今天给各位分享租房买房行业分析的知识，其中也会对租房行业竞争分析进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
深圳租金持续下跌，有房东主动减租，租房行业未来的前景如何？
深圳租金持续下跌，有房东主动减租，租房行业未来的前景如何？
临近春节，多数居民都选择回家过年，大批人踏上了春运的旅途，这一行为也导致了一些外地人口聚集的都市出现了巨大的人口流动，尤其是北上广深等地。大规模的人口流动迅速对城市生活造成了很大的影响，最直接的一个影响因素就是租房的问题。有很多中介和户主都表明，当下租房这个行业越发的困难，即便是房主主动减租，营业额也没有提升，在近几年的时间里，深圳的租金一直在下跌，但深圳的租房市场普遍处于冷淡的状态，前景不容乐观。
当下有很多专家时不时发表着关于房子的看法，就当下大城市的房价来看，依旧是很多普通人奋力够不到的终点，而面对着越来越多的人口持续入驻大城市当中，租房就成为了人们生活中必不可少的一件事，通过租房人们能够维持当下在大城市当中工作生活的状态，因此在前几年的租房市场前景一片大好，很多人都支持租房。
而随着房价问题在社会上越发的严峻，政府也注意到了这个棘手的问题，为了能够实现“房是用来住的，而不是用来炒的”这句话，政府加大了对房地产企业的管控，在逐步稳定的降低房价，在这样的情况下，我们能够看到多地的房价已经在呈现下跌的趋势，预计在几十年内，房价将跌落到一个人们能够购买的起的层次，真正实现房子的意义。
而房价回落的趋势导致越来越多的人不再租房，他们将自己的资金都积攒起来，为以后买房做打算，目前这种趋势在不断增加，因此我们能够看到租房行业未来的前景将不容乐观，人们买房的欲望将取代租房的念头。
国内房地产中介行业现状与趋势是什么？
房地产经纪主要上市企业： 世联地产（002285）、我爱我家（000560）、高新发展（000628）、三湘印象（000863）
本文核心数据： 中国房地产经纪行业发展历程、中国房地产中介服务企业数量、中国房地产中介服务从业人员数量、中国房地产经纪业务交易规模
行业进入移动互联网和产业互联网融合发展阶段
中国房地产经纪行业到目前为止一共经历租房买房行业分析了四个阶段：1998年之前租房买房行业分析的复苏期、1998-2008年的快速发展期、2008-2011年的行业整合与调整期、2011年至今的移动互联网和产业互联网融合发展阶段。
2011年后开始出现房地产线上交易平台租房买房行业分析，标志着房地产交易O2O这一商业模式的产生。房多多、Q 房网、平安好房、爱屋吉屋、链家网等相继成立租房买房行业分析，随着行业中小企业的并购和加盟，行业集中度不断上升，例如58同城收购安居客成立58安居客房产集团。中介行业产业链目前已经形成了“中小企业+大型品牌公司+O2O平台”的发展格局。
图表1：中国房地产经纪行业发展历程
中介服务行业规模不断扩大
伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩大。根据第四次经济普查结果显示，截至2018年末，全国共有房地产中介服务企业20.6万个，2004-2018年的复合年增长率达18.13%。
国家统计局 图表2：2004和2018年中国房地产中介服务企业数量及增速（单位：万个，%）
截至2018年末，全国有房地产中介服务从业人员158.3万人，2004-2018年的复合年增长率达14.60%。
国家统计局 图表3：2004和2018年中国房地产中介服务从业人员数量及增速（单位：万人，%）
伴随房地产市场快速发展，经纪行业规模不断扩大，新房渗透率快速提升。根据贝壳招股说明书，中国通过居住经纪服务平台的房屋交易额从2014年的3.2万亿元人民币增加到2019年的10.5万亿元人民币，市场渗透率约为47.1%。2020年中国房地产经纪业务交易额约为11.5万亿元，市场渗透率约为49.6%。
贝壳招股书 图表4：2014-2020年中国房地产经纪业务交易规模及渗透率（单位：万亿元，%）
其中，2014年到2019年，通过中介销售的存量房规模从2.2万亿上升至5.9万亿，年均复合增速达21.6%，2019年渗透率达到88.1%;通过中介销售的新房规模从0.6万亿上升至3.6万亿，年均复合增速达43.1%，2019年渗透率达到25.9%。
贝壳招股书 图表5：2014-2020年中国房地产经纪细分业务交易额（单位：万亿元）
—— 更多数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》
现在越来越多的人选择租房而不是买房，为何会出现这种发展趋势？
其实随着社会生活的发展，越来越多的人可能都能让自己过上一个更好的生活，而且也可能会让自己到更好的城市去发展。而很多时候是有很多人都想要让自己去一个更好的城市的，也想要让自己去更好的城市扎根。
如果是那些外出的人的话，可能就会想让自己在城市里面一个比较安稳的住所，而且也想让自己在城市里面有个更好的成就。但是之前可能会有人想要去买房子，可是现在有越来越多的人都不想要去买房子了。现在越来越多的人选择租房而不是买房，为何会出现这种发展趋势？我认为主要有三个原因:
一、租房的成本更低。
在我看来，我认为之所以会出现这种发展趋势，就是因为租房的成本是越来越低了的。如果让很多人在租房和买房之间做一个选择的话，那么就会有越来越多的人都会选择租房，因为租房本身就能够有一个更低的价格，而且也是能够让那些外出的人有一个更好的安稳的。
二、租房的压力更小。
当然不得不说的是，租房的压力的确是更小的，很多的时候，如果要去买房子的话，很可能要花费更多的钱，而且花费更多的钱也不一定能够让自己有一个比较好的住宿，如果只是租房的话，就能够减少自带压力，而且也能够让自己过得比较好。
三、观念的改变。
当然我觉得之所以会出现这种发展趋势，也是由于我们观念的改变，很多时候我们可能不会再拘泥于买房，而且我们也不会再去执着于买房，因此很多时候我们可能就会让自己去租房，还不是更想要去买房了，这就会出现这种趋势。
以上就是我的看法，大家有什么想法吗？欢迎在评论区里留言。
关于租房买房行业分析和租房行业竞争分析的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。