本篇文章给大家谈谈买房要不要带院子，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
为什么有钱人不买“带院子”的户型，有什么不合理的地方吗？
喜欢什么样的房子，真有点"众口难调"的味道，不同的人有不同的需求，不同的房子有不同的人需要。
有书君觉得有钱人从不买"带院子"的户型，可能是过去的情况，现在就不一定了。我们可不能总用老眼光看新事物。
1、不买的是过去单位福利分房或老小区的房
过去一楼"带院子"的房子，主要是分给领导干部家的，老小区的房子也是严格按照规定盖的，较少人性化，舒适度都不太高，而且存在很多问题。
1）采光不好、潮湿阴冷
夏季上水管上冷凝水，下雨时候屋地上都是水，间距不大阳光照进来晚，阴冷潮湿。
那是过去的老房子，现在的房子通风系统就不会出现潮湿问题，而且人车分流，地下2层甚至3层的车库地下室，楼下还有车库。
房子的楼间距也很大，一楼的房不会那么潮湿，也不会出现采光不好的现象。
2）蚊虫细菌滋生、私密性差、安全性低
接近地沟，蚊蝇老鼠多，不堪其扰。案板都霉变等现象。
一楼没有隐私，从外往屋里看一目了然，特别是夏天拉上帘不透风。
楼上吐痰扔啤酒瓶，外人容易进出，对于门卫、物业服务不够好的小区，一楼会存在一些安全隐患。
3）厕所排污管道和下水管道容易堵塞
下水堵塞很脏、返水很臭。
过去的老楼都是统一的下水道，如果楼上有那么一两户不自觉的人家就很麻烦，下水道堵塞导致污水横溢，黄的白的绿的黑的简直恶心的不要不要的。
现在开发商的一楼独立下水，二楼及以上一个下水道了。
4）被楼上人家抛垃圾
楼上往下扔杂物，浇花、晒衣服滴水，抖被子乱抖擞往下掉灰尘，往下吐痰、扔袜子、扔用过的避孕套等等希望是过去的现象了。
住一楼，怕吵的人会觉得单元门和电梯不停地响，很烦人。现在，只是5—10层的楼房就没有那么严重。
不可否认，现在一楼带院子的房子也有很多优点。首先，院子是赠送的，实用面积大；出行方便，适合老人居住；
还可以种些花花草草，修身养性；主要院子大，孩子可以在里面玩，外面的地上景观也好了很多。各家需求不同，对房子要求也是不一样的。有点钱的人还是喜欢买的。
现在带院子的房子买了就是自己的。小区有专业物管，绿化、道路都是统一打理，邻居也会自觉维护。
选对小区的档次和物业的管理，相信楼上住的人素质也不会那么差了。
不是一楼不好，是老房子的质量和有不懂得尊重别人的邻居让人烦恼。如果还像过去那样，不只有钱人不想买，大家都不想买。
2、有钱有能力购买别墅居住自然不买单元房
小高层一楼带花园，下面有负一层车库，前面是一个五层的洋房，光线冬天夏天都很好，种着花草。花园洋房的价格，比楼上贵。住户素质也高，物业也好。
带院子的一楼户型之所以不受有钱人的青睐，是因为一般带有院子是半开放式的，在装修的时候开发商不准业主将这个院子给封上。
因为是半开放式的设计，对于室内的安全也是很没有保障，私密性不好。
如果院子在装修的时候设计得不太合理的话，那么就会导致往后使用的频率越来越少，改造的难度也会增大，最终产生的装修成本也非常高。
有钱人从不买"带院子"的户型，其实只是局限于底层、顶楼罢了。如果是别墅，根本不存在这样的情况，因为别墅都带有院子的。
不是带院子的房子不好，而是一楼存在不够理想的状态，真的有钱肯定愿意买独栋别墅。
3、也有不喜欢花园洋房"房小院子大"的户型
过去的一楼与现在的没有可比性，现在带院子的房子，带花园的房子最抢手。
新建品牌小区的一楼带院的房子是最贵的，一层单独排水，尤其是洋房一楼带院子的市区里很难买到。
因为别墅地段通常都比较偏远，洋房带院是属于稀缺型，真正高楼层带院子也可以。
现在一楼并不潮湿，在自家房子里蹦蹦跳跳也不影响别人，还可以养宠物。室内外都有自由空间，岀入方便，不怕停电用不了电梯。
小区可以采取高空抛物的停电，找不到哪家就集体受罚的方法进行管理。
有人不喜欢的原因是单价贵，还要多出很多庭院的装修、维护费用和清理打扫的人力和时间。有些地方真正能用到的时间也就几个月左右，冬天太冷用不到，夏天太热用不上。
