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“马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么？
马云说过，未来房子会像葱一样便宜。看来目前似乎到了兑现诺言的时候了。
9月16日，天猫在2020房地产数字化峰会上，宣布与易居联合成立房产部门，正式推出“天猫好房”平台，并承诺“在未来至少3年内不赚钱，所有收入100%都会补贴给购房者”。
线上房地产交易被看好
大佬进军房地产，一定有其战略考量。按照目前的技术，实现房地产线上营销其实并不难，但它真正呈现在大家面前的还是在疫情期间。据克而瑞统计，一季度疫情期间，TOP200房企中已经有143家房企启动了线上售楼处。其中，TOP100以内房企发起线上售楼处的达92家，TOP100到TOP200之间房企有51家。而在今年5月份，京东徐雷在京东上直播卖房时，也预示了电商进军房地产的趋势。
据易居中国董事局主席周忻称，“11年前就找过阿里巴巴，洽谈关于房产频道的事”，但最终因为各方因素，导致项目未能如期进行。
看得出，天猫的房地产线上营销早已提上议程，因为它能实实在在解决购房者的痛点。线上带货最近一直很火，但房地产行业为什么就出不了一个李佳琦呢？
因为房源收集难度大、交易手续繁琐、交易金额大、存在预售制（一手交钱不一定一手交房）、中介费税费多等等问题。所以对于买房者来说，实地看房，亲自出马是必然选择。
而在目前的市场环境下，天猫等电商平台则有自己无可比拟的大数据优势。它们利用B2C、C2C模式，撇开了各种中间商，降低差价、呈现更真实的数据，就像网购一样。这也难怪有人说天猫进军房地产，房产中介也要开始大洗牌。
颠覆房地产中介？
这次天猫将和易居强强联合，发布“不动产交易协作机制”（ETC），称“基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房、拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。”
简单来说，在线下交易环节，房地产中介们拥有线上平台所没有的优势，但在信息透明度这方面，线上电商平台却能完胜。
比如你纠结是要买A楼盘还是B楼盘时，A楼盘的中介会极力推销A盘，还会营造出一种再不抢就没有的假象，但殊不知B楼盘可能有更好的房源或户型等着你去慢慢挑。而在很多时候，买房差就差在信息不透明。
一般来说，线下中介和线上房地产信息平台提供的服务无非就四大板块：房源信息、资讯、小工具和周边服务，但这些信息终究来源于中介，而不是房主或市场。所以这种情况下，信息还是无法做到透明。而天猫这样的平台，能把买卖双方打通正好可以解决这一问题。目前市场上的各种二手闲置物品、二手车等交易平台就是典型的例子。而诸如像贝壳这类的房地产中介巨头，即使实现了业务互联网化，也依然无法做到上述这点。要知道，未来房地产会进入二手房存量时代，届时龙头中介将占据行业大部分市场份额和利润，垄断随之而来，到那时再想要打通渠道，信息透明几乎不可能。据统计，2019年贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。2020年上半年，贝壳平台拥有4.2万个经纪门店和45.6万名经纪人。
天猫的加入，目前还谈不上颠覆房地产中介，但不得不说它不仅是中介们最有力竞争对手，而且在盘活存量房方面，天猫的云计算或许能够发挥更大的作用。
有何影响？
1、购房更方便高效。据天猫称，未来天猫想要为房企定制房产旗舰店，与更多房企一起打通线上看房、买房的全链路。通过3D技术，淘宝直播看房。其实据我了解，目前不少房产中介APP已经有了VR看房之类的功能，甚至有的平台也有中介直播看房。所以就这点来说，天猫的优势不是很明显。但问题在于，天猫实力强，它能不能把线上选房这一环节做到更好，还得看未来的竞争格局了。
2、或解决定金认购、房贷、房子不符合实际情况等问题。要知道，很多时候定金到了对方那边，如果发生什么其他情况无法交易的话，买家会损失不少定金，而且我国房地产基本是预售制，房屋与实际情况不符的纠纷比比皆是。
那么天猫可能解决这些问题吗？有可能。天猫作为三方担保进行资金存管和纠纷解决，一切按照法律来，就像7天无理由退货一样，未来在天猫买房也是一样。要知道，消费者的很多权益在线下实体店并没有得到保护，反而在网购时才能得到保护。在实际情况中，购房者与中介、开发商相比，其地位也非常被动。
3、最重要的一点，压缩炒房空间。正如我上面所说的信息透明化，天猫可以利用其云计算大数据优势，将最真实的房产交易数据呈现出来，彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。
当然，天猫想在房地产服务方面数字化线上化并非易事，毕竟房产是交易流程最复杂、交易周期最长的大宗商品，买房对一个家庭来说是头等大事。最重要的是，房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。
