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买房债务违约怎么办
买房债务违约乐意按照协议中的约定进行处理。在买房债务违约时，违约的一方应该及时找债券方进行协商分期还款或者是延长还款的期限，如果没有协商达成一致的意见的，则可以向人民法院提起诉讼。民法典规定，按揭购买房子之后，有债务违约的，则银行可以向购房的一方催收债务，经过催告至后还是不偿还的，银行可以行使抵押权处理房子。
买房欠债都欠个人的最多几年
根据《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。根据这一规定，民事权利一般在2年后法院不再予以保护，权利人将丧失胜诉权。您在还款期满2年多后才找债务人要钱，确实过了诉讼时效，如果他表示不愿偿还，就无法通过诉讼途径要回自己的钱款。但是，最高人民法院司法解释同时规定，在过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。义务人履行义务不仅包括实际履行，也包括重新作出承诺。你的同事在借条上注明春节前还清就是一种重新承诺，不得反悔。你可以向债务人讲明道理，要他还钱。如果他坚持不还，仍然可以向法院起诉。
夫妻因买房所欠债务离婚时怎么处理
夫妻因买房所欠债务离婚时买房的欠债的处理：如果一方所买的房屋是为买房的欠债了婚后夫妻生活居住所用买房的欠债，则所欠债务可以认定为是夫妻共同债务，离婚时，双方应当共同对债权人承担偿还责任；如果一方所买买房屋属于自己的个人财产，则因买房所欠的债务在离婚时也由其自己偿还，配偶不承担偿还责任。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十六条
夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。
买房的欠债，开发商赔本，房子的钱都被谁赚了？
一提起房地产，很多人都会和土豪联系起来，因为房地产就是一台造富机器，不但能让开发赚的盆满钵满，炒房者也能跟着大赚一笔。
对于开发商来说，从拿地到开发，再到销售环节的完成，通常都需要两到三年的时间，一些快销盘除外。因为土地是大宗商品，很多开发商的资金实力有限都会选择融资，有的开发商能从银行借一部分低利息的钱，有的只能从民间融资。
一般来说来说，从银行借的钱年利率大概在5%左右，但是目前国家对银行资金流入房地产管控的特别严格，所以很多开发商只能选择到社会上融资，这里的融资成本就非常的高，通常都是10%以以上，夸张的能达到20%。
也就是说开发商一亿资金每年就要付出接近1000万的利息，按照正常的两年开发周期，那么利息就是2000万，在除去拿地、建设以及销售费用之后，剩下的利润其实非常的少，如果遇到销售情况不好，销售周期变长的情况，那么就会出现资金链断裂。
很多开发商最后破产都是因为资金链断裂，恒大这次之所以出现财务危机，就是因为社会融资太多，而且融资成本太高，导致资金链的压力非常大，卖房的利润基本上都还了银行的利息。
对于购房者来说，大部分人都会选择按揭贷款，如果贷款100万，那么30年的利息将近110万，这是非常多的 一笔钱，几乎是三十年之后重新买了一套房子。
但是购房者又不得不选择这种方式，不然凭借自己的实力根本就买不起房子。另外在办房产证和二手房交易的过程中，都要缴纳价格不菲的契税和增值税，这些费用最后都进了政府手中。
看完这些很多人都会明白了，不管是开发商和购房者的，只要和房地产打交道，那就离不开政府和银行的影子，很多社会上的融资渠道，其实背后站着的也是银行和政府。
买房的欠债的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房的欠债的心情、买房的欠债的信息别忘了在本站进行查找喔。