今天给各位分享现在买房有几证的知识，其中也会对现在购房有几证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
在我国业主买房子有几个证
一、在我国业主 买房 子有几个证? 购买产权房都会拿到《国有 土地使用证 》和《 房屋所有权 证》。 房产证 购房 者通过交易现在买房有几证，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征 契税 。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和 经济适用房 。 城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、 商品房 和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有 土地使用权 发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致， 房屋产权人 的合法权益才能得到有效保护。 二、买房子需要看什么证件？ (一)查看开发商品的《 营业执照 》。 营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二现在买房有几证：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业 注册资金 还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售 代理 机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 (二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。 依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。 (三)查看开发商的《建设工程规划许可证》。 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。 (四)查看《国有土地使用证》。 依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。 (五)查看《建设工程施工许可证》。 购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。 (六)查看《 商品房预售许可证 》。 总而言之，土地使用证和房产证这两个证件能够完整的证明房子的产权，但是这两个证件并不是业主在买房了以后开发商有资格发给业主的，都是需要凭借和开发商签的合同等相关材料亲自到房管局和国土资源部门去办理的证件。而且在买房之前，开发商要有建设用地规划许可证，预售证等这些证件业主才能买。
请问买房要有五证是哪五证
买房五证是指:
《国有土地使用证》，这个证是由市规划委员会核发的。也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。
《建设用地规划许可证》，这个也是市规划委员会核发的，没有这个证说明土地使用是非法的。开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。
《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商不会自己去盖房子，他们会找个承建商来给他们盖房子。这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量。
《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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买房后应该拿到几个证
买房 后应该拿到两个证现在买房有几证，包括《房屋契证》和《中华人民共和国 不动产权 证》。房屋契证是完税的凭证现在买房有几证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明现在买房有几证，买卖双方进行房产交易后一个月内一起持 房屋买卖合同 、 身份证 、户口本等证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记才可以。 《 契税 暂行条例》第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其现在买房有几证他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
在我国现在买房子都有什么证件
一、在我国现在买房子都有什么证件? 购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《 房屋所有权 证》。 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、 商品房 和其他住房用地，它是房屋所有权和国有 土地使用权 发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。 商品房“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主 身份证 复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。 2、《房屋所有权证》是 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 《房屋所有权证》，由买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产管理部门办理。办理《房屋所有权证》需要携带身份证、户口本、《商品房 销售合同 》等证件和资料。 二、买房子具体要注意些什么? 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人 营业执照 》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了 拆迁 安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《 商品房预售许可证 》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《 商品房买卖合同 》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量 保证书 》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉 法规 ，转嫁给购买人。 可以看出，房产证和土地使用证是绝对的，其余的房子有没有他项权证，就取决于您到底是一次性购买还是分期付款了，另外因为我国现在的 不动产证 登记没有在全国范围内普及开来，但是在四川天津等有些地方，买房子的时候的证件就是直接办理一本不动产证就能够证明产权完整性了。
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