今天给各位分享买房跳过中介的知识，其中也会对买房跳过中介违法吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
绕过中介买房违法吗
绕过中介买房不违法。所有的房产中介都是服务商，服务于业主的，提供的事信息、交易撮合、风险防范、金融和签约后得事务办理等服务。房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十八条
房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
买房绕过中介，直接成交是否违法？
买房的时候绕过中介直接成交是否违法，也得看一下你到底有没有接受中介人的服务，如果说你没有接受中介人的服务，那么是不违法的。但是你如果接受了中介的服务，却绕过中介人直接签订合同，还是需要向他们支付一定的报酬。
一、成交是否违法，得看一下你们有没有接受中介人的服务
买房的时候其实特别害怕遇到中介，因为一旦遇到中介，意味着咱们要花更多的钱，如果说这套房子是100万，那么给到中介的，最起码有几十万可以看出来其中的利润值高，但是有些人买房子就会直接绕过中介，这种做法在民法典当中其实是违法的。不过也要看一下，你买房之前有没有委托中介，有没有接受他们的服务，如果接受服务，那么肯定是违法的，需要支付一定的报酬，如果没有找到中介也没有接受他们的服务，这种行为不违法。
二、接受了中介人的服务，但是绕开了中介人，是违法行为
谢娜绕过中介直接和房主成交这个事件大家应该也都知道，就因为这个事，所以谢娜的口碑受到了影响，大家觉得这样的行为其实并不是很道德，毕竟中介在其中周旋了这么多天，给出了那么多的线索和服务，在最后竟然直接跳过自己和别人签了合同，这种行为其实就是不尊重别人的行为。而且买房的这种人，他的行为也属于投机取巧，逃避中介费的不诚信行为，这种行为是不应该存在的，我们要尊重他们的劳动成果。
真的想要买房咱们可以多去问一问，可以不找中介可以直接找房东，但是咱们也要注意里面有没有一些陷阱，如果说真的有陷阱的话，咱们可能会花更多的钱，所以咱们一定要比较一下，斟酌一下。
如何越过中介找到房主？
我也卖过一套房子，都是去中介放盘的。也遇到过看完房偷偷回来给我塞纸条的，也有不知从何处找到我联系电话的，甚至还有当着中介面要我联系方式的等等都有，但是都被我一一拒绝了，让有什么事让中介联系我就行。
首先人家中介那么辛苦帮我找客帮我房子，跳开人家交易明显是不守道德的，因为我也是做生意的、知道诚信是一个人的立足之本。
第二是交易的风险问题；我你非亲非故，信任从何而来？没个中间人见证我就把房子过户给你？万一出现问题我找谁说去，难道去法院起诉？我可没那么多时间折腾。
首先你找中介看完房就跳开人家就已经是不讲诚信的人了，没有第三方见证，我那里还敢跟这样的人交易？
越过中介找房东不难，但是如果你想找到房东甩开中介直接进行交易，那么你就是愚蠢的。
首先本人不是中介，也不是托；其次以下的中介指的是优质中介，无良中介也是很坑；第三，不可否认国内中介市场还远远不正规，本人对中介最大的质疑就是在于中介费不是固定收费，而是按照成交价格收取！
下面， 看看中介的好处在哪，就可以看出买卖双方直接交易的缺陷在哪了。
1.建立信任
房屋买卖双方也许一辈子也就只会在交易的过程中才会接触到，如果在这个过程中没有第三方机构的存在，由买卖双方从不了解的状态就直接谈交易问题，尤其还是一宗大金额的交易，我想买卖双方都会在心底打鼓。
这时候如果有第三方机构在中介作为桥梁，以中介品牌实力和服务质量取得买卖双方的信任。那么在交易过程，买卖双方都会基于对中介的信任，顺利参与到交易的过程中去。极大地缩短了建立信任的过程和时间。
2.专业性
房屋中介作为专业办理房屋交易的第三方机构，每天都是在房屋的了解、政策的解读、谈判的技巧等问题上实战。
隔行如隔山的道理大家都懂，买卖双方起始都希望是在最短的时间以自身利益最大化的目标来完成房屋交易，中介提供的专业性服务也就契合了买卖双方的需求。
当没有中介存在的时候，两个买卖双方都需要对房屋交易的政策以及交易流程和准备资料等做收集，往往网络查找的信息还不一定和实际相符；无疑过程会非常坎坷、双方都会疲于处理交易中的碰壁问题。
3.资源整合能力