也就春天和晚秋用一段时间，可维护打扫得全年做，收获和付出不对等（别墅也是大投资购房、高成本养房）。
这可能也是有些有钱人不买"带院子"户型的理由。
4、买了有小院的房，自己要打理
没有时间、不愿意动手、或是没能力动手打理的就免了吧。有些有钱人忙着赚钱，没时间打理也就不愿意买了。
每个人需求不同，对于户型的偏好是不同的，也可能有些有钱人，不喜欢带院子的户型，这是很正常的现象，但不必以偏概全下结论说"有钱人从不愿意买"。
换个角度，一般大户型的房子，比如花园洋房的一楼，都是带院子的；大户型的房子，一楼也带院子；现在有些楼层也有室外花园，别墅肯定也是带院子的。
购买这些户型的人，都是经济实力雄厚的有钱人。
有些也喜欢带院子的户型，所以说"有钱人从不买带院子的户型"这种说法有失偏颇，这种有成见的看法已经时过境迁。
有些人了解建筑行业的发展，能够根据具体情况作出决定。绝不会单听别人怎么说，会从自己的需要出发，选对的，这跟有钱没钱没有太大的关系。
现在的"赠送院子"，对有的人来说是抢到就是赚到，而对有的人来说，会认为不过是商家为了促销的噱头，这就是人与人之间的不同。
1）如果赠送的小院只是有一个暂时的使用权，小院的面积并不会加到自己的房产证内，需要考虑。已经加到房证里了，还用担心吗？
2）注意根据院子面积进行合理设计、装修。让使用的频率达到物有所值。避免事后改造增加难度，最终产生的装修成本非常高。
3）多向"内行人"了解这种户型存在的弊端，针对问题作出应对措施。在入住前完成对其的装修和改造。
事物都会有好的一面也就有坏的一面。你换个角度来看，如果是楼间距较宽的小区，一层楼住户的房屋采光就不受阻。
边户大花园，正前方没楼，阳光充足，侧面大，没有抛物问题，南北通透也不潮湿，蚊虫可用防盗纱窗。
物业管理也比较到位，小区各处有监控，偷窃不可能太猖狂。
这样的一楼带院子的房子，是你想要的吗？住进自己喜欢的带院子的房，却比别墅便宜很多。
你又是个事必躬亲，愿意亲力亲为，还喜欢人多热闹的人，不就可以用买楼层房的价，买到住别墅的感觉来吗？现在很多人喜欢“房小院子大”。
有书君认为人要多往好处想，能用勤劳双手对生活，自己能解决存在的问题，就能过上舒服的日子。
买房不是买小菜，买不好可以扔掉，确实要理智对待。不要被一些赠送和优惠的条件给骗了，这是对的。
选房除了要看房子的实用性，最重要的还要看挑到的房子是否可以打造成自己想要的最理想状态？
各人口味不一样，住房的需求也不一样，不要一味听别人说的，也不要听不进去存在的问题。关键还是自己怎样应对？还是各取所需吧。
不论有钱没钱，买房就要合适的。"幸福的生活，要靠自己去创造"。
有人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，这是为什么？
因为这个院子也是要算在房子里面的买房要不要带院子，也是收费的买房要不要带院子，而且会非常的潮湿买房要不要带院子，让家里的环境非常的不好，而且还会容易滋生小虫子。
有很多人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，具体的原因是什么呢？
一楼带院子买房要不要带院子的房子属于优劣势并重买房要不要带院子的产品，购房者可以深入买房要不要带院子了解优缺点，判断是否符合自身需求，从而确定是否购买。一楼院子的优点大家众所周知，少量房价换来极大户外使用空间，满足购房者居住田园的生活需求，拥有一个独立的私家花园。下面，冷眼重点讲解一下一楼带院子的缺点，以供购房者参考。
一楼属于整栋楼中采光最差，日照最少的户型
一楼是整栋楼采光最差的户型，一天日照只有1-2个小时。现在社区建筑容积率高，开发商为了在有限土地上，尽可能排布更多楼栋，日照标准按照国家的最低标准设定，导致大量户型的一天的日照时长只能满足1-2个小时。一楼是最容易被遮挡的楼层，因此日照时长基本上和国家最低标准相差无几。
一楼采光被高楼层遮挡原因，导致日照只能在视窗徘徊。一楼的日照不但短而且穿透性不高，因为是最差的采光角度，基本上有采光时间，阳光只能在视窗徘徊，根本照射不到居室内部，采光质量十分差。
