买房月供会增加吗（买房子月供会越来越少吗）-购房-婚博会资讯网

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早半年买房月供竟多出1200元，为何会出现这样的情况？

2022年5月18日，据一些财经类的新闻媒体报道，在河南洛阳有一个小区不少用户在早半年进行了买房，买房后和新买房的一些业主相比，月供竟然足足多了1200元，对此让不少网友都觉得非常的疑惑，因为房价一直以来都还是比较稳定的，而且房子是属于硬通货投资的，效益是比较高的，那像这洛阳的这种情况，早半年买房竟然月供还会多出1200元，这是什么情况呢？下面就和小编一起来了解一下吧。

早半年买房，月供却更多，其实主要是有以下的一些原因，第一个原因就是现在国家对于房产方面有一定的调控，就比如说中国人民银行和银保监会就下发了一系列的文件，要求下调手弹房的一些利率，将手袋房的利率最低降至4.4%，一般来说首套房的利率是非常高的，买房的利率大约在6.37%左右，尤其是在洛阳，洛阳的首套房利率高达6.37%，要比郑州省会城市的利率还要再高1%，所以说由于利率的调控，就使得后买房的人不需要偿还很多利息。

因为疫情蔓延，所以很多行业都面临着复工复产比较困难，所以说很多洛阳的百姓都希望能够去给到存量房贷，降低贷款利率的这些好处，所以说根据中国人民银行和银保间的一些决定，就将利率下调，从6.37%下调到4.4%，这样的话就给很多群众偿还利息带来了一些好处，因此也就出现了早半年买房，每个月贷款要多还1200的这种情况。

总的来说，国家出台的这一项降低首套房利率的这个政策，可以很好的帮助在情情情况下偿还贷款的市民，减轻他们的一些压力。但是对于之前利率未下调时购买的市民来说，贷款就会每个月少很多。

等额本息月供会变吗?

采用等额本息还贷款，每月的月供金额是相同的。但如果央行调整了贷款基准利率，那么等额本息的月供也会发生变化。如果说贷款利率上升，那么等额本息月供就会增加。而贷款利率下降，等额本息月供就会减少。如果基准利率一直不变动，那么等额本息的月供也不会变动。

如果想让等额本息的月供不变化，那么在申请房贷的时候，需要和银行进行约定。选择固定利率时，房贷期限内的利率以合同约定为准，市场利率如何变动都不会影响到房贷利率，这样每月的月供就不会发生变化。

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早半年买房月供竟多出1200元，为何会出现这一情况？

可能是由于买房月供会增加吗你之前购房买房月供会增加吗的利率比较高买房月供会增加吗，而且产生买房月供会增加吗的利息也比较高买房月供会增加吗，所以才会出现这样的情况。

请问，我是贷款买的房子，但是贷款利率上涨，那我贷款的利率也跟着涨吗？

您好，如果您已经处于还款中，那么央行加息或降息后，您的贷款利率也会跟随调整，具体调整利率的时间是根据您当时与银行合同的约定来进行，一般是次年的1月1日后开始执行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息两次，目前五年以上的贷款利率为6.40%，那么明年1月1日起，您将执行两次加息后新的贷款利率。

利率上调，之前执行的贷款利率会随之变化，具体要看您当初与银行签订的合同是如何规定的。如果当时选择的是次月调整，利率每调整后下个月您的房贷利率就会发生变化，月供也会随着增加或减少。如果选择的次年调整，则您的房贷利率为在第二年1月1日开始执行上一年调整后的新利率。加息的话，您的月供会增加，降息的话，您的月供会减少。

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