本篇文章给大家谈谈北京买房神器，以及北京买个好房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
金茂北京国际社区为什么便宜？
距市区较远，各方面配套还有待开发。
金茂北京国际社区：
1、均价3万，主力户型70平两居。
2、面积50㎡-89㎡，一居到三居都有。
3、一期售罄，二期开售，总价155万起。
4、顺义区北小营镇，限竞房。
5、开发商：金茂＋北京城建。
6、容积率2，车位配比120%，绿化率30%
7、金茂自持物业，物业费3.98/平米/月。
8、交房时间：2022年12月，精装交房。
9、得房率：75%-85%
10、层高2.9米，一梯三户。
是否值得入手：
如果我的预算远不止于此，非常看重升值，有比较大的投资心理，那我就不凑热闹了，看城六区好位置的吧。
如果我是基层科技工作者，集团公司可能搬到“三大科学城”或者搬到通州，可买。
如果我兜里没几个钱，还是品质控。说白了也就是钱少事多的主儿，国社可以考虑的。
如果我是顺义本地村儿里的，习惯开车出行，在顺义工作，踏踏实实买，没毛病。
如果我稳定的在西边工作，要求不高，对品质无底线，有个房就行，习惯坐地铁，那我会优先考虑南边的入门项目，二手的也会看看。
如果我是刚毕业没两年的小年轻，买房目的明确，简简单单用于装13。国际社区很适合你，可谓“装13神器”啊，太好吹了，地段无所谓，反正老家人也不懂，管他呢，北京有套房依然是鄙视链的顶端。
如果我是90-92年出生的，靠自己努力，拼到了准中产的门槛，前景不错，怕明年房价大涨，也想买套房来犒劳自己，想适度背上点房贷，给自己一点压力，我会买国社，大的买不了，小的也行。
毕竟花的都是自己的钱，硬气开心，日子有奔头。即使不是自己住，我租出去还不行吗？当个包租公不也挺香嘛？
刚需买房忽视这一点的都后悔了
你住的地方离工作地点有多远？
伴随近些年武汉的快速扩张，新城新区的不断建设，不少人的通勤时间也在变长。
在市中心房价高涨的情况下，高昂的房价衍生出昂贵的租金，并非人人都能选择住得近。
住得远和住得更远，往往才是大部分人的无奈之举。
归根结底，还是因为房价。通勤时间与房价永远不能得到最佳平衡。
那么，对于买房人来说，通勤距离该如何界定，才没这么痛苦？
《2021年度全国主要城市通勤监测报告》选取全国42个城市，描绘城市的通勤特征。
报告显示，不同等级的城市，有着不同的平均通勤空间半径：
超大城市为38公里，特大城市为31公里，I型大城市为28公里，II型大城市为25公里。
其中，北京的通勤半径全国最大，达到41公里，比2019年增加1公里，也是全国唯一一个超过40公里的城市，说明北京通勤空间在扩张。
从官方公布的数据来看，基本都是房价越高的城市，通勤半径越大。
无论哪座城市，41公里就是目前交通系统支撑下的极限通勤距离。而60分钟以上通勤时间被称为“极端通勤”。
随着交通的升级，极限通勤距离未来也会有所变动。
除了通勤半径之外，还有几个有意思的数据值得买房人关注。其中有一项指标非常有意思，就是职住分离度。
80、90年代居住在工作单位附近的职工宿舍，是不少人特有的记忆，随后城镇化拉开了城市骨架，“职”与“住”产生空间分离。
职住分离度简单来说，就是平均出行多远距离就能找到一份工作。
而职住分离度越小，说明城市的职住空间分布越均衡，与城市规模其实并没有什么关系。
从报告上看，目前42个城市的职住分离度处于2.3公里到6.7公里之间。武汉职住分离度为3.8公里，同比增加0.3公里，是加剧最多的城市。
这个距离还是在理想情况下的，事实上在现实中，受到房价、就业机会、教育等多方面影响，大家往往难以选择最小通勤的居住地和就业点。
不过我们可以看到的是，目前武汉的职住空间布局并不算平衡，部分区域出现了一定程度上的单一功能区空间，比如光谷产业聚集，住宅用地越来越少。
从全国的单程平均通勤距离排行榜中可以看出，武汉的平均单程通勤距离为8.3公里。
以市中心或你的工作地点为核心，画一个相对应公里数的圆圈，买房最远买到哪儿，一目了然。
通勤时间也是人们格外关注的，据了解，45分钟以内通勤比重达到80%以上是改善城市人居环境的重要目标。
从全国主要城市45分钟以内的通勤比重可以看出，武汉占比为70%，较上一年下降3%，也就是说日常通勤时间大于45分钟的人在增加，武汉城市规划和交通服务水平仍然任重道远。
关于通勤时间，究竟是钱重要，还是时间重要？
一般来说，通勤费用方面，除了公交、地铁费用，还可能有房租、停车费、油费、高速费等，费用越高就代表成本越高。
比如住在市区和郊区，最直观的通勤成本就是地铁费用和房租的费用，我们可以来算一笔账。
假设都是在武汉商务区上班，大家工作的时间都是标准的8小时，正常年工作日250天左右。