院子如果搭建雨棚、阳光房，居室采光基本上就全部被遮挡了。购房者买院子基本上都会搭建雨棚、阳光房，扩大院子的使用用途，但如此设计同样意味居室的采光将全部被雨棚、阳光房遮挡。
一楼下水道容易返水
大部分的花园洋房带院子的一楼是共享下水道的，处在底层，很可能由于常年居住导致下水道的堵塞，最终导致一楼住户出现返水的情况。
返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里还臭烘烘的，虽然清洗过了，但但有了第一次反水就会有第二次，第三次买房要不要带院子你再怎么改都没有用啊！
当然也有一部分一楼，它是独立的，下水道返水问题可能会不会存在，但这种独立下水道的仅仅只占到5%不到。
楼上住户可能会扔垃圾下来
楼上住户可能会扔垃圾下来，这个是不可避免的，每户人家里都有小孩，小孩子小时候不懂事，肯定也会有相关的垃圾扔下来。
那么住在一楼的话，可能会被上面的垃圾给扔中了。是我们回家的时候就会发现一楼脏兮兮的，什么样的垃圾都会有。
院子用途有限，性价比不高，并且只有使用权
一楼院子计算到房价里，但使用功能单一，性价比不高。虽然表面上来看，用少量的金额购买大面积的院子，是一笔比较换算的买卖。但细究下来，购房者会发现性价比不高。主要由于院子的使用功能单一，因为院子无法做顶，因此根本无法放置、存放任何东西，风吹雨淋很容易坏。除了作为住户晒太阳、新增景观休闲的用途外没有其他用途。但其实这些功能完全可以在社区内部景观带满足，何需花费金钱在自家门口设定了？
院子一般是社区公共部分，购房者仅拥有使用权。院子一般是社区公共绿化部分，开发商为了新增一楼的去化速度，因此割裂到一楼户型中。理论上这部分是属于社区业主共同所有的，虽然开发商会和你签订一个使用协定合同，但这份协定存在一定的法律瑕疵。如果社区其他业主强行否定，你的院子就存在被收回的风险。
刚买的新房，带有一个小院子是一种什么样的体验？
刚买的新房，带有一个小院子是一种什么样的体验？
家中有一个院子是很出色的，可以根据自身的念头设计。并且院子的布局方法比较简单，假如院子的总面积相对比较大，那么你可以在院子里修建花圃或是鱼塘，平常诸多花养养鱼也是十分悠闲的，可以构建一种岁月素简的气氛。
你也能够在院子里构建一个室外阳台，你能撑一把太阳伞，随后再放置一些桌椅板凳，中午可以坐到阳台上饮茶.饮用咖啡，可以享受人生。你谈谈现象来考虑到就可以了，我建议你选装修公司帮助布局一下，就可以省掉你许多的麻烦了。
一.千万不要买带院子的房子
很多人们在买房子的情况下表明，千万不要买带院子的房子，那么这是怎么回事呢？
1.房子价格较为高
一般一楼带院子的房子价钱是相对比较高的，一般高于平均值的15%上下。实际上那样看来是划不来的，倘若买的是100平方米的一楼带院子房子，那买别的楼房乃至可以买一个120平方米的房子。
2.产权年限难题
买一楼带院子的房子必须多花一大笔钱，实际上这一大笔钱并并不是买院子的钱，只是是院子的使用罢了，90%的院子是没有产权年限的，院子仍然是公共区域，仅仅你正好住在哪儿，便捷占有罢了。
3.蚊虫难题
针对一楼带院子的房子，蚊虫难题会更比较严重。院子原本便是蚊虫最好是的“塑造产业基地”，对比于借助园林绿化日常生活的蚊虫，带院子的区域便是蚊虫的人间天堂。
在夏季的情况下，一楼带院子的房子会遭受蚊虫的比较严重困惑，尤其是南方地区，蚊虫难题尤其比较严重，如果是十分担心蚊虫的人，提议不必买一楼带院子的房子，乃至矮层都不能买，最好是买管理层的房子。
4.噪声较为大
一般定居楼房较为低的房子都是会遭受噪声的危害，一楼算得上噪声较大的，尤其是挨近大马路或是住宅小区主干路的房子，会常常听见车辆来来去去的响声，比较严重的情况下乃至危害睡眠质量。
以上就是我的详细介绍，希望看完对大家有所帮助。大家还有别的意见，可以在下方留言区一起讨论。
买房要不要带院子的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于、买房要不要带院子的信息别忘了在本站进行查找喔。