而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。
我想在阿里拍卖平台双十一买房，哪位朋友给点意见？
我觉得你要在阿里平台购买房的话，一定要把这个房的产权看明白，而且和他的价值进行对比一下，因为好多人都在里面，可以捡到漏，但是现在捡漏的概率比较小。
我们想要买套学区房，老婆说在阿里拍卖上买房子，想知道服务怎么样，毕竟没有见面接触，心里总是不放心？
1、 做好财政预算：购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。
2、 市场行情提前了解：购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。
3、 参与拍卖需要掌握的技巧：提前做好财政预算，提前对房产做了解并有个差不多的估价。对自己的可承受范围做到心中有数，超过可承受范围坚决不能举牌，一定要冷静谨慎，不要受到环境的影响。
扩展资料：
网络司法拍卖的要求：
（依据：最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定）
第一条 本规定所称的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。
第二条 人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
第三条 网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。
第四条 最高人民法院建立全国性网络服务提供者名单库。网络服务提供者申请纳入名单库的，其提供的网络司法拍卖平台应当符合下列条件：
（一）具备全面展示司法拍卖信息的界面；
（二）具备本规定要求的信息公示、网上报名、竞价、结算等功能；
（三）具有信息共享、功能齐全、技术拓展等功能的独立系统；
（四）程序运作规范、系统安全高效、服务优质价廉；
（五）在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。
最高人民法院组成专门的评审委员会，负责网络服务提供者的选定、评审和除名。最高人民法院每年引入第三方评估机构对已纳入和新申请纳入名单库的网络服务提供者予以评审并公布结果。
第五条 网络服务提供者由申请执行人从名单库中选择；未选择或者多个申请执行人的选择不一致的，由人民法院指定。
第六条 实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：
（一）制作、发布拍卖公告；
（二）查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明；
（三）确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等；
（四）确定保证金、拍卖款项等支付方式；
（五）通知当事人和优先购买权人；
（六）制作拍卖成交裁定；
（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；
（八）开设网络司法拍卖专用账户；
（九）其他依法由人民法院履行的职责。
第七条 实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：
（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；
（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；
（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；
（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。
社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。
你知道阿里巴巴公司的薪酬待遇，到底怎样的吗？
阿里巴巴的薪资待遇很好，不同职位的年薪也不同。是互联网行业中最稳定薪资待遇最好的公司。
马云的阿里巴巴突然入局房地产，穷人翻身的机会来了吗？
早在上个世纪八十年代阿里怎么挑人买房，全国就已经有三千多家房地产公司，到1993年房地产公司就达到了近3万家，房价也是此起彼伏，直到现在，买房已经成了当前年轻人的难题，高昂的房价不是人人都买得起，但是人人又需要买房。
作为当代年轻人，尤其是90后这一批，不靠前又不靠后的年纪里，阿里怎么挑人买房他们需要的是什么阿里怎么挑人买房？从生活的角度出发，他们最渴望的是买上一套属于自己的房子，因为在一个城市打拼，住房问题成了倒悬之急。不过马云的预言要实现了，阿里巴巴突然入局房地产，穷人翻身的机会来了阿里怎么挑人买房！
马云神预言：房价贱如葱
