今天给各位分享新手买房套路深的知识，其中也会对买新房套路的我们要注意什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
购买新房时售楼员有什么套路，能讲讲吗？
售楼处里的常见套路如下：
套路1：承诺房子带学位新手买房套路深，购买即可入读
很多有新手买房套路深了孩子的家庭总是被带学位的房子所吸引新手买房套路深，在很多楼盘在销售过程中，售楼员都会和购房者强调楼盘对口哪个学校新手买房套路深；或是说政府在这里规划了哪所学校，买了房子今后就可以送小孩去那所学校读书新手买房套路深；甚至还有些售楼员夸大其词地对客户说对口名校。
套路2：号称地铁房，距离地铁站路程很近，最多十分钟可到
绝大多数售楼员在介绍他们的项目时，都会强调：项目是地铁房，距离地铁站很近的，最对10分钟就可以到。实际走路从地铁站去楼盘，花的时间比手机上查到的、或是售楼员说的要多得多。
套路3：承诺看到的样板间，就是交楼标准
很多人想买带装修的房子，往往是在看完样板间后才决定要买下这个楼盘的房子。这时，售楼员为了达成成交目的，会不断强调样板间的展示效果就是最后交楼标准，并一再保证合同上也会写明装修标准都会按照样板间的来。
购买新房时注意事项
1、学习一些地产基础知识——购房的必需。
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范。
2、、选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的好处是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。
新手买房容易入哪些坑？
房子可以给人一种安全感新手买房套路深，人们工作一天回到自己的房子就会感觉很温馨很舒服新手买房套路深，因此越来越多的年轻人开始买房。作为新手，在买房的过程中并不是很新手买房套路深了解房地产的市场规则，因此很可能会被坑，下面来讲一下新手买房哪些地方是坑。
首先，来讲一下一手房。现在很多年轻人买房子都是通过中介机构，中介机构的优势就是它们的房源多，并且可以代替业主提前了解适合业主的优质房源，着对于现在工作繁忙的年轻人来说是非常棒的，很节约时间和精力。但是如果没有找到一个好的中介结构，新手是很容易被坑的。中介结构知道很多套路，如果你过分信赖中介机构，它们可能会有机会主义行为，为了把房子推销出去，给你推荐不好的房源。现在随着经济的发展，房地产开发商开了越来越多的楼盘，这其中也存在豆腐渣工程。因此，新手买房一定要了解房源的信息，一旦买到豆腐渣工程的房子，人身安全都会受到极大的威胁。
新手买房在装修的时候也很容易被坑。新手是第一次买房，因此他没有很多装修的经验，一些年轻人为了图方便，直接把装修的整个任务交给装修队的人来做，在中间过程不监工。这是非常不对的，买房子是很大的一件事，房子作为一项不动产它的价格是很高的，年轻人奋斗赚钱不容易，因此一定要抽出部分监工。
如果你一点都不过问装修的过程，装修队的人在装修的过程中，很可能会用一些不太好的材料。刚装修好的时候你根本发现不了问题，但是住个一两年，就发现墙发霉了、墙漆裂开等问题。这时候很难追究装修队的责任，因为几年过去你早就把装修的费用结清了，装修队是不会再来给你你修理的。
新手买房注意哪些套路?
新手买房注意套路如下：
第一，是否具有购房资格
目前很多城市都出台了限购政策，想要买房，建议最好提前了解清楚自己是否符合当地的购房资格，尤其是外地户口，想要在大城市安家落户，条件会更为严苛。比如北京，购房者必须有北京合法有效的暂住证，要有连续满5年缴纳个人所得税的证明或是连续缴纳社保满5年的证明等，如果有一条不符合规定，那么即便你有能力全款买房也是不行的。
第二，是否能顺利贷款
提到买房，大多数购房者都会选择按揭贷款，毕竟现在随便一套房可能都要花费上百万，贷款买房可以大大减轻人们的购房压力。
第三，量力而行
房子是生活的必需品，不是你用来炫耀攀比的资本，所以买房时，大家一定要量力而行，根据自己的实际需求选房，尽量在经济实力允许的范围内，选择一套性价比较高的房子，千万不要为了面子，就一味只挑选大户型房，否则这样只会给日后生活造成更重的负担。
第四，查验五证
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》简称房产五证，而这些证件对房子的建造以及销售至关重要，如果五证不全，那么开发商是不能对外销售新房的，而且房子质量可能还会存在一定的安全隐患，因此买房前，一定要仔细检查开发商的资质。
第五，实地考察
要想保障购房安全以及居住质量，建议大家优先选购现房，因为现房看得见，摸得着，买房前还能进行实地考察，不仅能详细了解房子的商业配套，交通情况，小区环境，同时还能仔细检验房子质量，隔音效果，体验居住感受等等，有效避免被开发商坑骗的可能，买房基本不会吃亏。
关于新手买房套路深和买新房套路的我们要注意什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。