较好，因为很多开发商年底都会做一些活动，有一定的优惠力度。但是也有人觉得年初买房比较好，毕竟开发商的优惠力度有限。其实，买房选对时机很重要，那么年底买房年初买房的区别是什么？年底买房的好处有哪些？年初买房的好处有哪些？
年底买房年初买房的区别是什么？
1、年底和年初的房价
从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。
另外年底从二手房的角度来说，很多房东赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需资金，在这个时候价格上也多少都能优惠很多。
从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新盘很少，上面也说了，既是一些尾盘存量，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的房源少，价格会有优惠。
而年初的话，单纯地从市场因素上来说，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。
2、年底和年初的房贷难度
到年底，如果还伴随着特殊情况的话，比如限贷加息等，那么年底买房就会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买价格。
年底买房的好处有哪些？
1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升
根据相关报道称，房地产复苏周期已经形成，回升将持续至2019年，未来几年内房地产将处于上升阶段，就成都这种新一线城市来说，房价下跌可能几乎为0。
而对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。
2、年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风
选房时，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如
果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。
3、年底楼市淡季价格比较平稳
一到年底，楼市就进入淡季，因为结婚等有购房需求的人相比较少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，有些需要年底回笼资金的房主便会以较低的价格出售房屋。
年初买房的好处有哪些？
1、年初买房能够享受到国家的政策
从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的房地产政策，也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门，例如贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。
2、房源多，机会多
年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。
在一年之中，选择什么时间去购房最好？
对于只需要购房的人来说，买房随时都可以。然而，在目前高房价的情况下，人们仍然更愿意以相对较低的价格购买合适的房子。所以建议大家提前了解这6个购房机会，抓住机会，省下不少钱。
第一，新房第一次开盘
如果一个楼盘是分多个阶段建设的，那么大家一定要把握住第一次开新楼盘的机会，因为房子的价格肯定会比第一阶段贵，而且为了吸引人们的注意力，开发商会把房子卖得更好，打开自己的知名度和美誉度，所以肯定会先推出一批适用房来了解市场情况。因此，第一次开放的建筑不仅价格更便宜，而且房屋质量更安全。另外，现在很多楼盘基本都是预售，基本不会出现一期烂尾楼的情况，既省钱又安全。
第二，政府出台购房优惠政策时，
当楼市不景气或城市有新的规划发展时，政府可能会出面刺激楼市，比如出台一些购房优惠政策，加大优惠力度，吸引更多人关注购买。如果这个时候可以用优惠政策的东风买房子可能更划算。
第三，大楼被清算
开发商卖房的目的是为了赚更多的利润。但是剩下的房子别人很难选择，所以很多开发商会选择降价出售，尽快变现，降低投入成本。但是也有很多开发商为了避免在市场的最后卖不好，会把一些户型比较好的房子留在最后出售。所以，想省钱或者想找出错误的人，可以抓住清算的机会。
第四，年底的生硬表现
通常年底是房地产企业冲业绩的时候，所以这是一个购房的小高峰。这时候购房者可能会享受到更多的优惠，而且优惠很强。而且到了年底，大部分上班族都会收到年终奖，不仅时间比较充裕，手里也有足够的资金，所以房子的成交量会慢慢增加。
第五，一些重大节日
一些主要的节日，如春节和国庆节，是全国庆祝的日子。人们不仅有足够的假期来看房选房，而且许多开发商也会带着节日的喜悦推出一些优惠活动。此外，一些开发商甚至利用购物节的热情加大宣传力度，如618、双11等。，而且房子的成交量也很可观。所以一些重大节日前后一定要多关注卖房的情况，可能会省更多钱。
第六，库存房子多的时候，
俗话说，供求关系影响楼市的变化。如果库存比较大，说明人的购房需求减少，大量积压的房产不好卖，那么房子的价格自然会慢慢下降，人的选择会更多，价格也会更便宜，所以这个时候买房可能更划算。
毕竟房子很有可能活一辈子，所以买房的时候不建议大家盲目追求低价，或者看房子的性价比再选择，尽量把握好上面说的六个好机会，可以省很多钱。
年底应不应该买房？年底买房有哪些好处？
又到了年底，很多人这时都即将拿到奖金，分红等，手里有了些资金，于是就开始盘算着买房，可是到底该不该买房？许多人被这个问题深深困扰着。如果你无法决定，那就还是跟着小编一起来看看年底买房的好处吧。
一、优惠力度大
对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
二、现房入住好过年
年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，未尝不是一件乐事。
三、有更多的时间看房
年底了，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。
四、验房的好时机
年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。此外，购房者们还可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
五、全家大小作参谋
家人的建议是买房时最应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。
以上就是小编为大家整理的年底买房的五大好处，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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关于年底去买房的表现和为什么说年底买房年初卖房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。