2016年在杭州全球峰会上马云就曾明确表示，未来八年后，中国最便宜的就是房子。想必各位会觉得此话不够严谨，但是马云作为一个企业家，会轻易触犯言语误区吗？从普查等数据显示来讲，未来房价真的会大不如从前，房价可能如葱。
1.新生人口减少，在2017年的新生人口相比2016年少了63万人。2.中国房子太多，尤其是空置房和库存房，已经可以够4亿人居住。3.老龄化程度加深，90后和00后独生子女占大多数，会出现两个年轻人照顾4-8个老人。
看完这些数据，还会觉得马云的言论存在误区或则丝毫没有可信度吗？各位看官是不是准备几年后买房子呢阿里怎么挑人买房！
阿里入局房地产，买房不怕贵
就在曾经阿里巴巴突然宣布，已经和易居达成战略合作关系，推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。易居作为一家房产企业，和阿里巴巴携手，这难道不是准备大干一场？阿里巴巴作为电商起家的集团，可以把商品价格做到廉价化，如果全面打入房地产，是不是人人都可以买得起房子呢！
如此看来，马云所说的“房价贱如葱”指日可待，只是时间问题。2020年作为房产销售的寻常年，房子需求量已经不及从前，像2015-2017年是房子最供不应求的时候，同样也是房价抬得最高最快的几年。如今买房的人变少了，房子流动性下降了，房价自然而然会降下来，这也是阿里巴巴入局的最好时机。
如果房价一变，穷人可以翻身了
房改到如今，在这20多年里，一套房子足以致命很多人。可能为了买房生活开始拮据起来、孩子不再去上辅导班、就连创业也虚无缥缈起来，因为买房需要每个月还房贷啊！所以不敢再去额外开支和折腾。
只有阿里巴巴入局房产，房子价格打下来了，才会让穷人拥有一次翻身的机会，不再为房价所困扰，可以有更多的钱去为孩子投资教育，为自己的生活创一次业。
假如阿里巴巴入局房产真的改变了房价，这更像是一个大人再为很多小孩解决负担和压力。
马云为何一直劝导年轻人“不要买房”？
众所周知，马云创立的阿里巴巴可谓家喻户晓，财富自不用说，在商业领域的影响力也越来越大。所以，他的一些言论也常常受到业界关注，但大家可不要以为他仅仅是互联网大佬，且只发表相关问题的看法，他还有很多跨界分析和观点，常常还被人引用解读，从而成为热门话题。
比如，他对房地产的观点，据网上不完全统计，比如“未来8年最便宜的就是房子”，“房价如葱”，“未来一对年轻夫妻要管理5套房”，在退休前还预言“未来楼市或高位解体”等等，其实，说了这么多，对于普通人来讲，还是要落实到要不要买房的问题。
对于这个问题，马云的观点很明确，建议年轻人不要买房子，而是应该学会租房子，只有房租的价格起来，房地产才没有泡沫，在他看来，租房子非常实际，不停地换，老婆孩子都开心。
那么，马云一直劝导年轻人不买房的真实原因到底是什么呢？有专家表示，假如早买房，每个月都在为房贷发愁，又如何谈理想和抱负呢，马云的初衷或是让年轻人不要被房子所捆绑。
当然也有不少网友表示，有房才有家，长期租房子肯定不是个事，而且这么多年来，房价涨多跌少，早买房的人早赚了，租房的人不仅每个月交着房租，也没有享受到房价上涨带来的财富增值。你不是我，我也不是你，你不缺房、不缺财富，我只是一个普通人，这个建议没有价值，如果听从了，事实也说明已得不偿失。
与马云观点类似的还有前首富王健林之子王思聪，他也认为房价太高了，年轻人应该选择租房，而不是掏空父母的积蓄买房。从他解释中可以看到，他是从房价收入比的角度看，房价太高的话，买房不如租房划算。从字面上讲，对于要不要买房问题，王思聪与马云都是劝年轻人“不要买房”，而是应该“租房”，揭示的“答案”与马云的说法一致。
但对于这个观点，一些网友说，王思聪所建议的租房与马云所说的租房不是一个概念。因为万达在2017年就宣布退出房地产了，因为房价高才建议大家租房，所以他的建议更“真诚”，而马云虽然劝大家不要买房，可能有“另外的考虑”。因为阿里一直在进入房地产的另一个领域—租赁市场。这些年，阿里陆续在多个城市上线租房信用住，进入租赁领域，而且，在2020年7月，阿里还与易居达成战略合作，这其中自然也少不了租赁业务。
不过，在笔者看来，每个人的情况不一样，讲话做事的出发点也不一样，大佬固然在一些领域取得了非凡的成就，即便没有任何目的，也不一定适合我们自己。何况说与做也未必就能够统一，否则那还有什么商业秘密可言。
此外，对于要不要买房的问题，笔者一直有一个观点，如果经济能力达到，又是刚需，该买房还是要买，因为在传统观念中，房子在哪，家就在哪，虽然我不主张房子与婚姻捆绑，但有房子能给对方带来安全感，也是一个不争的事实。当然，现在房价高企，如果暂时买不了，租房也是无可厚非的事。
这里还啰嗦一句，自住买房无可厚非，但在房住不炒观念逐渐深入人心的大环境下，楼市进入一个相对稳健的发展阶段，炒房既不被允许，很多时候的经济账也算不过来，特别是在一些人口净流出城市，别说赚一笔，还可能存在变现难题，对于有炒房想法的人来说还是应好自为之。
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