今天给各位分享北京买房办居住证的知识，其中也会对北京买房需要居住证吗?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
北京居住证可以买房子吗
只有居住证是不可以在北京买房的，持有有效《北京市工作居住证》可以在北京购房，在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京购房政策：
1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看，户口和名下住房数量；单身人士名下的房产数量和已婚人士家庭内成员拥有的房产数量是名下住房数量考核标准；
2、北京户籍人士，出生自带买房资格但有数量限制。单身且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭为单位限购2套。外地户籍人士，需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限，至少5年；
3、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；
有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格时限：至少1年；
4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年；除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；
所购房产仅用于自用自住。
法律依据：《北京购房政策中关于购房的限制规定》(一)对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭；限购1套住房。也就是说；北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭；能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。二)对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭；暂停在本市向其售房。
夫妻俩在京买房，一方是北京户口，另一方还需办理北京居住证吗？
一般来说外地户口在北京居住是需要办理居住证的。达到已经的条件北京买房办居住证，外地户口的一方可以以夫妻投靠北京买房办居住证，申请在北京落户。
北京结婚户口落户政策根据我国相关法律规定如下北京买房办居住证：首先需要申请在北京落户的当事人年满了45周岁，且已有10年的婚姻生活。如果当事人双方是再婚夫妻的，需要离婚已经三年以上。一方随另一方到北京落户时，被投靠者需要不是农村户口。女方随男方来到北京落户的需要结婚满3年以上。
法律依据
《北京户籍管理条例实施细则》第七条：外省市农业户口或者非农业户口的无业人员夫妻进京入非农业户口受理条件：1、申请人必须达到四十五周岁，并且要达到结婚已经有十年的要求。2、申请人已经有四十六周岁，还达不到五十五周岁，结婚要达到五年北京买房办居住证；申请人已经达到五十五周岁，结婚要有两年时间。3、有十八周岁未成年人子女跟着迁移户口的，并且遵守北京市计划生育政策的；如果是独生子女的，年龄不能高于二十五周岁，还要满足没有结婚，没有参加工作的要求。4、持有本地户口的一方必须不是农业户口。
注意！非京籍家庭在北京买房需办居住证
很多朋友经常问我，不办居住证到底有啥影响，小编要告诉你，影响很大，特表而是对于要买房的朋友们来说。在北京《居住证暂行条例》实施后，“暂住证”升级为“居住证”。而买房与居住证有着密切的关系，所以引起社会的广泛关注。
买房怎么用居住证？
在北京市居住证(文中简称居住证)代替北京暂住证(文中简称暂住证)后，非京籍人士在北京买房要使用居住证。
非京籍人士在北京买房需要满足两个条件，即在北京缴纳个税或社保满五年；具有合法有效的居住证。在房屋买卖交易中，非京籍家庭进行购房资格审核时，必须要有居住证。所以打算在北京买房的非京籍人士，先要申请居住证。
居住证的申请条件是什么？
按照有关规定，在京居住6个月以上的且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍人士，可以申请领取居住证。
办理居住证需要什么材料？
申领居住证的非京籍人士，应当出示本人居民身份证或者其他合法有效身份证件，提交本人近期免冠照片，居住时间的证明材料，就业证明，或住所证明，或就读证明。
按照有关规定，居住时间证明包括来京人员的暂住登记信息、尚在有效期内的暂住证等能够证明居住时间的材料；
就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；
住所证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；
就读证明包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。
拿证的时间有多久？
按照政府有关规定，公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构决定受理申请的，应当及时将申请人提交的材料报给区公安机关。
区公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门，根据各自职责分别对申请人提交的有关证明其身份、居住时间、就业、住所、就读等状况的材料进行审核。
对于符合条件的，自受理申请之日起15日内，有关部门向申请人发放居住证；对于不符合条件的，有关部门要书面告知申请人，并说明理由。
因特殊情况不能按期制发居住证的，制发居住证的时间可延长至30日。
居住证过期了能买房吗？
在北京，居住证实行年度签注制度，每年签注1次。逾期未办理签注手续的，就没法使用失效的居住证买房了。补办签注手续的，居住证使用功能恢复，持有人才能使用合法有效的居住证在北京买房。
（以上回答发布于2017-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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北京居住证买房需要哪些条件
北京市工作居住证办理须知 一、所需条件：凡符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构，其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，均可申办《北京市工作居住证》：1、具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人员；2、具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人员；3、申请人员年龄不超过45（含）周岁。 二、所需材料： 1、拟申请《北京市工作居住证》人员受聘企业证明材料：企业法人营业执照（事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国（地区）或外埠在京设立的非法人分支机构营业执照/登记证）、组织机构代码证等原件及复印件；2、委托书（仅限注册地址在崇文区和丰台区的企业提供）；3、拟申请《北京市工作居住证》人员证明材料： ① 办理《北京市工作居住证》申请函；②《北京市工作居住证申请表》一式三份 。申请单位意见处加盖公章；③学历证书、学位证书、职称证书、身份证等原件及复印件； ④在京固定住所证明:自有住房房产证或购房合同；租赁房屋的人员，须提供辖区派出所和房管部门开具的准许房屋出租的证明以及与业主签定的租房协议；租赁公房的人员须由房屋产权单位出具相关证明；借住亲友房屋的人员须由辖区居委会开具相关证明，以及亲友房产或购房合同原件； ⑤聘用合同原件及复印件（首席代表仅需提供《代表机构登记证》原件）；⑥法人单位，需提供法人证明原件； ⑦ 一张1寸近期蓝底彩色照片；⑧ 配偶和子女随往需提供：结婚证书、配偶身份证、劳动合同、独生子女证等原件及复印件，以及户口所在派出所名称；16（含）周岁以上子女还需提供在校证明原件； ⑨申办人社保证明原件（注明电脑序号及参保时间），及个人所得税证明原件（申办前连续6个月在京代扣代缴）；⑩ 以高中为起点的教育简历及工作简历（工作简历必须注明时限以及不少于50字的个人工作业绩介绍）及诚信声明。
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