中介的另一好处就是在于资源的整合能力，房屋的交易不仅仅涉及到买卖双方，还涉及到房管局，如果是贷款的话，还有评估担保机构、银行、公积金管理中心等等。
因为中介的资源储备，在各个环节都会有自身的优势资源，不论是在风险控制、办理速度、异常情况处理等诸多问题，都有比买卖双方自行交易得天独厚的优势。
希望中介市场能够越来越规范，收费越来越低、服务越来越好、信息越来越透明。
如何越过中介找到房主？下面我详细讲解一下如果越过中介找到房主的方式。
目前已经是信息暴涨的年代，特别是线上交易已经十分普及，所以我们要灵活运用线上网络平台去寻找二手房的信息。
1、大型连锁二手房产交易平台
全国知名的二手房产信息连锁信息平台。例如搜房、58同城、赶集网等等，这些大型连锁房产信息网站在一二线城市非常好用，很多人在上面发布房产信息。各位在里面搜索时候只要选择个人房源就可以，不过各位需要注意的是信息需要筛选，个人房源是中介假装发布的。
2、地方房产信息发布平台。
各个城市都是有在地方市场占有率较高的地方房产信息平台，这些平台本地化做的比较好，对地方房源比较深入，在其他城市布局可能没有，但在地方城市深垦。各位购房者可以自己关注或者搜索一下即可。
你在这些网站寻找买房信息同时，也可以发布购房信息，吸引房主联系。当然你记得要注明“中介勿扰”，但是还是有一定几率受到中介的骚扰，这个你就要自己考虑利弊了。
如果你有比较中意的小区，可以直接到小区获取到房主的信息。
1、物业和保安
优质的小区物业都是会登记出售物业的信息的，不过现在越来越多的物业公司开展中介服务，从物业获取信息变得越来越难，不过还可以通过保安口中去获取信息，很多保安和业主非常熟悉，对小区了如指掌。
另外如果你知道那栋的房源在销售，你也可以直接到物业公司获取业主的联系方式。
2、信息公布栏
现在的小区基本有小区信息发布栏，发布政府的一些公开信息。你自己可以打印一些小广告，在房源周边小区的信息发布栏发布。
3、邻居和业主
个别小区的大爷、大妈属于小区信息灵通人士，他们对小区房源了如指掌。他们也很喜欢攀谈，你们通过攀谈不但可以了解到房子的 历史 ，也可以了解到房子的信息。
现在是信息裂变的时代，所以一定要灵活利用手中社交工具去获取房产信息。
1、微博、微信朋友圈
社交学研究表明，每两个陌生人之间只隔着六个人，其中这六个人之间至少有两个人认识。所以你中意的房产信息其实就是掌握在你的朋友圈里，以前社交媒体不发达，你不可能一一通知亲戚朋友网友你有购房信息，现在你可以通过微博、微信、朋友圈等社交工具广发发布求购房产信息，甚至可以要求亲戚朋友帮你转发信息，我相信肯定会有所收获。得到你需要的房产信息。
2、城市论坛，房产论坛、房产微信群、房产QQ群
一个城市房地产市场发达的情况下，很多购房人都会聚集在房产论坛，甚至进而组织了大量房产论坛、房产群。你可以通过这些网友帮忙把信息进行扩散，从而达到获取房产信息的目的。
越过中介找到房主的方法有很多，但是越过房主找中介这事要分情况而定，老亮今天就来说说直接找到房主的办法。
第一，现在不论是网站还是APP都有个人出售房源的信息，你只要在网上查找个人房源，然后直接联系房主，这样就不需要中介了。
第二，直接去要买房子的小区去转转，很多房主会把卖房信息直接贴到窗子上，如果遇到心怡的房子直接拨打房主留下的电话就可以了。
第三，现在很多物业公司都会登记一下有意向出售房子的信息，向物业咨询是否有房主想要出售房子即可。
第四，在要买房子的小区的广告栏或者楼门洞贴买房广告，把自己的需要说清楚，也许就会有房主联系你。
对于自己直接联系房主的交易，双方可以直接签合同交易，也可以选择谈好一切后再去找一个小中介，这样可以省掉很多的中介费。
还有一种情况就是本来中介领着看的房子，然后又想越过中介直接交易，这样越过中介的方法当然也是有很多的。但是，既然你找了中介，中介又辛苦的帮你介绍，你再想把中介踢开，这样做太不道德，所以老亮是不会告诉你如何做的。
我朋友夫妻俩就是做中介的。我觉得中介的存在是迎合了大部分租房者或买房者的需要。
不想通过中介，你可以在租房网上看信息，看好了跟房东约时间，人家什么时候有时间你就什么时候去看。
如果在网上没找到合适的，你就要去你想租房的片区，去问谁家有房子需要出去，很多热心的大爷大妈或许能解决你的难题，这也仅限于你运气好的时候，有时间你忙上一天不见的就能遇到空房，遇到了不一定就是你满意的，或许房不满意，或许钱不满意。
