今天给各位分享买房不买整的知识，其中也会对买房不买单进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房有“不买底、不买顶、不买腰”的说法，有何依据？
很多朋友在买房的时候，往往会不买顶，不买底，不买腰，这究竟是为何呢？
一、不买底
不买底其实非常好容易理解，底层住户比较闭塞，而且一楼往往有许多蚊虫。如果是一些间距比较近的楼房，那么一楼的光照往往是最少的，一到冬天，一楼光照能够保持两小时以上已经是非常不错的了。而且一楼用户下水道会发生堵塞的情况，这也让人觉得十分无奈。
二、不买腰
不买腰指的是不买腰线层，很多人第一次买房可能不太清楚自己买的这层楼，是否处在腰线附近。但只要留个心眼儿的话，大家看售楼处的沙盘应该也会发现，腰线层到底在几楼。很多人不买腰线层，也是它除了具有采光问题以外，更有安全隐患。因为腰线层大多有一个平台，对于一些小偷来说也就有了可乘之机。另外腰线处更容易渗水，一旦下雨的话，平台处会有许多积水，如果住户防水做的不好，那么家里很容易出现漏水现象。所以大家在买房的时候也应咨询售楼小姐，自己买的这层楼是否是腰线处。
三、不买顶
很多人不买顶层也是因为上下楼不方便，即便现在有很多电梯房，但如果电梯维修的话，要爬上顶层也是非常困难的。而且顶层的保温性也比较差，对于其他楼层来说，顶层也会更容易渗水，所以这也是许多朋友都不太愿意去购买的楼层。
买房是人生大事，所以大家在购房时留一个心眼也是必须的。
清完房贷买房违约不买了怎么办
支付违约金给卖家。
)贷款偿清后，如果是因为购房者自身原因，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
买房子，“不买顶、不买底、不买腰”有道理吗？
买房不买顶、底、腰是非常有说法买房不买整的买房不买整，市场的表现也能很好的验证这个观点。在楼盘的销售过程中买房不买整，这三类的户型也是往往处于滞销的状态，那么为什么会造成这种现象呢？可以从以下几个方面看出。
1.不买顶。顶层在人们的认知中都不是最佳的楼层，至于为什么不是最佳，可能很多人只是有个意识，但是并不能说出具体的理由。归根结底还是因为顶楼不好住，顶楼虽然相对于其他楼层有一个无与伦比的优势，那就是由于楼上没有人不存在楼上吵闹的情况，但是在可能开发商质量不达标等因素引起的漏水问题上显得微不足道了。即便是开发商保质保量的完成顶层的防水，但是随着时间的推移，防水层会逐渐的老化，防水层的保质期一般在十几年左右，但是用户一般都会住几十年。一旦出现漏水的问题，那么就是天大工程，非常难处理。
2.不买低。生活在最底层，无论是隔音效果也好，还是见光度也好，都是非常差的。这也能从高层的价格上面反映出来，最底层的房屋都是最便宜的。还有就是底层的湿度比较大，因为常见不见阳光，对于一些有风湿病的老人来说简直是噩梦般的存在。所以为了父母的身体健康着想，不建议老人居住底层的楼房。
3.不买腰。高层的中间层是一个采光不好同样也非常容易积水的楼层，楼房的腰线是开发商为了兼顾整个楼层的美观而设计的，除此以外并没有什么实际的用途，反而影响了房屋的采光量，同时这个楼层的房屋一般都比较贵，所以相对来说性价比很低。
综上所述，在选择楼层的时候要尽量的避免上述楼层，希望对买房不买整你有所帮助。
无论何时买房，精明人都遵循哪“3不买”原则？
不论什么时候买房不买整，买房千万要注意“三不买买房不买整！”。
一不买“狭长户型”，本来我们买的房就这么几平米，面积就这么点大，却要因为户型而牺牲很大一部分空间被走廊占用，空间利用率很低，过道过于长导致采光不好，装潢设计难度也比较大，还不很美观。所以当我们买房的时候千万要选好户型，不要贪图一时的价格优惠倒是买房后才悔不当初
二不买“两个卧室的户型”，也就市面上所谓的“两大居”，如果当买房不买整你买房的时候被告知只剩下两大居的户型了，果断放弃买房不买整！现在的年轻人买房都喜欢买三室一厅的户型，主要是应为以后人口多了不会出现房间不够用的情况，有亲戚朋友来家中也不会出现睡沙发的尴尬局面。特别是国家开放了二胎政策后两个孩子的家庭越来越多，两个卧室的户型肯定是越来越难卖的，逐渐在市场上失去地位，买到手后悔了也很难转售。
三不买”过高楼层的房子“，现在中国发展如此迅速，一线二线城市个个高楼林立，三十层四十层的楼房已经屡见不鲜，但是我们买房的时候也要注意不要买过高的房子，首先楼层过高很不服方便出行，也会因为过高的楼房导致不好的住房体验，恐高患者更是不敢靠近窗边，再一个就是过高的楼房没有什么拆迁价值，高层楼房的升值空间很小，所以不建议大家购买，你学会买房了吗。
买房子为什么不要整数？
贷款买房不买整的首付可以不为整数买房不买整，贷款必须是整数买房不买整，贷款通常是以万为单位，也就是说如果贷款人享有贷款不足万元买房不买整的金额是不允许的，例如贷款人贷款50.5万则必须贷款51万元整。
首付可以不是整数，通常贷款时首付都会结清非整数部分以方便贷款。因此贷款人在之前应该做好准备，不要因为不足整数的部分金额而耽误贷款或者导致无法贷款造成不必要的麻烦。
为什么买房不买7 13 19 25 31?
只不过有些由于人们的思想认知，认为有些楼层不好，比如说7层、13层19层25层31层等，认为那些是不吉利的数字，认为那是不吉利的楼层。
其实不过是人们的迷信思想在作祟，住下这些楼层同样可以过的好。
现在很多房地产都是高层建筑，30多层的房子也是比较常见的，不过对于楼层在进行挑选的时候，都想选择一个具有好寓意的房子。
买房选楼层的注意事项
1、在住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能，纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
其了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况，高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水，应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
2、在高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施，大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要，一般情况下24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急救用的担架，家里有孕妇的，生孩子的时候会用到。
3、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素，要让自己住得舒服、满意，其消防电源，楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分。
高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。
4、不宜选择太高的楼层，一般的消防车能升到25米左右，消防枪能打到60米长左右，那么水能达到85米高，较高能到达25－26层左右。
其高层住宅一般是两头便宜，中间贵，楼层越低，价格越便宜，楼层越高，价格越贵，到一定高度后，楼层越高，价格也会越来越便宜。
关于买房不买整和买房不买单的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。