今天给各位分享链家买房怎么讲价的知识，其中也会对链家买房能讲价吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几？
1.5％。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。
为规范房屋买卖经济服务市场价格行，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
扩展资料
买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：
1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。
2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。
3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。
南京链家能打几折
如果是买二手房的话，链家收取的中介费是交易总价的2%，但是可以享受5折的折扣，即只需支付交易总价的1%。
链家中介费什么时候支付
1、链家中介费什么时候支付？一般来说，链家中介费是签订完买卖合同之后当日支付的，因为在报单的时候，需要财务对账成功后才接单办理后续手续。链家对外有八大安心承诺，并有完善的客服和管理制度，不用担心交完中介费后经济人不负责等问题。
2、链家买房中介费是指是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的
链家中介费能讲价吗
《国家发展和改革委员会、住房城乡建设部 关于开放房地产咨询收费和下放房地产经纪收费的通知》要求下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。
实行政府指导价管理的，要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等；实行市场调节价的，房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
现在各地基本上都是实行市场调节价，可以协商价格。
链家网一般卖楼92万，一般砍价能砍多少?
一般方法：
先出个低价，一定要比链家买房怎么讲价你自己链家买房怎么讲价的心理价还低，然后和他砍，意思意思你退一步，退到自己的心理价位．
常用语句如下：
1，你如果真心想卖，链家买房怎么讲价我也真心想卖，那么你也出个大家都能接受的价钱．（如果他说进价很高，别睬他，骗你玩呢）
2，你这也太贵链家买房怎么讲价了，我以前（或者在哪里）买的时候，才XXX元．（如果他说你买不到的，别睬他，骗你玩呢）
3，我知道的，这东西没那么贵的，给你XXX元你已经很赚了．
4，你看你这么都被别人摸得那么旧了，稍微便宜一点么我买下来．
5，既然你做生意这么没诚心么，那我换地方了．（这个时候他不会拉你，但你别睬他，要么等你快走远了他就会叫住你，要么等你再次逛回来，他会同意你开的价格）
6，这样好吧，大家都是真心想做生意，我退一步你也退一步，XXX元，好吧？
7，我身边没带那么多钱，我只带了XXX元．
注意：
1，你千万别显出你真的很想买的样子，要表现得不在意，可买可不买的样子
2，别一看中就马上说，我要了，这样就不好砍价了．
3，要边看商品边和他还价，尽量随意，真心，不要显得好象是专门要砍价的样子．
4，不卑不亢，落落大方．
P。
S：品牌店一般都不大好还价，大型的集贸市场是最好还价的地方．还有，超市里的衣服，电器也都可以还价的．
主要还是看质量，有些东西质量好，就值那么多钱，也就别还价了，那样显得太小气，但是东西值不了那么多，不还是白痴，难到被啃啊。
如何和链家中介谈中介费
看大行情，看中介，看地域，看房子是否是独家房源！行情太好，你谈的机会都没有。一般行情直接砍一半，中介也没脾气。我16年在链家做，客户直接5折我们也照样做。18年，我一个关系特别好的客户，房子看上了，中介费要8万，想付4万五，我们店长就是不给做，害的我丢一单。人家出门左转就找别的中介做了！看中介呢就是不一样的中介收费标准不一样。地域不一样中介费也不一样，在北京，你找链家买房子，中介费打折你做梦，人家垄断了市场，别的地方链家没这么硬气！独家房源就是业主只委托一加中介卖，这个你谈中介费就太难了！
请问链家地产标价95万房子，一般买的话能不能砍价会90万不?
标价95万的房子，砍价到90万是有可能的，要能直接和房主谈，可能性更大，买房子毕竟是一项大的投资，不能着急，特别满意的才买，不满意的就等，总会有合适的。
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