本篇文章给大家谈谈需要买房的人，以及需要买房的人群对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
给2021年想买房的人的重要提醒和建议，让你规避风险和损失
给2021年想买房的人的重要提醒和建议，让你规避风险和损失。
2020年12月31日下午，央行和银保监会联手颁布了一条关于房贷的重磅政策，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。该政策自2021年1月1日起实行，这也被认为是自房地产领域“三条红线”融资新规后的最重磅规定，且没有给任何过渡期。主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。未来银行房地产贷款和个人住房贷款均有上限，不得突破。新规下设“两道红线”，分别是：
第一道红线：控制房地产贷款占比 （影响开发商拿地、盖房子）。
第二道红线：控制个人住房贷款占比 （ 影响购房者获取房贷）。
此次房贷新规颁布后，对普通购房者而言： 意味着以往“小银行”通过更“灵活”的个人住房贷款政策，拓展该部分业务的空间将受到限制，个人住房贷款的利率、资格等方面的管理将更加严格。给各个商业银行向个人发放住房贷款的额度比例，划定了一条红线， 额度突破这一比例， 银行就不能再向个人发放住房贷款了。
所以根据目前这种政策和形式，我想给今年想买房的朋友提醒几点， 如果说你不注意 ，有可能你的首付和定金就会打了水漂，给你带来意想不到的麻烦和损失。
如果你今年打算买房，无论新房还是二手房， 一定要在签合同之前，在补充的条款当中加上这两条，第一，是买家向卖家合作的银行申请按揭贷款的时候， 如果没有申请成功， 卖家要无条件配合买家向其他的银行申请按揭贷款。第二，无论是什么原因造成买方的贷款审核没有通过， 而买方又无力支付全款的情况下， 合同自动解除， 卖方交买方支付的定金和首付款要无条件退还。
除这两条以外，如果是通过中介买房的，签订的服务合同，要在补充的条款当中也要加上这么一条，无论是什么原因造成买方的银行贷款审核没有通过的话，服务合同解除，所支付的服务费要无条件退还 。
还要提醒一点，一般购房合同往往都是开发商提供的制式合同 ，不一定会让我们在合同或者补充协议中加上上面那两条。这个时候，那你可千万不要草率地把合同就给签了， 甚至定金都不要交，这就要你提前准备好你办理房贷所需要的所有材料： 身份证、 户口本、 结婚证、个人的银行流水、 还要有一份单位的收入证明、以及一份完整的个人征信报告等等。 这些资料准备好以后 ，让开发商的专员带着你去找他们合作银行的客户经理，对你的贷款资格进行预审， 房贷预审通过了以后，你就可以回来交定金 ，签合同 ，交首付 。这样你就可以由被动变主动，有效地控制自己的风险和损失了。
@文艺建筑人 朱本平，业余文学爱好者，是一个喜欢音乐、文字的瘦弱书生，却与建筑结缘。作为建筑、市政一级建造师，主业在建造高楼大厦的同时，也作为业余写手码些文字。虽然作品没有获过什么奖项，但也在全国几十家报刊杂志上发表作品百余篇。
什么人对买房有需求
谁不想有个家需要买房的人？
没有房子的想买房需要买房的人，有个小房子的想买个大房子需要买房的人，有大房子的还想再买第二套房子，答案再明显不过了！
什么样人最需要买房子???
楼主是个新手小菜鸟啊 呵呵 你的问题问得很业余 做中介关键是要够专业 够水准 才能忽悠客户买你推荐的房子 你需要补补课啊
需要房子的 尤其在这个阶段最需要房子的人 这类人在客户区分里属于a类客户 他们的需求称为刚性需求 就是不管市场如何 他们必定有购买住房的需求 这些人主要有以下这些人群组成：
1 结婚买房类 这个是最刚性的需求了
2 炒家抄底类 有预见 有实力的炒家或许会进场抄底
3 遭遇拆迁类 这类人资金不多 要求很多 最难伺候
基本是这些人会在近阶段买房 楼主你可以和店长商量 做广告时 搞点噱头 最佳婚房 之类的 促使质量最佳的客户上门看房
适合买房的人群
很多网友认为买房是“刚需”。越早越好，以后房价再高就越难买房了。当然，也有网友认为，子女入学与房产户口密切相关，没有房产可能会影响子女入学等等。有网友赞同姚洋的观点。他们认为长期租金的理论是可行的。过早买房需要终身住房债务，他们甚至可能让自己每天为房子的方方面面奔波。
但是，这两种不同的观点，从各自的角度来看，似乎都是有道理的。那么，在一个已经形成了一种“趁早买房”风气的社会，年轻人面对这样的纠纷应该如何选择？
一些著名商界人士也就“年轻人是否应该更早买房”这一话题发表了自己的看法。例如，万科集团创始人王石在一次直播讲座中说，年轻人不应该担心买不起房子。一旦买了房，就把自己禁锢在那里，在以后的生活中无时无刻不在担心月供、失业等问题。他们怎么能谈论梦想呢？玻璃之王曹也说，制造业收益不及房地产，会让国家的实体制造业失去竞争力。租房对于大多数年轻人来说并不是高不可攀，而是满足了大多数人的需求，等等。
对于高薪阶层来说，“早买房”和“晚买房”真的没有什么区别。因为他们付得起全款和长租，所以不用担心自己的工资无法养活一家人。从这个角度来说，年轻人不为买房发愁是有道理的。
但在普通工薪族看来，这些观点就像问别人为什么饿了不吃肉一样，不实用。在很多年轻人眼里，买房不只是像姚洋院长说的那样是因为积累财富，而是因为生活的需要和各方面的压力。如果男生30岁不买房，在择偶时会面临婚前无房的窘境；婚后会因为没有房子而担心孩子的教育问题。其中，很大一部分年轻人选择早早买房，其实只是为了寻求一个安稳的家。这样，“早点买房”对他们来说是有实实在在的好处的。这也是姚洋院长的说法让很多网友难以认可的原因。
我们现在处在一个快节奏的社会，人们每天都在为自己的生活奔波，很少有人能慢慢的享受生活。离开家乡的年轻人，难免会想拥有一个属于自己的“小天地”，在工作中寄托乡愁。但“早早买房”的背后，是令人担忧的房贷，给年轻人带来了巨大的压力。很多年轻人因为每月的房贷，晚上睡不着觉，连头发都白了很多。
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