A住在野芷湖，单间租金为700元/月，通勤时间为45分钟；B住在范湖，单间租金为1000元/月，通勤时间为15分钟。
那么，A每年的通勤成本是700*12+5.4*2*250=11100元；
B每年的通勤成本是1000*12+1.8*2*250=12900元；
A每年花在通勤上的时间是250*1.5=375小时；
B每年花在通勤上的时间是250*0.5=125小时。
可以看出，A每年节约1800元，多花250小时。
250小时是什么概念呢？
由于浪费在通勤上的时间是不需要解决生理需求、纯粹可以用来工作或休闲的自由时间，所以如果把这些时间折算成假期，我们以8小时的工作时间来折算
那么就是：B比A每年都多出了250/8=31.25天的假期。
怕买错房，就上“真有好房购房神器”
当然你或许会说可以在通勤的时间做一些有意义的事，比如看书学习、工作等等，但是我们要知道，公共交通的环境并不舒适，而且环境噪音非常大，通常还会比较拥挤。
在这种情况下坚持工作学习是非常需要毅力和精力的一件事，甚至就是单纯地刷手机都不会觉得享受和放松。
绝大部分人在地铁通勤的时间里，既不能让身体得到很好的休息，疲惫的状态也无法支撑干点啥有意义的事情。
最关键的是全年省下来的钱并没有想象中的多，也没有带来幸福感。
当前的通勤困境绝对不仅仅是个体的困境。
它与城市发展速度、交通便捷程度、产业布局等因素息息相关，往往也影响着购房的决策。
扼守买房极限通勤距离，显得尤为重要。
不得不承认，大部分高收入工作机会还是集中在城市核心区。
当你考虑买郊区新盘时，最好别听某些项目说什么半小时到市中心，是不是这回事儿，你亲自去一趟就知道了。
虽然郊区房子可能环境更优，价格更便宜，但幸福感迟早会被极端通勤摧毁。
因为每天在公交、地铁上的时间可能比在家时间还长，这与我们当初买房的初衷背道而驰。
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买房并不只是想单纯地拥有一处容身之所，而是为了更好地生活。
而且所谓的新区很多只是规划，实际落地或者配套成熟需要时间来证明，万一后期兑现不了，受伤害的还是我们自己。
所以，在你的预算范围内，首先应该考虑的是，哪里离你上班最近，生活最方便，其次才是项目、配套、户型等。
最好首选地铁盘，随着武汉的骨架逐步扩大，只有地铁能最大化抹平通勤成本。
夫妻双方不在一个地方上班，总要尽量保证其中一方的通勤便利度，这是一个家庭必须衡量的要素。
如果当前手里资金预算不够，那就好好搬砖，努力攒钱。如今楼市基调已经确定，“稳”字当头，房价大涨的时代已经过去了。
总而言之，买房要从自身实际需求出发，最终无论选择哪里都无可厚非。
最好不要为了买房省钱孤注一掷，牺牲了通勤时间，反安慰自己攒钱不易。
以上正文来自武汉真有好房
对武汉各个区域想进行更深入交流的
余额宝存100一天多少钱
0.013元。余额宝是每天计算一次收益，收益率约为：4.76%。以1万元为例，存入余额宝，每天的收益约为1.3元左右。所以，100元一天的利息约为：0.013元。一年的利息约为：0.013×365 = 4.75元。余额宝相当于利滚利，100元一年实际收益应该大于5元。钱存到余额宝里，比存银行利息要高，实际收益比银行5年期定期存款还要高。
拓展资料：
1、余额宝是蚂蚁金服旗下的余额增值服务和活期资金管理服务产品，于2013年6月推出。天弘基金是余额宝的基金管理人。余额宝对接的是天弘基金旗下的余额宝货币基金 [2-3] ，特点是操作简便、低门槛、零手续费、可随取随用。除理财功能外，余额宝还可直接用于购物、转账、缴费还款等消费支付，是移动互联网时代的现金管理工具。余额宝依然是中国规模最大的货币基金。2018年5月3日，余额宝新接入博时、中欧基金公司旗下的“博时现金收益货币A”、“中欧滚钱宝货币A”两只货币基金产品。
2、余额宝已不仅仅是国民理财“神器”，它还在不断进入各种消费场景，为用户持续带来微小而美好的变化。2014年以来，余额宝先后推出了零元购手机、余额宝买车等项目，让余额宝用户能够享受特殊的优惠权益，也看到了余额宝在消费领域的想象力。到了2015年3月，余额宝又首创买房用途，这是余额宝在消费场景上的一次大突破，也是房地产行业首次引入互联网金融工具。当时，方兴地产联合淘宝网上线了余额宝购房项目，在北京、上海、南京等全国十大城市，放出了1132套房源支持余额宝购房：买房者通过淘宝网支付首付后，首付款将被冻结在余额宝中。在正式交房前或者首付后的3个月，首付款产生的余额宝收益仍然归买房人所有。这意味着，先交房再付款，首付款也能赚收益了。
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