今天给各位分享买房税上海的知识，其中也会对上海 买房 房产税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
上海买新房税费怎么算
上海买新房税费计算标准：
1、契税：买房时按评估额1%～3%缴纳。面积90平米内首次购房需要缴纳房款的1%的契税，面积90平方～144平米且首次购房，需要缴纳房款1.5%的契税，非首次购房或144平方以上按房款3%缴纳契税。
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
购买新房是除了需要缴纳税费还需缴纳房屋维修基金，收费标准：总楼层高≤8层，50元/平米；总楼层高≥9层，60元/平米，用于公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修费用。
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2022上海房产交易税费一览表
一、契税缴纳标准
1.140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。
2.印花税：0.05%
3.银行按揭费用：其中抵押登记费80元/户、权证印花税：5元/户、财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
二、房屋维修基金缴纳标准
大修基金：购房款的2%-3%，其中不含电梯的话需缴纳总房款×2%，含电梯的则需缴纳总房款×3%，部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
三、物业管理费缴纳标准
一般从验收房屋合格之日起计算。
四、权属登记费
80元/套
五、交易手续费用
1.住宅建筑面积×3元/㎡
2.非住宅建筑面积×11元/㎡
六、房产交易费
上海买房税费买方交多少?
1、契税：成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交总价×0.05%
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
上海买房税费卖方交多少?
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交总价×0.05%
3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%
4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
5、分摊费用：
成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
6、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
7、个人所得税
8、土地增值税
购买公有住房应缴纳哪些税费?
(1)房地产登记费50元;
(2)房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);
(3)房地产权证印花税5元;
(4)实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;
(5)购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。
存量房买卖需要缴纳哪些税费?
1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。
2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。
3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向财税管理部门咨询。
存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。
上海市购房税费是多少？购房税费什么时候交？
上海作为国家的一线城市有人繁荣的经济和发达的交通很多的朋友们为了自己生活和就业更方便，会选择在上海买房子，但是要在上海买房子自然是需要花费比较多的资金而且买房子也需要不少的税费，那么上海市购房税费是多少？购房税费什么时候交？
上海作为国家的一线城市有人繁荣的经济和发达的交通很多的朋友们为了自己生活和就业更方便，会选择在上海买房子，但是要在上海买房子自然是需要花费比较多的资金而且买房子也需要不少的税费，那么上海市购房税费是多少？购房税费什么时候交？我们来了解一下关于购房税费的相关知识吧。
上海市购房税费 是多少？
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、 印花税:房款的0.05%；
3、 交易费:3元/平方米；
4、 测绘费:1.36 元/平方米；
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米；
2、 印花税:房款的0.05%；
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) ；
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
购房税费什么时候交？
般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
1、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主（产权承受人）按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。
3、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房。如果是新房的话，把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据。如果是二手房，二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。
上海的朋友们如果要购买房屋，自然是要了解一下税费的相关情况，同时也要注意按照房产管理部门的规定，及时的缴纳 税费， 以上就是关于上海市购房税费是多少和购房税费什么时候交的相关知识，大家在买卖房屋的时候，一定要注意具体的流程。
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