中介就不一样了，什么地势，什么楼层，毛坯还是简装，需要什么家具家电，想租什么价位的房子.....要求说出来中介总能帮你找到合适你的房源。
中介费也可以讲价的嘛，虽然你觉得浪费，也确实省下你不少时间跟经历。
租房中有任何问题，不好跟房东协商的，中介也可以帮忙协调。我觉得还是可以选择的。
我朋友做中介，偶尔租客遇到水电问题，他也会免费提供帮助，她老公就会改水电，遇到租客办理暂住证的，也是他们帮忙解决，其实也不容易。说是暴力，也不容易，上下班时间不固定，大夏天的客户有要求也要出去 ，随叫随到。休息就没钱赚，带人看了一天房可能都没有收益。所以都不容易。
如果中介带你看完房子，你对房子满意但是不想付中介费，那你这个人人品真不行。
看完再开火，谢谢！
最简单的一个方法就是直接去敲门，说明来意。
如果我是卖方，是不会愿意的，必须有第三方。中途出现纠纷，没有见证人，打官司太费劲。
几十几百万的钱，买方说懂交易流程，没问题。请注意，双方非情非故，信任的基础在哪里？现在路边扶个老太太都需要考虑，何况是价值这么大的房子。
交易流程可以通过咨询房产局窗口，也可以在网上查找核对。
其实交易过程并不复杂：核实双方信息—核对购房资质和房产真实性—找银行说要贷款—银行会委托专业的评估公司进行拍照—出评估报告—过户大厅进行网签—首付款走建委监管账户—银行面签—批贷—缴税—过户—拿房本—首付款解冻到卖方账户—银行抵押—放贷到卖方账户。
看完房之后，找其它中介，说我看了一套房，现在找你们交易，中介费最低多少钱能办。
记住，“夫妻店”“全国唯一店面”的中介就不要找了，猫腻太多，如果你完全不懂房产交易流程，也不懂合同，请谨慎选择！
如果是自行成交，除了在合同上约定好时间之外，剩下的就是时刻盯紧流程走到哪一步，对方会不会有什么变动。
可能有人会说，没关系，出问题就去打官司。
法院不是等着你们这一个纠纷才开门上班，他们也很多案子要处理，所以需要排队。奥运冠军何姿的买房官司打了一年半。打官司就是你来我往的较量，时间和金钱的双损失。
房主的产权有没有问题？家庭是不是有纠纷？夫妻是不是分财产？房子是不是凶宅？房子管道有没有问题？房主说家里人同意，其实不是，过完户之后怕不怕被敲门？等等等等，问题实在太多。
你确定网上下载的合同模板绝对ok？如果卖方说我卖房就是着急用钱，要十万二十万的定金，急用，你给不给？给了之后，突然联系不上，上不上火？
只要你想跳过中介去买房，一点都不难，难的是人心叵测。
道德观暂且不说，你能保证带你看房的中介不找你麻烦，堵锁眼成本不高啊，一根牙签一管502，换锁接着堵，这种事情新闻报道的可不少。
中介跟你提职业道德，专业素质，都别当真，因为你们这辈子可能就这一次打交道的机会。
我说完了，想开枪的朋友可以动手了！
相遇即是缘份，很高兴回答您的问题。
鉴于您的问题是如何越过中介，所以我就不说要不要经过中介，什么道德，什么诚信，什么什么了。
单纯的讲如何越过中介，首先对于您喜欢的房子您不能自己去看，也不要家人去看，您得找朋友去看，拍个视频给您，朋友在看的时候尽量问清楚房东情况，记住房号。然后就有几种方式，一是改日直接敲门，二是找小区保安给点钱要联系方式，三是在小区门口逮快递员问联系方式，当然也要给钱。
如果非要自己去看，就以租房的名义看同户型（假如您是买房）。
最后讲一个，当你没有看房但要找中介成交的时候，您的中介费谈判空间是很大的，因为您没有找他们看过房，所以您随便可以找哪个中介成交，不会被限制。
以上回答希望对您有用！
作为中介工作的我，我真心希望别遇到这种人，不过我倒希望你能有机会成功越过公司这关。
充心愿你别出现赔了夫人又折兵！
中介：如实提供买卖双方意向，搭建买卖双方交流平台，促进买卖双方真实交流意愿达成交易！认真落实好交易的每个步奏确保买卖双方安全顺利完成交易。
对于上方的经验丰富写出的建议，不提倡！
我回湛江买房：我需要告诉中介同行，我从事的也是房产中介加媒体，也许看楼我比你专业，广州和周边比你专，但是湛江的你比我清楚，3个点中介费不可以，2个点中介费我给，我的买房条件是……
如果带看的中介欺骗我，总会有漏洞，我就算看上我也不在考虑！
如果诚实以待，我看上，计算费用都能接受再约业主谈谈。
我认为：别人都比我聪明，守住本份！安心有时是钱替代不了的！
你先找人看房子的情况，小区门牌号，然后看业主是不是在住。如果在住直接去敲门就好了。没住，你就在小区里转，问小区里面的人。或者去物业找。只要你用心找，肯定能找到。但是你需要先让业主认可你，同意跟你去交易。不过像你这样去找业主，业主涨价的概率会比较大。除非他急用钱，他要是急用钱，肯定需要你前期给他钱。如果你放心，你就给他。你不给他，业主肯定心里不踏实，不会轻易的去跟你走流程。你还需要查这个房子的情况。别钱给了，房子查封了。那你就打官司吧。只要买卖双方能承担风险。可以找业主，双方去进行交易。
个人建议，如果没有完善的专业知识，最好不要跳过中介。
可能这么说我会挨骂，但是，每一位准备买房的朋友，你们自我鉴定一下，房屋权属会查吗？是否有租赁？备案了吗？房主欠钱不还了吗？买卖流程是什么？怎么签订合同？难道你就不怕房主一房两卖甚至一房三卖？今天交完钱，转天房子被查封了怎么办？谁家钱都不是大风刮来的，少则几十多则几百万的钞票，有个闪失不心疼吗，所以，在合理的价格下，千万别只想着省钱，我们花的中介费，就是为了借用专业人士的专业知识为我们规避风险，只要收费合理，中介有优秀的专业知识，良好的职业道德，还是委托中介代办吧，省时省力省心，何乐而不为呢！
专业的事交给专业的人干，这道理亘古不变。
以上纯粹个人观点，不喜勿喷
无中介买房的方法是什么 跳过中介买房有风险吗
房产中介遍布全国各地，我们也知道，如果通过中介买房或者租房，都要付出一笔中介费，这时候不禁有人会想，自己在网上搜索房源选择购买，或者从中介公司那里得知房源信息后私下和卖方进行交易，这种 无中介买房 ，是不是可以省下中介费呢？
一、无中介买房的方法是什么
1、首先，您需要在网上或中介的门店看房，挑出您觉得合适、满意的房子。
2、让另一个人(您的家人或者朋友)约上中介，一起去实地看房，这时候会遇到两种情况，一种是房东还住在这房子里，这时只要让您朋友记住门牌号就可以了，您第二天直接找去和房东洽谈。还有一种，房东没在这个要卖的房子住，中介会约房东来开门，这时候您的朋友只要记住房东的长的模样就可以了。
3、看房后，中介会要您签一个看房书，这时候就压=要注意了，签看房书没关系，千万不要签了房屋买卖合同。
4、幸运地拿到了房东电话，就可以去银行开个托管帐号，确保您的资金安全，也确保房东卖完房能拿到钱。
5、去办理过户的所在地的建委门口找个的中介，也需要花一千 左右 ，就可以让这个中介做个网签（建委规定过户要先做个网签），随后就可以资助办理房屋过户了。
6、省下的几万中介费，还是在自己的腰包里，可以随意支配了。
二、跳过中介买房有风险吗
1、卖方的产权真实状况的风险
买卖双方在达成初步意向后，买方一定要去房地产管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况,这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用，对没有产权证的小产权房、拆迁安置房等一定要慎重，防止买卖无效人财两空。
2、房屋的现状真实情况的风险
房屋的现状都要自己确认，像有无漏水、渗水等问题，周边环境的情况，交通的状况等等，以及租期、使用年限等情况，同时要考察是否有私自搭建的违章部分。
3、签订买卖合同陷阱的风险
付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，没有经验的购房者很容易忽视，在合同中务必要约定清楚、明确，同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。
4、约定各种证照的过户事宜办理的风险
在合同中约定的证照包括水、电、煤气、物管登记是户口迁移的过户时间，在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额，待过户完后再行支付，还要注意是否可以办理银行按揭的问题。
结语： 无中介买房 这一方法肯定是能吸引房友的目光，但还是要提醒各位房友，一定要知道跳过中介买房有哪些风险，且避免其中风险的发生，如果一不小心上当受骗，损失就会更严重，如果不是经济困难，通过中介买房还是比较可靠的。
关于买房跳过中介和买房跳过中介违法吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。